Vânzare apartamente , улица Шинников

Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном малоэтажном доме. Полноценный кирпич, не шлакоблок! Квартира расположена на 2 этаже. Дом 1957 года, но с капремонтом 2023 года: фундамент, фасад, крыша. Дом не аварийный, не под расселение, никаких проблем с домом нет. Общая площадь квартиры 46,1 м². Высокие потолки - 3 метра. Большие окна. Установлены счетчики на воду. Очень удачная планировка: • 2 полноценные изолированные комнаты правильной формы. • Раздельный санузел. • Отдельная кухня 6,8 м². Кухня не закуток, не смежная с комнатой, всегда была по плану. • Длинный коридор, выделенная прихожая. • 2 антресоли + место под гардеробную. Что важно знать: • Окна выходят во двор - тихо, зелено. • Соседи все адекватные, очень приличные, никаких маргиналов. • Подъезд чистый, домофон, металлическая дверь. • Все центральное: отопление, вода, газ. • Толстые стены, в квартире тихо, соседей не слышно. • Зимой в квартире очень тепло, летом прохладно и приятно. • Рядом школы (53, 45, КЛЕН), детские сады (138, 85, 35, 74), магазины, остановки. Недалеко также расположены ДК Родина, бассейны Родина и Коралл, МФЦ. Все в шаговой доступности. По самой квартире: • Везде окна ПВХ, все межкомнатные двери заменены. • Натяжные потолки с точечными светильниками, на полу линолеум. • Одна комната без ремонта - оставлена под ваш вкус (детская, кабинет, спальня). Жить при этом можно сразу: полы в ней не сняты, а окна и дверь заменены на новые. В комнате 2 окна. Комната светлая, идеальна для зонирования. • В ванной и туалете на полу хорошая плитка, на стенах панели. Юридически: • Один взрослый собственник, владеющий квартирой 20 лет. • Приватизация, первый владелец. • Никто не прописан. • Обременений нет, долгов нет, детских долей нет, маткапитал не задействован. • Техплан в наличии. • В договоре купли-продажи укажем полную стоимость. • Передача ключей в день полного расчета. • Полное юридическое сопровождение сделки. Можем оставить всю мебель и технику (холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновка, телевизор) по договоренности. Если не нужна, вывезем. Возможна ипотека, любые сертификаты. Звоните, пишите, покажу в удобное время. Продаем сами. Риелторам просьба не беспокоить без клиента! Риелтор уже есть, если что