Πώληση εμπορικών ακινήτων, Звёздная улица

Код объекта: 2371530. 286,8 м² на первом этаже по адресу Звёздная, 12А - просторная коммерческая площадь в кирпичном здании с центральным отоплением. Большая площадь даёт ощущение свободы: легко зонировать пространство, организовать торговые ряды, рабочие участки или складскую логистику без потери удобства и контроля. Одноуровневая конфигурация упрощает приём товара, выкладку и обслуживание посетителей - нет лестниц и дополнительных коммуникаций между уровнями. Имеется раздельный санузел, что важно для комфортной эксплуатации. Кирпичная конструкция обеспечивает стабильный микроклимат и хорошую шумоизоляцию по сравнению с лёгкими конструкциями, а центральное отопление устраняет сезонные риски и снижает хлопоты с обслуживанием. Ремонт - отработанный, что даёт преимущество: можно выполнить обновление под свой бренд и не переплачивать за чужой дизайн. Площадь позволяет гибко распределить зоны, выделить входную группу и загрузочную территорию, а также предусмотреть отдельные подсобные помещения. Предложение подходит тем, кто ценит готовую к быстрому запуску коммерческую базу с возможностью масштабной планировки. Организую показ и отвечу на все вопросы по документам и возможностям перепланировки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Номер объекта: 4679. ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ под Пятёрочку / кафе / столовую идеальный вариант для инвестора Продаётся отдельно стоящее нежилое здание в Йошкар-Оле, ул. Звёздная, 12а. Формат редкая находка для района: 1-й этаж, отдельный вход с улицы общая площадь 300 кв. м тёплый сухой подвал статус: нежилое помещение, прямая продажа от собственника, без обременений Локация и трафик Район плотно застроен жилыми домами формат у дома, когда клиент всегда под боком. Есть и пешеходный, и автомобильный трафик, люди ходят мимо ежедневно: за продуктами, с работы, с детьми. Как говорится, где народ, там и доход а здесь народ есть. Здание и техническая часть кирпичное здание, фундамент железобетонные блоки год постройки 1996 фасад в удовлетворительном состоянии, можно освежить и сделать яркий брендированный объект под сеть или кафе крыша плоская, рулонная все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение установлены отдельные счётчики платите только за своё потребление Внутреннее пространство высота потолков 3 м перегородки кирпичные, хорошая шумоизоляция и надёжность пол линолеум тёплый сухой подвал идеален под склад, заготовочный цех, хранения товара планировка как по учебнику : зальные помещения + подсобки, склады, санузлы есть возможность разделить на несколько блоков под разные бизнесы Идеальный функционал для: Общепит: столовая, кафе для района, пекарня, доставка всё, что работает на локальных жителей можно сделать зал для гостей, кухню, склад и персональные зоны планировка это позволяет Продуктовый ритейл / Пятёрочка -формат: площадь позволяет разместить полноценный магазин у дома удобный первый этаж, отдельный вход с улицы подвал под складские нужды редкий плюс домовая застройка вокруг даёт стабильный поток постоянных покупателей Инвесторский потенциал Это тот случай, когда и рыбку съесть, и бизнес развить : можно разделить на несколько независимых блоков и сдавать нескольким арендаторам формат идеально смотрится под связку: продуктовый / маркет + аптека / алкомаркет + кафе / пекарня / ПВЗ такой микс даёт устойчивый денежный поток и снижает риски простоя Цена и юридическая чистота цена: 10 000 000 обременений нет, история прозрачная, объект готов к сделке Если ищешь не просто стены, а инструмент для заработка это тот случай: место для своих, формат, который работает каждый день, и планировка, с которой удобно и сетевику, и собственнику-бизнесу, и инвестору. Как говорится, место хлебное грех не зарабатывать. Добавь объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять, и звони чтобы обсудить детали и договориться о показе. В ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ ЗВОНИ СВОИМ.