Продажа коммерческой недвижимости, улица Плеханова

Номер объекта: 554373. Готовый офис на первом этаже в центре Перми - заезжайте и работайте с первого дня. 209 м², отдельный вход с угла Плеханова и Пермской. Вход хорошо виден с перекрёстка, клиенты легко вас найдут. Рядом все суды, второй дом от ул. Ленина. Планировка: - холл со стойкой ресепшен; - кабинет руководителя со своим санузлом и встроенным сейфом; - бухгалтерия; - большой кабинет для менеджеров около 50 м²; - кухня с мебелью; - встроенные шкафы-купе. Качественная отделка, ремонт не нужен. Кондиционеры, видеонаблюдение, охранная система. Кому подойдёт: - юристам, адвокатам, нотариусам, оценщикам: суды в шаговой доступности; - медицинскому центру или стоматологии: несколько стояков воды в разных частях помещения; - офису компании или представительству; - инвестору: последний арендатор платил 209 000 ₽ в месяц плюс коммунальные. Это около 2,5 млн ₽ в год, примерно 8% годовых. Рыночная ставка здесь 9001 200 ₽/м², то есть 188250 тыс. ₽ в месяц. Здание и документы: капитальный сталинский дом с железобетонными перекрытиями. Нежилое помещение с отдельным кадастровым номером, в собственности, без обременений. Помещение свободно, сделку можно провести быстро. Парковка: вдоль улицы. Днём обычно есть места, вечером почти пусто. Офис готовили для собственного семейного бизнеса, но собственники переехали из Перми, поэтому продаём. Цена 31 000 000 ₽ (148 300 ₽/м²).Звоните: покажем в удобное время и обсудим условия. С агентами сотрудничаем.