Alquiler de locales , улица Герцена

Арт. 36163277. Сдается в долгосрочную аренду нежилое торговое помещение в первой линии. Высота 4м. Квт 40. Новый ремонт. 2 входные группы. Главный вход с ул. Герцена, запасный с ул. Дзержинского. Высокий автомобильный трафик. Помещение находися на первом этаже в Бизнесс центре. Галлерия застройщиков, поликлиника Парацельс, БЦ Сити, городская Администрация.

Сдается в аренду премиальный, полностью готовый к работе видовой офис площадью 187,7 кв. м на 13 этаже 15-этажного Торгово-офисного центра в самом сердце Тюмени. Главное преимущество объекта - потрясающий панорамный вид из окон 13-го этажа на Мэрию, Цветной бульвар и Тюменский цирк. Весь центр города как на ладони. Высокий этаж обеспечивает обилие дневного света, презентабельный вид, статусность и тишину от уличного шума. Помещение идеально подойдет под представительский офис компании, филиал федеральной структуры, проектно-архитектурное бюро, юридический, консалтинговый или современный бэк-офис. Офис грамотно зонирован, климатически подготовлен и готов к быстрому переезду: • Просторная рабочая зона: Комфортная планировка для эффективного размещения вашей команды. Установлены 3 мощных потолочных кондиционера, которые обеспечивают идеальный микроклимат во всем помещении. • Готовая сетевая инфраструктура: Проведена качественная скрытая разводка кабелей, установлен серверный шкаф и полностью подготовлены коммуникации для 24 рабочих мест - ваш бизнес сможет запуститься с первого дня без затрат на монтаж сетей. • Собственная обеденная зона (15 кв. м): Изолированная уютная кухня для сотрудников, укомплектованная столом, стульями и посудным шкафом. Установлен отдельный настенный кондиционер для комфорта во время перерывов. • Безопасность и доступ: Входная группа имеет выделенную зону под гардероб (5 кв. м). Входная дверь оборудована двойной системой защиты: надежным механическим замком и современным электронным замком (удобно для контроля доступа сотрудников). Инфраструктура здания и комфорт: • Удобная логистика: Два современных скоростных лифта (никаких очередей в часы пик). Доступ в здание для арендатора 24/7. • Все нужное на 1 этаже: Внизу работают отличная столовая (огромный плюс для обеденного перерыва команды) и банкоматы крупных банков. • Локация: Исторический и деловой центр Тюмени. В шаговой доступности Администрация города, Правительство области, Цветной бульвар для прогулок, лучшие рестораны для деловых встреч и ключевые транспортные развязки. Условия аренды: • Стоимость: 187 700 рублей в месяц (1 000 руб. за кв. м). • Прямая аренда от собственника. • Предоставление юридического адреса. • Коммунальные услуги, интернет и телефонная связь оплачиваются арендатором отдельно. • Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу офис в удобное для вас время!