Affitto di immobili commerciali, улица Смирнова

Сдается в аренду уникальный бизнес-центр класса B+/A: 1364 кв. м + отдельно стоящее здание 293 кв. м. Готовы рассмотреть предложения по продаже! Предлагается к аренде масштабный объект коммерческой недвижимости, полностью готовый к въезду и началу работы. Основные параметры объекта: - Общая площадь основного здания: 1364 кв. м (З этажа + цоколь). - Дополнительное строение: Отдельно стоящее одноэтажное помещение - 293 кв. м (идеально под склад, шоу-рум или фитнес-зону). - Земельный участок: Собственная закрытая охраняемая территория. - Локация: Удобная транспортная развязка, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Планировочные решения и техническое состояние: Пространство идеально подходит для размещения крупной компании со сложной структурой, медицинского центра, образовательного кластера. Этажность: Основной блок представляет собой функциональную вертикаль из трех полноценных этажей и эксплуатируемого цокольного уровня. - Комфорт сотрудников и гостей: На каждом этаже основного здания предусмотрен санузел. - Ремонт и дизайн: Выполнен премиальный ремонт с использованием современных высококачественных материалов. Помещения не требуют дополнительных вложений, электрика и инженерные сети рассчитаны на высокую нагрузку. - Свет и воздух: Современный дизайн и панорамное остекление обеспечивают отличную инсоляцию кабинетов. - Преимущества закрытой территории: Собственный земельный участок позволяет организовать корпоративную парковку для сотрудников и гостевую зону для клиентов, обеспечить повышенную безопасность объекта, а также использовать дополнительное здание (293 кв. м) как изолированную часть инфраструктуры без пересечения потоков. Потенциал использования: Объект формата "Бизнес под ключ". Идеален для IT-компании, инжинирингового центра, частной клиники премиум-класса, крупного ритейла с центральным офисом или контрактного производства. Дополнительное здание может служить автономным учебным центром или спортивным залом для персонала. Условия аренды: возможность брендирования фасада и прилегающей территории. Возможна продажа! Для организации просмотра позвоните мне или напишите!