Satılık ticari gayrimenkul , улица Рождественского

В продаже офис общей площадью 224,3м2 расположен на 1 этаже 5 этажного жилого дома с отдельным входом, крыльцо выполнено из темного гранита с полированными нержавеющими поручнями, имеются парковочные места. Удобное расположение, тихий и уютный двор, рядом находится Ленинский рынок, много магазинов и заведений общественного питания, транспортная и пешая доступность, 5 минут по иртышской набережной и вы в центе. Офис оборудован системой контроля и управления доступом. Помещение имеет свободную планировку. Во всех комнатах установлены кондиционеры и выполнена приточная-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Имеется серверная стойка, интернет и АТС для связи в офисе и 3 городских номера, розетоки на 220В и 380В. В помещении имеется санузлы, разделенный на М и Ж, во втором санузле имеется душевая кабина. Продажа от собственника (организация) Звоните будем рады ответить на все вопросы.

Продается коммерческое помещение 224,3 м² на 1-м этаже жилого дома по ул. Рождественского в Омске - готовый офис с отдельным входом и наземной парковкой (3 машиноместа на территории, въезд через откатные ворота, и гостевые парковочные места. Цена 18 000 000 руб. - выгодное предложение для инвесторов и бизнеса, желающих сразу начать работу без крупных вложений в перепланировку. Помещение полностью оборудовано под офис: просторные кабинеты, выделенные зоны приема клиентов и сотрудников, электрическая мощность 15 кВт, что обеспечивает стабильную работу компьютерной техники, серверов, кондиционирования и оргтехники. Оборудована серверная с климатконтролем, техническое наполнение серверной остается. Ремонт выполнен капитально, реновация под ваш бизнес будет минимальной - покраска стен в нужный вам цвет, полировка наборного производственного линолеума. Первый этаж обеспечивает удобный доступ, отдельный вход с улицы - комфорт для клиентов и возможность работы в любое время. Площадь 224,3 м² позволяет разместить до 2030 рабочих мест, переговорные, ресепшн и складские/архивные помещения. Планировка гибкая - можно адаптировать под юридическую фирму, агентство недвижимости, IT-команду, образовательный центр, медицинский кабинет или салон услуг. Локация: ул. Рождественского - одна из оживленных городских магистралей Омска с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Близость жилых и деловых кварталов обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников. Наземная парковка у здания упрощает приезд посетителей и персонала, а первый этаж делает помещение легко заметным с улицы и удобным для быстрого доступа. Ключевые преимущества: - Выгодная цена: 18 000 000 руб. - примерно 80 250 руб./м², что делает объект привлекательным по соотношению стоимости и качества для долгосрочных инвестиций или немедленного запуска бизнеса. - Готовность к эксплуатации: оборудование под офис и мощность 15 кВт позволяют начать работу без значительных вложений. - Отдельный вход и расположение на 1-м этаже жилого дома повышают проходимость и узнаваемость. - Наземная парковка решает проблему парковочных мест для клиентов и сотрудников. - Универсальность назначения: подходит для офисной деятельности, клиники, учебного центра, салона, центра услуг и других коммерческих направлений, ориентированных на регулярный поток посетителей. - Возможность аренды или покупки для дальнейшей перепродажи/реновации как инвестиция в коммерческую недвижимость. Это предложение сочетает в себе удобную локацию, готовую инфраструктуру и конкурентную цену - отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с минимальными подготовительными расходами. Звоните сейчас, чтобы получить дополнительные материалы (план помещения, фото, условия сделки) и договориться о просмотре. Быстрая сделка и оперативное оформление - выгодные условия для покупателя. Звоните прямо сейчас! Покажу объект в удобное для вас время. Отвечу на вопросы, помогу разобраться в деталях! Арт. 146004488