Продажа коммерческой недвижимости, улица 26-ти Бакинских Комиссаров

Арт. 75903858 Арендный бизнес в Москве. Окупаемость 10 лет. ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 12 к. 2 Локация: Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек); Расположение на народном трафике от метро; Метро "Юго-Западная" в пешей доступности; Расположение: Первая линия прогулочной зоны ул. 26-ти Бакинских Комиссаров; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Исторически сложившаяся торговая локация Помещение: Витринные окна; Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 10кВт; Арендатор: магазином пива "Пив" с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 13 300 000 руб. МАП: 109 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 10 лет! Звоните!

Арт. 140523605 Арендный бизнес с арендатором "Парикмахерская". 3 минуты от метро Юго-Западная. Интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек). Первые этажи жилых домов без коммерческих помещений. Исторически сложившийся торговый коридор. Помещение: Площадь: 38,1 м2. Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Арендатор - Парикмахерская, с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 19,2 млн. руб. Месячный арендный платеж: 160 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 10 лет! Звоните!

Арт. 76850286 Арендный бизнес с арендатором кафе "Дружба". 3 минуты от метро Юго-Западная. Интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек). Первые этажи жилых домов без коммерческих помещений. Исторически сложившийся торговый коридор. Помещение: Витринные окна; Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 30кВт; Арендатор: Надежный арендатор кафе "Дружба"; Договор аренды с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 43,5 млн. руб. Месячный арендный платеж: 400 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 9 лет! Звоните!

Арт. 140532539 Арендный бизнес с арендатором "Вайлдберрис", "Яндекс". ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 12 к. 2 Локация: Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек); Расположение на народном трафике от метро; Метро "Юго-Западная" в пешей доступности; Расположение: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Исторически сложившаяся торговая локация Помещение: Площадь: 63,1 м2. Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 10кВт; Арендатор: ПВЗ Вайлдберрис и Яндекс с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 31,3 млн. руб., 496 300 руб/м2. МАП: 261 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 10 лет! Звоните!