Prodej komerčních nemovitostí, проспект Победы

Ищете идеальное пространство для своего дела? У нас есть отличное предложение. Мы предлагаем коммерческое помещение площадью 130 м², которое станет надежным фундаментом для вашего бизнеса. Здесь продумана каждая деталь, чтобы вы могли сосредоточиться на работе, а не на бытовых вопросах. Почему это место вам подойдет? ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК ! А ЗНАЧИТ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ СРАЗУ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ! Помещение очень универсально. Благодаря грамотной планировке и качественному ремонту, здесь будет комфортно как сотрудникам офиса или управляющей компании, так и клиентам бьюти-студии, массажного салона или шоу-рума. Высота потолков 2,7 м создает ощущение простора, а современная отделка позволяет заехать и начать работу без лишних вложений. Что уже есть внутри: Автономность: свое газовое отопление - вы сами регулируете комфортную температуру. Комфорт: две уборные, душевая и полноценная кухня с техникой для отдыха команды. Безопасность: установлена пожарная сигнализация. Ресурсы: выделенная мощность 11 кВт и центральные коммуникации. Важные детали для удобства: У помещения два отдельных входа. Это огромное преимущество: вы можете разделить потоки клиентов и персонала или организовать две независимые зоны приема. Больше не нужно ломать голову, где оставить машину: рядом есть открытая парковка, а при необходимости можно выкупить до 5 мест в подземном паркинге (размер каждого 2,7x5 м, стоимость - 500 000 руб. за место). Локация: Помещение находится в оживленном районе с хорошим трафиком. Это значит, что ваш бизнес будет на виду у потенциальных клиентов с первого дня. Мы уверены, что лучше один раз увидеть пространство вживую, чтобы оценить его потенциал. Давайте договоримся о просмотре в удобное для вас время - просто позвоните нам. Ваш новый успешный проект начинается здесь! Арт. 138843450

Код объекта: 2172239. Ждет своего владельца помещение свободного назначения 89,5 кв. м на 1м этаже жилого дома с отдельным входом: О помещении: • помещение находится на 1м этаже многоквартирного жилого дома 2018 года постройки. Дом монолитный с железобетонными перекрытиями. • отдельный вход с придомовой территории прямо рядом со входом в подъезд. • территория дома огорожена и имеет 2 въезда через автоматические ворота с: 1) с проспекта Победы 2) с Красносельской. • у дома большая гостевая парковка вдоль дома с 2х сторон. У Вас и Ваших арендаторов всегда будут парковочные места. Под коммерческим помещением находится подземный паркинг. • общий метраж 89.5м2. Офис состоит из двух помещений: проходная комната без окон 17.9м2 (может идеально подойти в качестве рецепции) и комнаты Г-образной формы с 2 большим окнами метражом 62,5м2. Можно убрать стенку между имеющимися помещениями и тогда получится одно большое пространство квадратной формы с двумя санузлами, которые Вы можете обустроить под свои цели. • 2 санузла. В настоящий момент из них оборудован сантехникой 1 • небольшое помещение 1,6 м2, которое можно использовать как компактную кухню или место для хранения. При желании это помещение можно убрать (стены не несущие) • электрический бойлер на горячую воду • выделенная мощность 10.1 кВТ • высота потолков 2.7 м: потолки натяжные • освещение от точечных потолочных светильников и дополнительно оборудованы световые панели вдоль нескольких стен • счетчик на тепло (отопление от своей котельной), счетчик на воду, счетчик на электричество • маленький налог на имущество Инфраструктура района: • общественный транспорт: рядом находятся 5 остановок общественного транспорта, ходит 10 маршрутов автобусов, 1 троллейбус, 5 маршрутов, 1 электричка (на Балтийск) • В 2027 году собираются завершить реконструкцию участка трассы в рамках Северного обхода протяжённостью 4,4 км, который соединит две транспортные развязки на Советском проспекте и проспекте Победы. После завершения работ 5,8 км трассы будут расширены до шести полос, а дорога будет соответствовать IБ категории с расчётной скоростью движения 120 км/ Арендаторы: на данный момент офис свободен от арендаторов, так собственник принял решение о продаже после выезда последних. Реальная прогнозирумая арендная ставка 45 000-50 000руб/мес. С подбором арендатора поможем. В этом же доме находятся: продуктовый магазин (соседняя дверь), салон красоты, учебный центр) Документы: • у помещения один взрослый собственник, на сделке будет присутствовать лично • Полная стоимость в договоре. • Без обременений. • К покупке альтернативного варианта не привязаны. В целом цель продажи - покупка жилой недвижимости на побережье с доплатой для личного пользования. • Готовы к показу в любой момент по предварительному согласованию времени Помещение может стать комфортным вариантом для размещения офиса, бизнеса из сферы услуг или торговли. Звоните прямо сейчас! Приходите, смотрите, влюбляйтесь, приобретайте!