Аренда коммерческой недвижимости, Нагатинская улица

Лот 163502. Предлагается в аренду помещение (6.1+5.8) свободного назначения в ЖК "Rotterdam" по адресу: г. Москва, ЮАО, Нагатинская набережная, 4Бк2 (ЖК Rotterdam (к2.1-2.3) ЖК "Роттердам" жилищный комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. Это 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в северной части, представляют собой 20-этажные здания. Корпуса в южной части это 28-этажный корпус корпус 2.2 и 29-этажные корпуса 2.1. и 2.3. Всего квартир в жилом комплексе 803, из них в в северной части 204 квартиры, в южной 599. На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 803 шт. и населением более 2400 человек. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. Пешая доступность до станции метро Нагатинская (7 минут) и Верхние Котлы (7 минут). Ввод в эксплуатацию всех 5и корпусов: 3й квартал 2025 года. Технические характеристики: Два взаимозависимых помещения: Помещение 6.1 ( 776.2м2, см. схему) и помещение 5.8 (132.6м2) - общей площадью 908.8 м², 1 этаж 29-ти этажного жилого монолитного дома, открытая планировка • потолки 3.5 м, электрическая мощность 155 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельная входная группа, есть возможность установить вытяжку. Коммерческие условия: Стоимость аренды: 3 200 000 ₽ с НДС 22% Стоимость аренды за м²: 3 521 ₽ в месяц Арендные каникулы обсуждаются.

Id 65557. Сдается помещение 300 кв. м ЖК бизнес-класса 2РОТТЕРДАМ" на длительный срок ! Жилой комплекс "Роттердам" расположен в экологически чистой локации: рядом парк "Коломенское" и набережная Москвы-реки. Дом - настоящая крепость из монолита и стекла: 20 этажей, подземный паркинг. Инфраструктура района на высоте. Ближайшие станции метро - "Технопарк" в 5 минутах пешком и "Автозаводская" в 9 минутах ходьбы. До "Кленового бульвара" - 10 минут на транспорте. Школы и развивающие центры. Звоните для просмотра !

Помещение 116 м² в ЖК бизнес-класса Роттердам (ЮАО). Трафик скоро вырастет, успей застолбить лучшее помещение для своего бизнеса. Сдаём в аренду готовое помещение свободного назначения на первой линии стилобата. Дом сдан в декабре 2025 года, ключи на руках. Можно заезжать и начинать работать. Скоро прогулочную зону объединят и откроют набережную Москвы-реки. После этого основной поток жителей и гуляющих пойдёт прямо мимо помещения. Сейчас ещё можно зафиксировать условия до того, как локация станет самой востребованной в комплексе. Когда трафик вырастет, вырастут и ставки. ЖК Роттердам стоит на берегу Москвы-реки. Скоро здесь объединят прогулочные зоны и откроют набережную. Жители пяти башен, соседних кварталов и те, кто гуляет у реки, будут идти через эту точку. Пока набережная закрыта, ставка аренды ниже, чем будет после открытия. Кто заедет сейчас, займёт место, спокойно запустится и соберёт постоянных клиентов к моменту, когда пойдёт основной поток. Остальные придут уже на занятые места и по другим ценам. Что вы получаете Готовое помещение в сданном доме (ввод в декабре 2025 года), можно заезжать 3 месяца арендных каникул на ремонт и запуск Официальный договор аренды Первую линию с отдельным входом и местом под вывеску Витринные окна в пол, через которые вас видно со всех сторон Соседство с сетевым супермаркетом Паркинг рядом Кто уже живёт вокруг 850 квартир и около 2 5003 000 жителей: это готовая аудитория бизнес-класса прямо у двери. Коммерческих помещений на такое количество людей в комплексе мало, поэтому конкурентов почти нет. Рядом так же построится несколько корпусов других ЖК в сумме на 6000 квартир. Как добраться Метро Нагатинская в 5 минутах пешком, метро Верхние Котлы в 7 минутах. Рядом Нагатинский причал, парки, деловые и торговые центры. Позвоните, и я покажу помещение, расскажу про планы по набережной и помогу посчитать, когда бизнес начнёт окупаться с учётом каникул.