Πώληση εμπορικών ακινήτων, Северная улица

Код объекта: 4-23416-12589 Офис 172 кв. м с ремонтом в ТЦ "Кутузовский" - арендатор банк, доход 2,5 млн ₽ в год ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ Продаётся коммерческое помещение 172 кв. м в ТЦ "Кутузовский" в Краснодаре. Объект уже сдан в аренду банку. Текущий арендный доход - 2 500 000 ₽ в год. Инвестиционные преимущества Действующий арендатор - банк Не нужно искать арендатора после покупки и заниматься простоем помещения. Объект уже приносит арендный доход. 2 500 000 ₽ арендного дохода в год Стабильный денежный поток от готового коммерческого объекта. Индексация аренды - 10% Арендная ставка предусмотренно увеличивается на 10%, что позволяет увеличивать доходность объекта со временем. 172 кв. м с качественным ремонтом Помещение полностью готово к эксплуатации. Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт и подготовку объекта. ТЦ "Кутузовский" Востребованная коммерческая локация с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Подходит именно для инвестора Вы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с действующим банковским арендатором. Финансовые показатели Площадь: 172 кв. м Арендатор: банк Арендный доход: 2 500 000 ₽ в год Индексация: 10% Доход: от действующего договора аренды Состояние: качественный современный ремонт При индексации на 10% годовой арендный поток составит около 2 750 000 ₽. Следующая индексация позволит увеличить доход ещё на 250 000 ₽ в год относительно текущего уровня. Документы Продажа напрямую от собственника. Документы готовы к проверке. Без обременений и скрытых комиссий. Звоните - предоставлю подробную информацию по аренде, покажу помещение и отвечу на вопросы по инвестиционной привлекательности объекта. Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость уже с арендатором и понятным денежным потоком.