Оренда комерційної нерухомості , проспект Победы

Предлагаю в аренду помещение на 1 этаже по адресу г. Оренбург, проспект Победы 150 площадью 287 кв. м. Вход с первой линии, есть еще дополнительный вход с торца здания и сзади. Ранее в этом помещении был офис Сбербанка. Рядом в здании магазин Пятерочка и две сетевые аптеки. Большой пешеходный трафик от остановки общественного транспорта в густонаселенный район, напротив дома находится парк. Помещение оборудовано ОПС, сплитами, вентиляцией. Стоимость аренды 160 000 руб. (с учетом НДФЛ), отдельно оплачиваются коммунальные расходы и счета от управляющей компании, плюс обслуживание ОПС и сплитов. Собственник я один