Продажби на апартаменти, Производственная улица

Продаётся просторная 4-комнатная квартира площадью 104,6 м² (жилая - 66,7 м²) на комфортном 7-м этаже 10-этажного дома по адресу: ул. Производственная, д. 3А. Стоимость - 17 200 000 рублей. Квартира в отличном жилом состоянии, продаётся с мебелью и техникой - полностью готова к проживанию без дополнительных вложений (заезжай и живи). 1. ОФИЦИАЛЬНО УЗАКОНЕННОЕ автономное отопление: • На кухне установлен двухконтурный газовый котёл Vaillant turboTEC pro. • Полный пакет документов на руках: согласованный с ОАО Саратовгаз проект газификации, техпаспорт БТИ, разрешение ЖСК и акт обследования от АО ЭнергосбыТ Плюс. • Вы не платите за центральное отопление и горячую воду - экономия на ЖКУ составляет до 60 000 70 000 ₽ в год. • Вы сами регулируете температуру дома и не зависете от сезонных отключений горячей воды. 2. ДВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА у дома (включены в стоимость) : • За квартирой закреплены 2 парковочных места на придомовой территории под управлением ЖСК Осень-97. • Вы всегда ставите оба автомобиля рядом с домом без вечерних поисков места во дворе и затрат на платные стоянки (экономия около 80 000 ₽ в год). 3. Продуманная планировка и полная комплектация: • 4 изолированные комнаты (66,7 м²) : 18,9 м², 18,4 м², 17,1 м² и 12,3 м² - личное пространство для каждого члена семьи. • Гостиная: кожаный диван и кресла, стеллаж под ТВ с электрокамином, выход на лоджию. • Кухня (11,0 м²) : угловой деревянный гарнитур со встроенной варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой, обеденная группа. • Спальня: двуспальная кровать, вместительный угловой шкаф, комод. • Холл и прихожая (9,0 м² и 10,1 м²) : большой встроенный зеркальный шкаф-купе и прихожая. • Дополнительно: сплит-системы (кондиционеры), две застеклённые лоджии (4,5 м² и 3,2 м²), большая ванная комната (6,1 м²) и отдельный туалет (1,7 м²). 4. Идеальная локация для семьи с детьми: • Школа находится прямо во дворе дома (ул. Производственная, 5 - МОУ СОШ 103, дом закреплён по прописке) - детям не нужно переходить дорогу. • В шаговой доступности детские сады, магазины, аптеки, поликлиника и остановки транспорта. • Чистый подъезд, спокойные соседи, ухоженный двор под управлением ЖСК Осень-97. 5. Юридическая чистота и условия сделки: • Квартира в собственности более 10 лет - в договоре указываем полную стоимость (17 200 000 ₽), без налоговых рисков и занижений. • Подходит под любую форму расчёта, включая ипотеку: все переустройства и котёл официально согласованы, документы показываем на просмотре. Звоните или пишите в чат, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре!