Prodej komerčních nemovitostí, Клинская улица

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Клинская, д. 2а, помещение 61Н, этаж 1, 2, площадью 240,7 кв. м, кадастровый номер 77:09:0001008:25551.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Клинская, д. 2а, помещение 75Н, этаж 1, площадью 93,1 кв. м, кадастровый номер 77:09:0001008:25566.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Клинская, д. 2а, помещение 63Н, этаж 1, площадью 203,8 кв. м, кадастровый номер 77:09:0001008:25553.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП "УГС" на праве оперативного управления, по адресу: г. Москва, ул. Клинская, д. 2а, помещение 65Н, этаж 1, площадью 149,6 кв. м, кадастровый номер 77:09:0001008:25555.

1276057 Продаётся готовый арендный бизнес площадью 80,3 м² с действующим арендатором - магазином строительных материалов - по адресу: Москва, ул. Клинская, д. 2А. Объект расположен на 1-й линии ЖК "Мой Адрес на Клинской", в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. Стоимость - 40 500 000 рублей. Помещение находится на 1 этаже, имеет отдельный вход и витринное остекление по фасаду. Благодаря выходу на главную улицу объект хорошо просматривается с разных направлений и подходит для заметного коммерческого формата. Основные характеристики: площадь - 80,3 м²; открытая планировка; отдельный вход; высота потолков - 4,9 м; электрическая мощность - 33 кВт; витринные окна по фасаду; парковка непосредственно перед помещением; предусмотрено место для размещения вывески и рекламы. Ключевое преимущество объекта - расположение на пересечении нескольких устойчивых потоков. Помещение одновременно работает на аудиторию нового жилого комплекса и старого жилого фонда района. Рядом находятся три остановки общественного транспорта, формирующие выраженный утренний и вечерний поток, а в шаговой доступности расположена станция МЦД "Грачёвская". До метро "Ховрино" - около 20 минут пешком. Такое сочетание жилой аудитории, общественного транспорта и транзитного потока делает локацию особенно подходящей для бизнеса повседневного спроса. ЖК "Мой Адрес на Клинской" включает 2 927 квартир, поэтому непосредственно вокруг объекта уже сформирована крупная постоянная клиентская база. Свободная парковка перед фасадом дополнительно повышает удобство посещения для покупателей на автомобиле. Помещение уже занято действующим арендатором - магазином строительных материалов, поэтому объект приобретается как готовый коммерческий актив с существующим использованием. Первая линия, 2 927 квартир в ЖК, высокий трафик, отдельный вход, потолки 4,9 м, мощность 33 кВт и действующий арендатор делают объект сильным предложением для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес в сформированной жилой локации Москвы.

Коммерческое помещение в ЖК Мой адрес на Клинской. Преимущества: удачное расположение, помещение находится на углу дома, активный пешеходный трафик. Рядом с помещением зона разгрузки, не мешает трафику автомобилей внутри ЖК. Высокие потолки 6 метров, можно функционально использовать пространство. Планировка прямоугольник, без аппендиксов и т. д. Два отдельных входа, один из которых рядом с подъездом. В помещение подключены все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт, есть потенциал для увеличения. Новый, густонаселенный ЖК. Отличное помещение для реализации вашего бизнеса!

Помещение 98 м² за 28,5 млн отдельный вход, парковка у двери потолок 5,2 м Продаю помещение свободного назначения на первом этаже ЖК Мой адрес на Клинской. 28,5 млн - это 290 800 ₽ за метр. Внутриквартальные помещения этого дома выставлены в среднем по 373 000 ₽/м², помещения первой линии - от 506 000 ₽/м². Сравните по объявлениям в доме, это проверяется за пять минут. Почему дешевле соседей Витрин нет - вход через отдельную остеклённую группу со стороны парковки. Для магазина или кофейни это минус, и я его не скрываю. Для медицины, услуг, студии, офиса, шоурума или пункта выдачи разницы нет. Помещение • 98 м², первый этаж, отдельный вход • потолок 5,2 м - можно сделать антресоль • зал без перегородок (две колонны), санузел и мокрая точка, подсобные помещения • центральное отопление, вентиляция подведена • без отделки, дом только заселяется, стоимость помещений растет. • парковка прямо перед входом, помещение в начале внутридворового кольца Для инвестора Ставки аренды помещений такой площади в доме - 250260 тыс ₽/мес. При простое 8% и операционных расходах 10% чистый поток составит 2,372,47 млн ₽ в год, то есть 8,38,6% к цене. Помещение свободно, арендатора выбираете сами. Юридически Куплено на городских торгах у Департамента по конкурентной политике. Собственность, один собственник, обременений нет, залогов и судов нет. В ЕГРН помещение учтено площадью 85,6 м². Выписка, поэтажный план и отчёт об оценке - по запросу. Возможна ипотека. Где Около 3 000 квартир в ЖК, дом заселяется. Дикси, Пятёрочка, Винлаб, Здравсити в доме, рядом открывается Озон, через двор проход к парку. МЦД Грачёвская - 8 минут пешком, выезд на МСД и СВХ.

АКТУАЛЬНО - 1 неделя. Продам ГАБ напротив Дикси. Сдано в аренду магазину. Помещение расположено у новом, сданном доме, располагается между 2 подъездов, по адресу ул. Клинская 2А. 1-этаж, отдельный вход. Потолки 5м. Предусмотрена индексация Предложение от собственника