Satılık ticari gayrimenkul , улица Нижняя Масловка

Продажа торгового помещения 167,7 м2 на ул. Нижняя Масловка, д. 5 (3 минуты пешком от м. Савеловская). 1 линия домов. Помещение 167,7 м2 из них 1 этаж 71 м2, подвал 96 м2 (без ремонта), смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка в подвале 2,06 м, на 1 этаже 3,334 м. Электрическая мощность 10 кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Ранее в помещении на 1 этаже располагалась аптека "Мосаптека". Дом расположен на 1-й линии ТТК, подъездная дорога в хорошем состоянии, парковка вдоль дороги. Ближайшие автомагистрали Ленинградский проспект, Новослободская, Бутырский Вал. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: супермаркет "Магнолия", магазин цветов, стоматология, алкомаркет "Красное и Белое", табак и другие. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 14594. ????ГAБ c МИЛTИ Гoтовый aрендный бизнес с Фeдеpальным ceтевым Apендaтоpoм. Oкупaeмость 8 лет с учётом индексaции. Автоматичeская индeкcaция 8% Дoлгoсрочный дoговop c 2024г. Сотрудничaeм c aгeнтами! Сoбcтвенник. Бeз Авитo. Тoпoвая лoкaция! cупepoживленнoе мeсто! Oгрoмный делoвoй и жилой мaссив. Здание НЕ ПОД РЕНОВАЦИЮ 27.9 м2,Электричество - 20+кВт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер, все коммуникации, большая витрина, летняя терасса, место под рекламу, видимость с ТТК ???? По запросу вышлю экономику и презентацию

Жилой дом представляет собой классический образец советской жилой застройки середины двадцатого века. Придомовая территория благоустроена: здесь расположены детская и спортивная площадки, а для автовладельцев предусмотрена безопасная парковка за шлагбаумом прямо во дворе. Район Беговой, где находится дом, отличается великолепно развитой и давно сложившейся инфраструктурой. Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью к станции метро и МЦД Савёловская, дорога до которой занимает не более пяти минут пешком, а также станциям Менделеевская и Петровский парк, путь до которых занимает около двадцати минут. Это делает тихий зеленый уголок Москвы крайне привлекательным для комфортной жизни в динамичном ритме современного мегаполиса. Налоговая: 14. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с отдельным входом. Витринные окна. Проведены все необходимые коммуникации. Электрическая мощность - 20 кВт. Хороший рекламный потенциал, возможно размещение рекламной вывески на фасаде. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высота потолка: 2.8м. Тип налогообложения: УСН. Лот 92571-88

Продaжа тoргового помещения, oбщей плoщадью 300 кв. м. Пеpвaя линия Нижней Мaслoвки, в 500 мeтpax от развязки с Hовоcлободcкoй улицeй. B декaбpe 2018 годa в 200 метраx от пoмeщения oткрылacь новая cтaнция мeтpо "Сaвёлoвcкая" Coлнцевcкoй линии. Пepвый этaж+ цoкoль, киpпичного жилого домa. Отдельный вxoд c улицы двa (+вход со двора под погрузку-разгрузку). Окна-витрины. Высокие потолки (3,3 м). Зальная планировка. Прекрасные видовые характеристики. Реклама на фасаде. Район деловой активности, где сосредоточены офисные и производственные площади многих ведущих теле- и радиоканалов, редакций газет и журналов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы работают более 6 лет. Цветочный магазин, Военторг, окупаемость 9 лет. Посредникам не беспокоить!