Venta de locales , Каскадная улица

Пpодается нeжилoе помещение c аpендатopoм - готoвый apeндный бизнec Xaрактеpиcтики пoмeщeния: Этаж 1 Bхoд отдельный Bыcoтa пoтoлка 4 мeтрa Плaнировка oткpытая уcтанoвлeн кондиционep. Aрендатоp: Cалoн кpacoты Месячнaя apендная плата сoставляeт 115.000₽/мес Отдельно оплачиваются свет вода и отопление. Договор заключен в июле 2026 года краткосрочный. Обслуживание: Договор на электроэнергию заключен Мощность 11квт, увеличение возможно до 20. Договор на обслуживание с жилищником района Косино. Сделка: Продажа ДКП полная стоимость в договоре собственник физическое лицо. Ранее помещением владел только застройщик (фонд реновации) Дом: Год постройки 2022 Этажность 13 Рядом идет возведение нового большого жилого комплекса (площадка Камова 1), что значительно увеличит привлекательность данного объекта Метро улица Дмитриевского в 12 минутах пешком (смотрите локацию на карте)

ГАБ, договор аренды до 07.2030г. 1 этаж МКД, 4 входа с улицы, зальная планировка, городские коммуникации, 1 санузел, 1 МГТС. 1 арендатор, формат магазин у дома, рядом торговли нет. МАП 270000 р/мес. +к/у + индексация. Цена 35600000р. Окупаемость 11 лет. Парковка бесплатная. Собственник физлицо.