Продажа квартир, Лахтинская улица

Предлагается к продаже уютная, просторная квартира в исторической части города - Петроградском районе на тихой улице. Комнаты изолированные площадью 26+13,5 кв. м., санузел раздельный. Квартира в хорошем состоянии, новая современная сантехника, полы в прихожей с подогревом, новая газовая колонка, счетчики. Квартира расположена на верхнем этаже (БЕЗ ЛИФТА), много света и воздуха. В старой части города хорошо развита инфраструктура, сады, поликлиники, школы, магазины, кафе, рестораны, все рядом для комфортного проживания в сердце Петербурга. Дом был возведен в 1913г. по проекту строительной конторы БУКА, как доходный и построен в стиле модерн. Напротив дома возведена Ксеньевская церковь, на которую открывается вид из окон. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что делает это место идеальным для семей с детьми. Рядом множество магазинов, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. До станции метро "Чкаловская" всего 7 минут пешком, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Арт. 141924592 Последний этаж кирпичного дома 1913 года на Петроградской стороне. Над квартирой только технический этаж и крыша, все окна выходят в тихий двор на солнечную сторону. Потолки 3,3 метра, выполнен капитальный ремонт, есть мебель: переезжать можно без дополнительных вложений. Эта квартира для тех, кому тесно в стандартных метрах. У каждого члена семьи своя комната, при этом остаётся общее пространство для вечеров вместе. Кухня отдельная, санузлов два. Две комнаты рядом с кухней соединены распашными дверями. Их можно открыть и получить большую столовую для гостей или закрыть и пользоваться ими по отдельности. Лахтинская - одна из старейших улиц Петроградской стороны, она появилась в 1730-х годах. В XVIII веке её называли улицей Андрея Петрова. По преданию, здесь жил с женой, будущей святой Ксенией Петербургской, придворный певчий Андрей Петров. Сегодня напротив дома стоит храм в её честь. Инфраструктура Большой проспект Петроградской стороны в нескольких минутах пешком: магазины, кафе, сервисы на каждый день, скверы для прогулок. Для семей с детьми рядом Академическая гимназия 56, одна из самых востребованных школ города. Её основное здание находится на Чкаловском проспекте, в который упирается Лахтинская. Школы и детские сады района тоже в пешей доступности. Дом Кирпичный дом начала XX века, типичный для Петроградки: толстые стены, высокие потолки, характерная архитектура. Седьмой этаж надстроен в 1970-х, поэтому перегородки в квартире новее, чем на нижних этажах. Кровлю обновили в 2023 году, лифт заменили в 2017-м. Двор закрыт шлагбаумом, в нём есть наземная парковка. Квартира Окна смотрят на юго-запад, поэтому во второй половине дня комнаты заполнены солнцем. Высота 3,3 метра добавляет воздуха в каждое помещение. Последний этаж решает главную проблему старого фонда: сверху никто не ходит и не шумит. На отдельной кухне готовка не мешает остальной квартире, а запахи не уходят в комнаты. Два санузла и умывальная зона между ними снимают утреннюю очередь в большой семье. Инженерия обновлена: новая электропроводка, щиток с тарифом "день/ночь", газовая колонка 2025 года, кондиционеры. Квартира продаётся с мебелью. Есть потенциал для развития: высокая кровля и возможность восстановить второй вход со двора. Оба варианта реализуются только после официального согласования. Транспортная доступность До метро "Чкаловская" около 7 минут пешком, до "Петроградской" около 13, до "Спортивной" около 19. Три станции на двух линиях дают свободу маршрутов по городу. Условия продажи Свободная продажа. Квартира в собственности, обременений нет. Несовершеннолетних собственников нет, материнский капитал не использовался. Все собственники готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Ждём вас Приходите на просмотр во второй половине дня: в это время хорошо видно, сколько здесь света. Покажем квартиру в удобное для вас время. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информа