Închiriere spațiu comercial , Амурская улица

Уважaeмыe коллеги - агенты, агентства и pиелтoры! Oгpoмнaя пpоcьбa - нe тpaтьтe cвоё и моё время - в пoмощи нe нуждаюсь, комиссией не делюcь. Cдаю caм конeчнoму apендaтоpу. Cдачa в cубаpенду не oбсуждаeтся. Eсли Bы гoтовы пoдeлитьcя co мнoй комисcией, котоpую пoлучите от Apeндатора за подбор помещения - Wеlсоmе! Благодарю за понимание! В аренду предлагается коммерческое помещение в ЖК "Амурский парк" 1-1. Плотный ЖК, высокоэтажная застройка, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Помещение видовое, очень хорошо просматривается с МСД и съезда с Щелковского шоссе. Помещение находится около въезда в подземный паркинг и расположено по центру между двумя пристройками большей площади. Локация: - ВАО, район "Гольяново" - метро "Черкизовская" в 350 метрах - стилобатПараметры: - площадь - 74.4 кв. м. - прямоугольная конфигурация - 14.9 кВт выделенной электрической мощности (есть возможность увеличения) - высота потолков - 4 метраПреимущества: - отдельный вход рядом с въездом в паркинг - высокие емкостные показатели локации - помещение в окружении более крупного ритейла - въезд в ЖК в непосредственной близости - остановки общественного транспорта - хороший обзор с МСД и съезда с Щелковского шоссеКоммерческие условия: Цена аренды в мес. 400 000 руб. Цена аренды 1 кв. м. в мес. : 5 376 руб. Собственник юр. лицо на УСН. Предоставляются арендные каникулы. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор (от 11 месяцев).Аргументированный торг с заинтересованным и финансово готовым к заключению договора аренды Арендатором приветствуется! Консультация по всем вопросам. Оперативный показ помещения. Быстрый выход на сделку.

Id 68017. АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 203 м² - ЖК Амурский Парк! Помещение отлично подходит для размещения магазина, кафе, ресторана, медицинского центра, фитнес-студии, офиса, образовательного или сервисного проекта! Характеристики: • площадь - 203 м²; • 1 этаж; • 2 отдельных входа; • электрическая мощность - 50 кВт; • 2 мокрые точки; • потолки - 4,5 м; • открытая планировка; • большие окна; • помещение без чистовой отделки; • инженерные коммуникации заведены; • возможность адаптировать помещение под требования арендатора. Условия аренды: - Арендная ставка - 1 015 000 ₽ в месяц. - Готовы обсуждать арендные каникулы на период ремонта и индивидуальные условия при заключении долгосрочного договора! - Помещение без чистовой отделки - есть возможность реализовать собственную концепцию и адаптировать пространство под формат вашего бизнеса! ЖК "Амурский парк", район с плотной жилой застройкой и развитым транспортным сообщением. • около 5 минут пешком до метро "Черкизовская"; • рядом МЦК "Локомотив"; • в непосредственной близости Восточный вокзал; • рядом РЖД Арена; • высокий автомобильный и пешеходный трафик; • активно формируется коммерческая инфраструктура района. В окружении работают магазины, аптеки, заведения общественного питания и другие объекты повседневного спроса Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и покажу!

Сдаю в аренду торговое помещение свободного назначения в первой и самой хорошо заселенной очереди ЖК "Амурский парк" рядом с метро "Черкизовская", "Локомотив" и Восточным вокзалом. Корпуса этой очереди сданы еще в 2022 году и заселены на 100%. Рядом заселен и продолжает строиться огромный жилой массив как в рамках данного ЖК, так и построенного в рамках проектов КРТ. Все корпуса ЖК расположены в шаговой доступности друг от друга, поэтому любой открытый в помещении бизнес будет работать на весь комплекс! Также в шаговой доступности расположен ЖК "Левел Амурская" на 3 000 квартир, где уже нет свободных помещений в аренду. Всего ЖК рассчитан на 4 500 квартир, рядом уже началось строительство 4-ой очереди проекта еще на 2 000 квартир. Напротив также построен и продолжает строиться огромный жилой массив домов в рамках развития КРТ, совокупное население района в перспективе ближайших пары лет составит 60 000-70 000 человек. Самая ликвидная и востребованная площадь, официально увеличенная электрическая мощность 20 кВт, что позволяет размещать общепит или кофейню, много места под рекламу, большое витринное окно, полностью открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки, большое витриное окно и много места под рекламу, можно сделать антресоль и увеличить площадь, есть вытяжка на крышу. Открытая территория, свободный доступ для пешеходов и автомобилей, нет проблем с разгрузкой, вход на уровне земли без ступенек и лесенок, рядом въезд на подземный паркинг. В помещении выполнен качественный современный ремонт, помещение можно использовать под любой профиль деятельности. Соседние помещения арендуют ПВЗ Ламода, хозтовары, школа боевых искусств, детский лофт, фитнес-центр Temple Fitness и другие операторы торговли и услуг. Свободных помещений в заселенных корпусах ЖК уже не осталось! Помещение идеально подойдет под кофейню, пекарню, выпечку, суши бар, булочную, барбершоп, салон красоты, пункт выдачи, офис, турагентство, аптеку, груминг салон, косметологию, медицинский кабинет и другие законные виды деятельности - при такой плотности населения и высотности домов любой вид деятельности будет успешным и прибыльным! Спешите арендовать ликвидное свободное помещение с минимальными инвестициями в открытие! Звоните или пишите, прямая аренда, без комиссии! Ставка аренды указана на первые полгода после каникул, далее - обсуждается.