Продажа квартир, улица Тихомирова

ПРОДАЁТСЯ БОЛЬШАЯ ТРЁШКА С 2-МЯ ЛОДЖИЯМИ! ПАРАМЕТРЫ 3КК. Общая площадь 90.5, чистая площадь по ЕГРН 81.6 (без учёта лоджий), жилая площадь 52.4, подсобная 29.2 м2. Кухня 10.7; три жилые изолированные комнаты: гостиная 18.5, спальня 19.0 с застеклённой лоджией "сапожок"/"утюжок" 4.1, спальня 14.9 с застеклённой лоджией "лодочка" 4.8; раздельный санузел: ванная 3.9 и уборная 1.2; коридор 7.5 + 5.9 м2. Потолки: 2.75 м. Распашонка: окна на обе стороны. Отличный обзор на микрорайон. Оптимальная высотность: 7/14. СОСТОЯНИЕ и КОМПЛЕКТАЦИЯ Косметический ремонт. Продаётся практически со всей* мебелью и техникой. *комплектация обсуждается отдельно: по договорённости. ДОКУМЕНТЫ Квартира всегда была в одной семье. Первые собственники после города. Трое взрослых сособственников в долях: мама 1/2, папа 1/4 и сын 1/4. Продают все вместе. Документ-основание: приватизация 2022 года. Полная стоимость в ДКП. Все прописаны и вместе проживают (в аренду никогда не сдавалась). Снятие с регучёта до сделки. Нет обременений, перепланировок и долгов. Любые проверки! Подходит под льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Возможен разумный торг. Регулярные показы. Комплект документов полностью собран - быстрый выход на сделку. Несложная АЛЬТЕРНАТИВА, предварительные варианты уже подобраны. ДОМ Панельный дом типовой серии П44Т, 2004 года постройки. Усовершенствованная доработанная серия домов МНИИТЭП: улучшенная звуко- и теплоизоляция, естественная вентиляция в стенах, облицовка под кирпич, незадымляемая лестница, медная проводка, регулировка температуры на радиаторах. 5 подъездов. квартир на этаже. Мусоропровод, два лифта П и ГП. Лобби. Класс энергоэффективности В. Ухоженный подъезд и территория. Парковочные места во дворе. ТРАНСПОРТ ст. м. "Медведково" (Калужско-Рижская, рыжая N 6) всего в 990 метрах - 11 минут пешком. Развитая сеть автобусов: 5 автобусных остановок в пределах 300-600 метров с маршрутами в разные части города. Для автолюбителей: быстрый выезд на МКАД, МСД (СВХ), ТТК, проспект Мира, Алтуфьевское шоссе. ИНФРАСТУКТУРА Дом в Северное Медведково СВАО Москвы - развитый обжитой район с собственной годами сложившейся инфраструктурой: абсолютно всё необходимое для жизни. Детский сад N 594 Джотаро Куджо, частные садики Сфера и Friends, развивающий центр Сема. Пешком до 1-го московского образовательного комплекса (1-й МОК: сад, школа и колледж) и трёх школ: 274, 1380 и 234. Чуть подальше ещё 2 школы: 1506 и 283. В 10 минутах транспортом три колледжа: МКАГ, КСТ Панова и политех Овчинникова. Ближайшие вузы: строительный МГСУ, педагогический МГПУ, пограничный институт ФСБ, институт психологии служебной деятельности МВД Кикотя. В соседнем дворе ветцентр "Альф" и две площадки для выгула собак. Рядом с домом две городских поликлиники N 5 и 218. В непосредственной близости: ТРЦ "Фортуна", три храма и две мечети. Зелёные и водные зоны: парки Бабушкинский и Яуза (участок у реки Яуза), Медведковский лесопарк с открытым кинотеатром Москино, Олонецкий сквер.