Vânzare apartamente , Малая Ботаническая улица

Авторская квартира 79,5 м² в ЖК Марфино - 52 млн ₽ Готовая семейная квартира с авторским интерьером, индивидуальной планировкой и продуманной инженерией. 9 этаж, окна во двор, кухня-гостиная, две изолированные спальни, два санузла, постирочная и две лоджии. Квартира создана архитектурным бюро как единый проект для комфортной семейной жизни - с индивидуальной планировкой, инженерией, освещением, встроенной мебелью и отделкой. Капитальный ремонт выполнен в 2020 году, квартира поддерживается в отличном состоянии. Продаётся полностью готовой к заселению - с мебелью и встроенной техникой. ПЛАНИРОВКА 79,5 м², функционально разделённые на общую и приватную зоны: - просторная кухня-гостиная; - спальня; - отдельная детская; - два санузла: гостевой и полноценная ванная комната; - отдельная постирочная / хозяйственная зона; - две лоджии, интегрированные в интерьер квартиры. Детская выполнена по индивидуальному проекту архитектурного бюро Мамка - с продуманными системами хранения, спальным и рабочим местами. Перепланировка узаконена. ИНТЕРЬЕР Интерьер спроектирован как цельное архитектурное пространство, а не как типовой ремонт перед продажей. Использованы натуральные материалы, деревянные полы и мебель по индивидуальным проектам. Освещение разработано с учётом разных сценариев жизни; использованы решения Центрсвет. В квартире большое количество встроенного хранения, поэтому пространство остаётся функциональным и визуально спокойным. ТИШИНА И ИНЖЕНЕРИЯ При ремонте особое внимание уделили акустическому и инженерному комфорту: - профессиональная шумоизоляция стен, потолка и пола; - тёплые полы по всей квартире; - кондиционирование; - принудительная вентиляция; - бойлер 70 л; - сейфовая входная дверь. Безопасность: система видеонаблюдения с удалённым доступом через смартфон. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА Квартира продаётся с мебелью и встроенной техникой. - стиральная машина; - сушильная машина. Bosch- посудомоечная машина; - индукционная варочная панель; - духовой шкаф; - микроволновая печь. Liebherr- холодильник; - морозильная камера. Всё необходимое для жизни уже есть: кухня, встроенная мебель, техника и системы хранения. ДОМ 2010 год постройки. - 17 этажей; - 2 подъезда; - 128 квартир; - консьерж; - видеонаблюдение; - закрытая территория; - шлагбаумы; - охрана; - благоустроенный двор с детскими площадками. Квартира расположена на 9 этаже, окна выходят во двор. ЛОКАЦИЯ ЖК Марфино находится рядом с крупными зелёными территориями северо-востока Москвы. В пешей доступности - Останкинский и Ботанический сады, ВДНХ, школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны. До метро Фонвизинская - около 10 минут пешком. ПАРКОВКА В этом же корпусе Слон есть машино-место на закрытой парковке на 1 этаже. Машино-место продаётся отдельно. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ - один собственник; - свободная продажа; - квартира приобреталась по договору купли-продажи; - материнский капитал не использовался; - перепланировка узаконена; - возможна покупка в ипотеку.