Продажа коммерческой недвижимости, улица Пырьева

Продажа торгового помещения 35.5 м2 с арендатором "Wildberries" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк Победы). 1-я линия домов. Помещение 35,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150.000 рублей. Стоимость 17.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,1 м2 с арендатором "Красное и Белое" на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк Победы). 1-я линия домов. Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход через тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи "Ozon". Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое", площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 250.000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 29.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения street retail по адресу г. Москва, ул. Пырьева 16 Арендатор сетевая компания: Красное и Белое, 10 летний договор. МАП - 250 000 р., ГАП - 3000 000 р. Коммунальные платежи частично возмещаются арендатором. Помещение площадью 89.1 кв. м., центральное отопление, водоснабжение (х/г), водоотведение. Электрические мощности 15 квт. Первая фасадная линия. Соседствующие арендаторы: супермаркет Пятерочка, пвз Озон, химчистка Диана, Ермолино, аптека "Планета Здоровья". По данному адресу продается готовый арендный бизнес с арендаторами: Wildberries, Ермолино, аптека "Планета Здоровья". Помещения с арендаторами продаются как вместе, так и по отдельности. У каждого помещения отдельный кадастровый номер. Продажа от собственника без комиссий. Стоимость и условия сделки обсуждаются. Риэлтор есть, в помощи не нуждаемся!

Продается готовый арендный бизнес в ЗАО г. Москвы. Ближайшая станция метро - Парк Победы Локация: Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в густонаселённом жилом районе, на первой линии улицы, рядом с остановками общественного транспорта. Большое количество машиномест перед помещением и на бесплатной парковке напротив здания. Предусмотрено место для разгрузки рядом с помещением. Здание с высокой визуальной доступностью, наличие соседних торговых помещений обеспечивают широкую целевую аудиторию и ежедневную покупательскую способность. Технические характеристики: площадь - 93,7 кв. м, первый этаж жилого дома. Выполнен хороший ремонт. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Надежный Арендатор: Алкомаркет Винлаб, крупная федеральная сеть магазинов алкогольной продукции, хорошо известная на российском рынке. Для инвестора это означает понятный формат бизнеса, устойчивый спрос и высокий уровень узнаваемости арендатора. Договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке. МАП - 371 315 руб, ГАП 4 455 780 рублей Доходность - 9,2 % Окупаемость - 10,8 лет Стоимость за кв. м - 519 148 рублей Схема сделки - ДКП