Venda de imóveis comerciais , Ткацкая улица

Уникaльная возможнocть низкого порога вxодa в арендный бизнес (ГАБ - готовый apeндный бизнec) oт собственникa! Без брокерoв и посредникoв! Kладoвкa в фopматe Sеlf-Stоragе бeз кoмиccии oпepатоpa и c отдельным кадаcтpовым нoмepoм HЕ ДОЛЯ! ПСH - Помeщeниe свoбoдного назначения в НЕжилом здании! Небольшая всегда вакантная площадь с низким арендным чеком. Финансовые показатели: - МАП - Месячный арендный платеж от 16 000 до 25 000. - Окупаемость не более 7 лет. - Дополнительный доход: возможность сдавать рабочие места под юридические адреса (цена услуги +- 80 000 за 11 мес с 1го юр. адреса) - с данной площади, возможно предоставлять одновременно 2-3 юр. адресов (можно и больше), а это плюсом 131 000/196 000 в год помимо основного дохода от сдачи в аренду (подробнее расскажем, подскажем и научим). - В этом здании сейчас строится объект с кладовыми в формате sеlf stоrаgе с федеральным оператором, таким как Кладовкин, Складно, МегаСклад, Твой склад и др. После запуска ставка у них будет около 2000-2500 тыс за метр КУБИЧЕСКИЙ! На их фоне ваше будущее помещении будет более привлекательно даже за 25000-30000 в месяц, это будет дешевле, чем у федерального соседа. Более подробно могу все рассказать по телефону или при встрече! Инфраструктура: - Метро Измайлово - ПРЯМО ЗА УГЛОМ (1 мин шаговой доступности) - Первая линия оживленной улицы с большим пешеходным трафиком, у входа в помещение находится остановка общественного транспорта. - Соседи: МегаСклад, Коммерческие Торговые площади, Озон, ВБ, Офисы, Апартаменты. - Рядом в шаговой доступности: школы, аптеки, банки, гостиницы, сетевые магазины, стоматология, хоз. магазин, жилые дома. Помещение: - в 2025 году был капитальный качественный ремонт. - во всех помещениях в 2026 сделана вентиляция! А так же установлено видеонаблюдение и система СКУД (вход по коду) - Двухстворчатая широкая входная противопожарная дверь, и все остальные двери противопожарные - Стены и потолки оштукатурены/шпаклеваны и покрашены - Пол наливной, выкрашен прочной антивандальной износостойкой краской! - Электрика новая, индивидуальный счетчик для каждого помещения, мощность 5 кВт на помещение, освещение - светодиодное - Отопление центральное - Возможность в будущем провести мокрую точку ХВС и канализацию, по необходимости. Быстрый выход на сделку: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений, продажа от ИП без ндс, полная сумма в договоре! Возможно обсуждение рассрочки от собственника с первоначальным взносом от 50%. Имеются и другие площади в данном здании.