Продажа коммерческой недвижимости, улица Добролюбова

Продажа помещений свободного назначения с арендаторами в хорошем районе Москвы от собственника! Арендный бизнес Площадь от 51 до 1 103 кв. м., разные этажи разный бизнес у арендаторов, отдельные входные группы со двора, отдельно стоящее двухэтажное здание Арендаторы: 1 и 2 этажи: 1 103,1 кв. м. - холдинг Х5, ДДА до 05.11.2020 г., МАП 2,46 млн, 4 входа, 2 въездных ворот, 3 мокрых точки, потолки 7 м 1 этаж: 582,4 кв. м. Яндекс Лавка, ДДА до 21.07.2030 г., МАП 1,46 млн, 2 входа ( в том числе въездные ворота), 2 мокрые точки, потолки 6 м, большая нагрузка на пол 1 и 2 этажи: 332,3 кв. м. ЮрентБайк. РУ, КДА до 30.04.2027 г., МАП 645 тыс, 2 входа ( в том числе въездные ворота), 2 мокрые точки, потолки 3 м 1 этаж: 51,7 кв. м. клиентский центр КЦ М-Пауэр, КДА до 31.09.2026 г., МАП 127 тыс, 1 вход (въездные ворота), собственный санузел, потолки 4,78 м 1 этаж +антресоль: 892,7 кв. м., автосервис/детейлинг М-Пауэр (дейтелинг, лакокрасочный цех), ДДА до 31.08.2030 г., МАП - 2 млн, 3 входа, 2 въездных ворот, 2 мокрые точки, потолки 6-6,85 м Планировка в основном открытая, достаточная электро-мощность, возможность работы 24/7 Наземная парковка на территории комплекса, своя управляющая компания Документы все готовы к сделке, быстрое оформление! Собственник юридическое лицо, НДС 22%, 15 ИФНС Ближайшие станции метро: Бутырская, Дмитровская Остановка общественного транспорта Проектируемый проезд 768 напротив -Территория производственно-складского комплекса, быстрый выезд на ТТК Огороженная охраняемая территория, заезд под шлагбаум, наземная парковка на территории -Рядом улицы: Складочная, пр-д Добролюбова, Проектируемый пр-д 1051, 1922, 767 и тд Показываем, звоните! Добролюбова, 2Б стр 1 Бутырский, СВАО

214333 Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАО Общая информация Тип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок) Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1 Блок: 3 Площадь: 1 103,1 м² Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение) Год постройки: 1988 Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование) Земельный участок: аренда у города, ВРИ - эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей Стоимость Цена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою) Арендный поток: МАП 2,46 млн ₽/мес. Арендатор и условия аренды Арендатор: "Р2С Технологии" (входит в холдинг Х5) Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г. Ежегодная индексация арендной платы - предусмотрена Продавец: юридическое лицо Транспортная доступность Метро: "Дмитровская" и "Бутырская" - рядом Выезд на ТТК - быстрый Наземная парковка на охраняемой территории Инфраструктура и безопасность Круглосуточная охрана территории Въезд через шлагбаум Наземная парковка для посетителей и сотрудников Конструктивные характеристики Стены: кирпичные Перекрытия: железобетонные Высота потолков: от 3,5 до 7 м (перепад высот) Входные группы: 4 шт. Грузовые ворота: 2 шт. Мокрые точки (санузлы/раковины) : 3 шт. Коммуникации ХВС, ГВС Канализация (в т. ч. ливневая) Электричество Отопление + вентиляция + кондиционирование Пожарный водопровод АПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения) Соседи по зданию КЦ М-Пауэр (892,7 м²) ЮрентБайк. ру (332,3 м²) Мелкие арендаторы (51,7 м² и антресольные помещения) Ключевые преимущества Гарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5) Долгосрочный договор до 2030 года с индексацией Универсальная планировка и высокие потолки - под автосервис, склад, офис, производство Хорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро) Охраняемая территория с парковкой Продажа юридическим лицом - чистая сделка Возможное использование Автосалон/автосервис (разрешенное использование) Складской комплекс Офисный центр Производственное помещение Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA