Продажа коммерческой недвижимости, Верхняя Первомайская улица

Продажа торгового помещения 515,4 м2 с арендатором сетевой магазин "Дикси" на ул. Верхняя Первомайская, д. 29 (9 минут пешком от метро "Первомайская"). 1 линия домов. Первый этаж 376,2 м2, подвал 139,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин "Дикси", договор аренды с 2014 гoдa до 31.12.2033 года, ежегодная индексация 5%, арендная ставка с ноября 2026 г. составляет 1 275 000 рублей, окупаемость 10.3 лет. Стоимость продажи 157 000 000 рублей. Без комиссии.