Продажа коммерческой недвижимости, улица Фридриха Энгельса

Лот 161415. Продажа права аренды (ППА) помещения свободного назначения в историческом центре Москвы. Рассрочка на 7 лет с выкупом. Адрес: Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Фридриха Энгельса, д. 23, стр. 1 (2-этажное здание). В 300 м - станция метро "Бауманская". Рядом остановки общественного транспорта, учебные заведения, бары и рестораны. Помещение расположено на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в том числе за счёт туристов и близости к деловому центру. Технические характеристики: Общая площадь: 82 кв. м. (1 этаж). Планировка: зальная, 2 входа (с улицы и через подъезд). Высота потолков: 3 м. Состояние: выполнен ремонт, новые стеклопакеты, потолок грильято, все коммуникации подведены. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. : 414 634 рублей. Договор купли-продажи с ДГИ: заключён в декабре 2025 году, остаток долга 16 000 000 рублей. Рассрочка: до 2033 г. (7 лет). Ежемесячный платёж с процентами: 300 000 рублей.