Аренда коммерческой недвижимости, Севастопольская улица

Стрит-ритейл с двумя отдельными входами. Идеально под торговлю, услуги, медицину, общепит, офис компании. Помещение находится в центре крупнейшего спортивного и торгово-развлекательного кластера города Артема. Расположено на первом этаже в высоком и узнаваемом ЖК премиум класса "Небесный", сданном в 2020 года. - Площадь помещения - 275,7 м2; - Назначение - нежилое; - Этаж - первый; - 1-ая линия от дороги; - Количество отдельных входных групп с улицы - 2; - Количество окон - 5; - Высота потолков - 4 метра; - Количество мокрых точек - 3; - Электрическая мощность - 50 кВт (договор заключен); - Отопление - центральное (договор заключен); - Вода/водоотведение - есть (договор заключен); - Вентиляция - есть, локальная, приточно-вытяжная на две стороны здания; - Пожарный кран (ПК) - есть; - Отделка - без отделки; - Доступ 24/7; - Доступ для маломобильных граждан - пандус по норме СП 59.13330.2020. Расположенные рядом объекты (расстояние от входа в помещение) : - Ледовая арена- 22 метра, - Бассейн с тренажёрным залом - 51 метр, - Центр физической культуры и спорта ("ФОК") - 93 метра, - Торгово-развлекательный центр "Авиатор" - 95 метров, - Парк культуры и отдыха "парк Авиаторов" - 115 метров, - Так-же по близости расположены: мкд, школы, детсады, спорт секции, парки, автобусные остановки, почта, итд. Все эти объекты формируют стабильный трафик, состоящий из горожан, а так-же приезжающих из соседних населенных пунктов: Соловей ключ, Вольно-Надеждинское, пригород Владивостока, Аэропорта, итд. Помещение является единственным доступным к аренде в данном месте, имеет правильную геометрическую форму, несущих стен и перегородок нет. Условия: Долгосрочная аренда. 1150 руб. м2 - ежемесячная арендная плата (ставка без НДС, выставляется от ИП). Коммунальные платежи в арендную ставку не входят. Срок арендных каникул обсуждается исходя из вложений арендатора в отделку помещения.