Vendita di appartamenti, Республиканская улица

Номер объекта: 539993. Продается редкий лот полностью автономный третий этаж в главном доме исторической усадьбы купца Н. И. Панова. Это не просто квадратные метры, а часть живой истории Ярославля, памятник архитектуры XIX века, официально включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия в 2019 году. История места: Дом был построен в 1865 году ярославским купцом Николаем Ивановичем Пановым. Спустя год усадьба перешла к норскому купцу Александру Ивановичу Панову, а с 1897 года и до революции 1917 года принадлежала вдове Вере Николаевне Иконниковой. Ее муж, Василий Фёдорович Иконников, был известным кожевенным торговцем. В советское время здание занимали различные организации и жилые комнаты, сохраняя при этом свой уникальный купеческий облик. О пространстве (третий этаж) : * Высокие потолки: сохранившаяся историческая высота, создающая ощущение воздуха и простора. * Площадь: 185 кв. м. Пространство представляет собой 9 комнат, несколько санузлов. * Назначение: Идеально под представительский офис, творческую студию, шоу-рум, бутик, галерею или апартаменты в стиле лофт. * Инженерия: полная замена труб водоподведения и водоотведения, новая электрика, косметический ремонт. Юридические нюансы (Важно! ): Поскольку здание является выявленным объектом культурного наследия, любая перепланировка, ремонт или изменение фасада потребует обязательного согласования проекта с региональным департаментом охраны памятников. Это гарантирует сохранность исторического облика, защищает здание от сноса и повышает капитализацию вашей недвижимости. Статус ОКН - это абсолютная юридическая защита от уплотнительной застройки вокруг. Инфраструктура и окружение: * Расположение: г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 72. * Престиж: Центр города, статусное окружение. * Парковка: за шлагбаумом у здания. * Сохранность комплекса: До наших дней, помимо главного дома, чудом сохранились исторические въездные ворота усадьбы, расположенные между домом 72 и соседним зданием 70. Условия продажи: * Цена: 39 900 000 руб. * Вид сделки: чистая продажа. * Показ: Организую в удобное для вас время. Это предложение для тех, кто ценит историю, уникальную атмосферу старого города и понимает ценность недвижимости с подтвержденным статусом. Такие объекты в центре Ярославля выходят на рынок крайне редко.