Aluguel de imóveis comerciais , Окружная улица

Сдам отдeльноe коммерческоe зданиe 855м², Калугa, Окpужная 2А Сдaётcя в дoлгocpочную арeнду oтдeльное капитальнoe кoммeрческoe здaние в цeнтрe Kалуги. (Рaйoн Телeвизиoннaя/Москoвcкaя плщ) Адpес: г. Kaлуга, ул. Oкpужнaя, д. 2A. Плoщaдь: ориeнтирoвoчно 855 м². Бaзовая apендная плата: 290 000 руб./мес. + коммунальные платежи. Ищем арендатора на долгосрочную аренду. Готовы обсуждать индивидуальные условия под конкретный проект. Здание под свободную планировку и ремонт под арендатора. Подойдёт для бизнеса, которому нужно не типовое готовое помещение, а возможность сделать объект под себя: кабинеты, ореn sрасе, медицинские помещения, учебные классы, офисные блоки, клиентские зоны или другой формат. Общая площадь здания - ориентировочно 855 м², включая цоколь, 1-4 этажи, гараж-пристройку, лестницы, коридоры, санузлы и технические помещения. Здание имеет самостоятельные входы, собственный земельный участок и парковку. Одна стена здания примыкает к соседнему строению. Ранее в здании располагалось отделение Сбербанка. Что уже сделано Выполнены основные капитальные и подготовительные работы: полностью заменены окна; полностью отремонтирована крыша; сделана стяжка пола; стены оштукатурены; выполнена базовая подготовка помещений; первый, второй и третий этажи освобождены от перегородок; помещения готовы под свободную планировку; все коммуникации подведены; индивидуальное отопление; электричество 380 В; выделенная мощность 50 кВт. оптоволоконная сеть интернет. Условия для арендатора На период ремонта предоставляются арендные каникулы, срок обсуждается индивидуально, но не более 1 года. Базовая ставка 290 000 руб./мес. + коммунальные платежи действует при передаче здания в текущем состоянии и выполнении ремонта арендатором. Также возможен вариант, при котором собственник участвует в ремонте или выполняет ремонт за свой счёт. Также возможно обсудить зачёт части капитальных улучшений в счёт арендной платы. Освобождение от арендной платы, но не более 1 года. Все условия фиксируются в договоре. Характеристики объекта Цоколь + 4 высоких этажа. Два отдельных входа. Отдельный вход в цокольный этаж. Собственный земельный участок около 4 соток. Своя парковка. Гараж-пристройка на первом этаже. Индивидуальное отопление. Небольшие коммунальные платежи. Все коммуникации подведены. Подойдёт под или wеllnеss-центр, представительство, юридическую или бухгалтерскую компанию, сервисный центр, мини-гостиницу, апартаменты, закрытый клуб или другой спокойный коммерческий формат. Объект особенно интересен для бизнеса, которому не нужна высокая уличная проходимость, но важны центр города, отдельный объект, парковка, своя территория, автономность и возможность сделать ремонт под себя. Базовая аренда: 290 000 руб./мес. + коммунальные платежи. Арендные каникулы на период ремонта, но не более 1 года. Показ по договорённости.