Продаж комерційної нерухомості , улица Искры

К продаже предлагается офисное помещение площадью 56,6 м2 и доли в местах общего пользования (санузел, коридор). Прямой ДКП, есть арендатор на 11 мес договоре. Собственник юр лицо. ЛОТ 253111

213191 Предлагаются два производственно-складских помещения общей площадью 608,6 м² в Бабушкинском районе Москвы. Возможное использование: - склад; - действующий лицензированный склад алкогольной продукции; - интернет-магазин; - фулфилмент-центр маркетплейсов; - сервисный или распределительный центр. - холодильный или морозильный комплекс малой мощности (хорошая тепловая инерция кирпичных стен); - шоу-рум строительных материалов с функцией склада; - производственный цех легкой промышленности (сборка мебели, вентиляция). Преимущества: - объект в пешей доступности от метро Бабушкинская и Свиблово; - дата ввода в эксплуатацию двух строений - 1978 г; - ангары находятся на территории торговой базы (бывшая воинская часть); - фундамент и стены ангаров из кирпича и бетонных блоков; - кровля арочного типа из сэндвич-панелей; - административное здание (с сан. узлами) принадлежит УК (арендует земельный участок под всей базой, за исключением строений и земельных участков от других собственников); - УК обеспечивает ремонт подъездных путей, уборку снега и обслуживание электроустановочного оборудования на территории базы; - охранно-пожарная сигнализация в каждом ангаре; - кондиционеры, для поддержания необходимой температуры хранения; - зона выгрузки/отгрузки, без пандуса на нулевой отметке; - противопожарный водопровод в каждом ангаре; - между ангарами свободно "отстаиваются" две фуры; - на территории рабочая ливневая канализация; - внутри складов отсутствует канализация и нет мокрых точек; - вода/канализация в офисном помещении административного здания рядом в 100 м от ангаров; - свободный въезд; - склады с идеально чистыми документами, получена алкогольная лицензия; - действующие алкогольные склады в собственности, компания готова остаться в качестве арендатора; - земля находится в аренде у города Москвы: под стр. 5 до 14.05.2059 г.; под стр. 4 до 22.06.2071 г. Технические характеристики: - общая площадь ангаров: 608,6 м², из них: площадь стр. 5 - 303,4 м² и стр. 4 - 305,2 м²; - с одной стороны стр. 5 находятся две бытовки для сотрудников склада (входят в стоимость); - c другой стороны стр. 5 находятся два железнодорожных контейнера размерами - один 24 фута, другой 48 футов (входят в стоимость); - электрическая мощность: минимум 30 кВт на каждый ангар; - высота в ангарах в самой высокой точке: 7,44 м, средняя высота 4,95 м; - площадь земли под стр. 5: 340 м²; - площадь земли под стр. 4: 342 м². Прямой представитель собственника, без комиссии для покупателя.