Аренда коммерческой недвижимости, Волоколамское шоссе

1271005 Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 247,1 кв. м в ЖК комфорт-плюс "Город на реке Тушино-2018" по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 2. Помещение расположено на 1 этаже, имеет отдельный вход с улицы, выполнен качественный ремонт - объект полностью готов к работе без дополнительных вложений. Предусмотрена парковка на прилегающей территории. Арендная ставка - 1 000 000 рублей в месяц. Помещение обладает сильными техническими характеристиками: площадь - 247,1 кв. м; этаж - 1; отдельный вход с улицы; состояние - качественный ремонт; электрическая мощность - 35,5 кВт; прямой договор с Мосэнерго; независимость от управляющей компании по электроснабжению; парковка на прилегающей территории. Объект расположен в ЖК "Город на реке Тушино-2018" - современном жилом квартале с развитой инфраструктурой и высокой плотностью аудитории. Локация обеспечивает стабильный поток жителей, сотрудников ближайших бизнес-центров и посетителей района: станция метро "Спартак" - 381 м; пассажиропоток метро - около 16 944 человек в сутки; около 20 000 жителей в радиусе 10 минут пешком; более 3 300 домохозяйств в радиусе 300 метров. Дополнительный поток формирует расположенный напротив БЦ "Ростех-Сити" с аудиторией около 2 669 сотрудников. В окружении объекта работают многочисленные коммерческие операторы: 33 пункта выдачи заказов; объекты бытовых услуг; кафе и предприятия общественного питания; магазины и сервисные компании. Помещение подходит под медицинский центр, клинику, салон красоты, офис продаж, сервисный бизнес, образовательный проект, кофейню или другой коммерческий формат, ориентированный на активный жилой и деловой трафик. Сочетание площади 247,1 кв. м, отдельного входа, готового ремонта, независимого энергоснабжения и расположения рядом с метро и крупным жилым массивом делает объект привлекательным предложением для размещения бизнеса в районе Тушино.