Commercial real estate for sale , Выборная улица

Продажа Здания и готового бизнеса: Спортивный комплекс и премиальный фитнес-клуб в собственность (1340 м²) Продается уникальный коммерческий актив в Новосибирске - отдельно стоящее кирпичное здание вместе с полностью укомплектованным, прибыльным и отлаженным фитнес-бизнесом. Это полная передача действующей компании под управление покупателя со всей инфраструктурой, клиентской базой, сильным брендом и премиальным оборудованием. Главное преимущество для инвестора: Сплоченная команда профессиональных тренеров, административный персонал и опытный управляющий готовы остаться и продолжить работу с новым собственником. Вам не придется тратить время на подбор кадров и операционный контроль - бизнес полностью автономен и продолжит приносить доход с первого дня после покупки. Операционная база и зонирование клуба Все внутренние процессы настроены, пространство разделено на функциональные зоны: Тренажёрный зал - 400 м² (укомплектован топовыми линейками премиального оборудования Technogym и Panatta Sport). Зал групповых программ - 165 м². Сайкл-зал - 50 м². Зал бокса - 60 м². Зона отдыха и сервис: 2 финские сауны, фитнес-кафе, полностью готовые раздевалки, душевые и административные зоны. Характеристики здания (в собственности) Адрес: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, 125/3. Общая площадь: 1 340 м² (1-й этаж - 1171,2 м² + 4 изолированных помещения на крыше с отдельными входами - 170,6 м²). Высота потолков: от 3 до 810 метров. Конструктив: капитальное строение 2007 года (стены - кирпич, перекрытия - ЖБ-плиты). Коммуникации: все сети центральные (отопление от ТЭЦ, водоснабжение, канализация), электрическая мощность от 100 кВт, смонтирована пожарная сигнализация. Дополнительные преимущества объекта Высокая маржинальность: отсутствует имущественный налог и нет сторонних эксплуатационных услуг. Инфраструктура: собственная наземная парковка на 25 машиномест. Лёгкая масштабируемость и скрытый потенциал: Высота потолков 810 метров позволяет разделить тренажерный зал на 2 уровня, увеличив полезную площадь. Технически возможна полноценная надстройка второго этажа здания. Эксплуатируемая кровля: возможность проведения летних тренировок на открытом воздухе или организации трендового падел-корта на крыше. Юридический статус и условия сделки - Капитальное Здание в собственности Земля: в долгосрочной аренде у города до 2069 года (более 40 лет уверенности). Собственник: юридическое лицо (УСН + НДС 5%), чистая история, оперативный выход на сделку. Коммерческие условия Стоимость (здание + весь готовый бизнес, команда и оборудование) : 90 000 000 руб. Можно обсуждать приобретение данного объекта без оборудования. Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную финансовую отчетность по бизнес-показателям и организуем оперативный показ объекта.