Продаж комерційної нерухомості , улица Короленко

Арт. 146964942 ПРОДАЁТСЯ ГОСТИНИЦА "УЛИТКА" - ГОТОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ БАРНАУЛА Уникальное предложение для инвестора: капитальное здание с гостиничной инфраструктурой, собственным земельным участком и развитой инженерной системой. Предлагается к продаже гостиница "Улитка", расположенная по адресу: г. Барнаул, ул. Короленко, 60. Это не просто здание, а сформированный коммерческий объект с готовой материально-технической базой, инженерными коммуникациями и возможностью возобновления гостиничного бизнеса либо реализации альтернативного инвестиционного проекта. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Общая площадь здания - 2 216,7 м². • Земельный участок - 739 м², в собственности. • Год постройки - 2005. • Этажность - 7 этажей + лаундж-бар на 8-м этаже. • Номерной фонд - 47 номеров различных категорий. • Сертификация гостиницы - категория 3 звезды. • Парковка - до 15 автомобилей. • Капитальное кирпичное здание. ЛОКАЦИЯ - ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ Объект расположен в историческом центре Барнаула, на улице Короленко. Центральное расположение обеспечивает доступ к городской, деловой и туристической инфраструктуре. Это привлекательная локация для гостиничного бизнеса, медицинских и сервисных организаций, образовательных и корпоративных проектов. Земельные участки и капитальные здания подобного масштаба в центральной части города представляют ограниченное предложение. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА - ГОТОВАЯ ОСНОВА ДЛЯ БИЗНЕСА Одно из наиболее существенных преимуществ объекта - наличие уже созданной инженерной инфраструктуры. Электроснабжение: • Документально указанная расчётная нагрузка - 230 кВт. • Напряжение - 380 В. • Две кабельные линии. Газоснабжение и отопление: • Собственная автономная газовая котельная. • Два газовых котла LAMBORGHINI (Италия). • Год установки котлов - 2017. • Общая установленная мощность - 406 кВт. Водоснабжение: • Указанный лимит водопотребления - 1 329 м в месяц. Дополнительно: • Лифт, обслуживающий этажи здания. • Система вентиляции и кондиционирования. • Пожарная инфраструктура. • Собственная прачечная полного цикла. • Закрытая парковка и дополнительные машиноместа. Наличие существующих подключений и инженерных систем существенно сокращает объём первоначальных организационных и капитальных затрат по сравнению с созданием аналогичного объекта с нуля. ГОТОВАЯ ГОСТИНИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В здании сформирована полноценная инфраструктура для гостиничного бизнеса: • 47 номеров с индивидуальными санузлами. • Кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция. • Мебель, телевизоры и необходимое оснащение номеров. • Кафе на первом этаже. • Четыре конференц-зала на седьмом этаже. • Лаундж-бар на восьмом этаже. • Собственная прачечная. • Помещения для административных и хозяйственных нужд. Первый этаж также располагает коммерческим пространством, ранее используемым под салон красоты. КАЧЕСТВО КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Здание построено с применением качественных строительных и отделочных материалов. • Кирпичные несущие конструкци