Аренда коммерческой недвижимости, улица Чекистов

Предлагается помещение 310 м² на 1 этаже под размещение медицинского центра / клиники / диагностического отделения в составе медицинско-оздоровительного кластера МФК БЭЛФОРТ - делового и спортивного центра жизни Калининграда. Основные параметры: • Площадь: 310 м² • 1 этаж • Отдельный вход • Удобная логика зонирования под приём пациентов • Отличная видимость и доступность с пешеходных маршрутов. Помещение изначально спроектировано под медицинскую деятельность, с учётом санитарных и лицензионных требований, что существенно сокращает сроки запуска клиники. Функциональная планировка (идеально под медицину) : • зона регистратуры и ожидания • кабинеты врачей • диагностические и процедурные кабинеты • манипуляционная • санузлы (в т. ч. для МГН) • служебные и технические помещения. Подходит для гибкой адаптации под профиль клиники. Есть возможность объединения 2 этажей - 300 м² (1 этаж) + 700 м² (2 этаж) в единый медицинский центр общей площадью 1 000 м². Инженерные и технические характеристики: • приточно-вытяжная вентиляция • система кондиционирования • точки подключения к водоснабжению и водоотведению • повышенные электрические мощности • пожарная сигнализация • отопление • высота потолков до 3,9 м Все инженерные решения соответствуют требованиям медицинских учреждений. Преимущества медицинского кластера: • соседство с медицинскими и оздоровительными резидентами • перекрёстный клиентский поток • высокий уровень доверия пациентов • формат всё в одном месте Дополнительный трафик формируют: • фитнес-клуб с бассейном • центр развития тенниса • гостиница 4 • офисный кластер и деловая аудитория комплекса Локация и окружение: • центральный бульвар комплекса • подземный паркинг • выход в парк Сквер Семейный • рекреационная и экологичная среда • удобный подъезд для пациентов и персонала Подходит для размещения: • медицинского центра • диагностической клиники • стоматологии • клиники эстетической медицины • узкоспециализированных медицинских направлений Формат, который редко появляется на рынке. Небольшой, но качественный метраж на 1 этаже с отдельным входом в медицинском кластере - один из самых востребованных и дефицитных форматов в Калининграде. Свяжитесь для получения планировок, презентации и условий. Готовы обсудить адаптацию под ваш медицинский профиль.

Успейте зафиксировать цену 2025 года! Ограниченное предложение на 1-м этаже в бизнес-парке БЭЛФОРТ. Помещение имеет прямое сообщение с центральным лобби и дизайнерской зоной Музей тенниса, что гарантирует постоянный поток посетителей из числа гостей гостиницы, спортсменов, резидентов офисов и деловых гостей. Идеально для бизнеса, который ценит трафик и статус: - Ритейл: брендовая одежда, аксессуары, спортивные товары, ювелирные изделия. - Сфера услуг: премиальная аптека, оптики, салон красоты/барбершоп, флористика. - Фуд-ритейл: кофейня премиум-класса, пекарня, кондитерская, сэндвич-бар. - Сервис и услуги: банковское отделение, туристическое агентство, сервисный центр гаджетов. Ваши выгоды от аренды: - Готовый трафик: Работайте там, где ваша ЦА живёт, работает и отдыхает. - Повышенный средний чек: Аудитория комплекса - люди с доходом 1 млн+ руб. - Эффективная реклама 24/7: Витринное остекление и расположение в ядре комплекса работают на ваш имидж круглосуточно - Развитая инфраструктура: На территории есть всё - от фитнеса и бассейна до ресторанов и конференц-зала, что удерживает аудиторию на месте. Объект: торговое помещение класса А. Расположение: 1 этаж, 3 корпус (центральное ядро комплекса). Особенности помещения: - Высота потолков: 4,65 м - Ввитринное остекление с видом на теннисный корт - Электрическая мощность: 160 Вт/м² - Система кондиционирования VRF. Инфраструктура и комфорт: - Прямой вход из центрального лобби - Дизайнерское лобби с Музеем тенниса и вторым светом - Современные лифты - Круглосуточная система безопасности и видеонаблюдения. - Подземный и наземный паркин - Благоустроенная территория для отдыха Локация: Центральный район, отличная транспортная доступность. Основной въезд с ул. Чекистов. О проекте: БЭЛФОРТ - объект нового поколения, который к 2026 году станет ключевой точкой притяжения в Калининграде. Сейчас - лучший момент для заключения договора аренды напрямую от девелопера с возможностью повлиять на планировку под задачи вашего бизнеса.

Ограниченное предложение! Фиксируем цены 2025 года - успейте забронировать помещение по выгодной ставке! Аренда офисного помещения в премиальном многофункциональном комплексе БЭЛФОРТ класса А в Калининграде. Расположен в офисном блоке, имеет прекрасные видовые характеристики на достопримечательности города. Помещения со 2 по 8 этаж, от компактных кабинетов до масштабных блоков: - Индивидуальная настройка площадей под ваши потребности и требования бизнеса. - Предусмотрены арендные каникулы. Возможные варианты: - Офисы от 20 до 148 м² - Офисные блоки от 1000 до 2000+ м² - Эксклюзивные лоты: хайспейсы, офисы с террасами, видовые пространства - Возможность индивидуальной планировки: open space, кабинеты, смешанные форматы Технические характеристики: - Высокие видовые характеристики - НДС включен в стоимость - Высота потолков: от 3 м (2-8 этажи) до 3,90 м (1 этаж) - Электрическая мощность: 130 Вт/м² - Система кондиционирования VRF - Витражные окна - Современные лифты - Система безопасности и видеонаблюдения - Паркинг подземный и наземный Преимущества: - Аренда напрямую от девелопера - Панорамные виды на город и парк - Благоустроенная территория для комфортного пребывания сотрудников и гостей - Просторное дизайнерское лобби 360 м² - Healthy building: рабочая среда, способствующая продуктивности - Уникальные общественные пространства: современные зоны, создающие атмосферу успешного бизнеса - Инфраструктура на территории: кафе, рестораны, магазины Локация: Престижный Центральный район с отличной транспортной доступностью. Основной въезд (центр) на территорию - с улицы Чекистов. С юга комплекс граничит со сквером Семейный. О проекте: К 2026 году это место станет ключевой точкой деловой и спортивной жизни города. В БЭЛФОРТ разместятся офисы ведущих российских и международных компаний - из финансового, юридического, страхового и IT-секторов. Объект в завершающей стадии строительства - сейчас есть возможность повлиять на будущий облик вашего офиса или ритейла. Сдача всего комплекса - 2026.

Эксклюзивное помещение в бизнес-парке нового поколения БЭЛФОРТ. Предложение для тех, кто ищет не просто помещение, а место с изюминкой. Просторное помещение с панорамными окнами, выходящими на террасу, расположенную на внутренней кровле здания. Это идеальное расположение для брендов, ценящих премиальную аудиторию. Что вы получаете: Готовый поток клиентов из фитнес-центра, бассейна, гостиницы и ресторана комплекса. - Уникальное расположение - вход с главного лобби, рядом зона мини-музея тенниса. - Престиж и статус - ваша компания будет представлена в одном из лучших бизнес-комплексов города. Технические параметры и детали - Объект: Аренда помещения свободного назначения класса А - Корпус: 3 - Этаж: 3 - Высота потолков: 4.65 м - Остекление: Витринное панорамное - Электрическая мощность: 130 Вт/м² - Кондиционирование: Система VRF - Инфраструктура: Современные лифты, система безопасности и видеонаблюдения, подземный и наземный паркинг. Почему стоит выбрать БЭЛФОРТ? - Аренда напрямую от девелопера - выгодные условия и арендные каникулы. - Healthy building - современная среда, способствующая продуктивности. - Престижная локация в Центральном районе (7 мин до ЖД вокзала, 10 мин до пл. Победы). - Проект в стадии завершения - уникальная возможность повлиять на планировку вашего пространства. - Срок сдачи комплекса: 2026 год. Комфорт и престиж для вашего успешного бизнеса! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы забронировать эксклюзивный лот и обсудить индивидуальные условия!

Успейте зафиксировать цену 2025 года! Ограниченное предложениев бизнес-парке БЭЛФОРТ. Офис премиум-класса с готовой отделкой в сердце Калининграда. Мы подготовили для вас помещения с полной чистовой отделкой под ключ, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе, а не на ремонте: - Стильные и долговечные полы: уложена плитка ПВХ и кварц-винил на замковой основе (не требует клея). - Элегантные стены: покрыты декоративной штукатуркой. - Современные потолки: выполнены под грунтовку и покраску. - Завершающий акцент: окрашенный плинтус. Такая отделка создает солидную и одновременно комфортную атмосферу, идеально подходящую для компаний, ценящих репутацию и комфорт: - Медицинский и wellness-сегмент: массажные салоны, стоматологии, салоны красоты, подология, медицинские центры. - Другие престижные направления: юридические и финансовые услуги, страховые компании, IT-разработка, штаб-квартиры крупных компаний. Технические характеристики и детали - Объект: класс А, Корпус 2 - Этаж: 4 (также доступны помещения с 5 по 8 этажи) - Площади: Гибкие варианты - от уютных кабинетов 20 м² до масштабных офисных блоков от 1000 до 2000+ м². - Высота потолков: 3,0 м. - Окна: с панорамным видом - Электрическая мощность: 13 кВт - Система кондиционирования: VRF - Современные лифты - Круглосуточная система безопасности и видеонаблюдения - Паркинг: Подземный и наземный. - Развитая инфраструктура: Кафе, рестораны, теннисные корты, фитнес-зал, магазины прямо в комплексе. Благоустроенная территория для отдыха. - Уникальные общественные пространства и зоны коворкинга. Условия аренды: - Напрямую от девелопера и арендные каникулы. - Индивидуальные условия при заключении договора на несколько помещений. - Индивидуальная настройка площадей под ваш бизнес. - Предусмотрены эксклюзивные лоты: офисы с террасами, видовые пространства. Выгодная локация. Центральный район с отличной транспортной доступностью. Основной въезд - с ул. Чекистов. Комплекс граничит со сквером Семейный. О проекте БЭЛФОРТ - это объект нового поколения, который к 2026 году станет ключевой точкой деловой и спортивной жизни Калининграда. Сейчас, на завершающей стадии строительства, у вас есть уникальная возможность повлиять на будущий облик своего офиса! Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и обсудить индивидуальные условия аренды.

Ограниченное предложение! Фиксируем цены 2025 года - успейте забронировать помещение по выгодной ставке! В бизнес-парке БЭЛФОРТ открылся последний пул площадей для аренды по льготным условиям. Сейчас - уникальный момент: цены ещё не выросли, объект на финальной стадии строительства, и вы можете застолбить пространство по ставкам 2025 года, пока они действуют. Ваш бизнес здесь будет работать на результат! Предлагаем в аренду просторное помещение 386 м² в комплексе класса А - это не просто офис, а стратегический актив, который усиливает бренд и формирует доверие клиентов. ПОДХОДИТ ДЛЯ: Медицины и wellness Стоматология, косметология, физиотерапия, диагностика - расположение в медицинском кластере корпуса обеспечивает готовый поток целевой аудитории. Крупных компаний и штаб-квартир Open space + переговорные, высокие потолки, панорамные виды - идеальное решение для IT, финансового сектора, проектных бюро. Премиального ритейла и услуг Аудитория БЭЛФОРТА - жители и гости города выше среднего уровня дохода. Тут востребованы бренды с сильной экспертизой и высокой маржинальностью. Технические параметры Корпус: 2 (медицинский и деловой кластер) Этаж: 8 Высота потолков: 3,0 м Окна: панорамные, вид на город и парк Электромощность: 130 Вт/м² Кондиционирование: VRF Паркинг: подземный и наземный Безопасность: видеонаблюдение, контроль доступа, охраняемая территория. Локация - Центральный район ул. Чекистов 10 мин - Площадь Победы 28 мин - Аэропорт Храброво Рядом - сквер Семейный, магазины, кафе, спортивные объекты К 2026 году - ключевая точка деловой и спортивной жизни Калининграда: офисы класса А, медицинский кластер, ритейл, спорт, теннисный центр, зоны отдыха. Сейчас - этап финального строительства. Это ваш шанс войти в проект, пока цены не изменились. Забронируйте помещение по ставке 2025 года Напишите или позвоните, чтобы получить планировку и назначить просмотр. Предложение ограничено по времени - после ввода комплекса ставка будет выше.

Ограниченное предложение! Фиксируем цены 2025 года - успейте забронировать помещение по выгодной ставке! Предлагаем уникальные офисные помещения в современном многофункциональном комплексе БЭЛФОРТ класса А. Идеальное решение для: - Имиджевого бизнеса: Банки, юридические и консалтинговые компании, представительства международных корпораций. - IT-сектора и креативных индустрий: Разработка, дизайн, маркетинг, проектные бюро - атмосфера пространства стимулирует творчество и инновации. - Динамично растущих команд: От 5 до 50 человек. Ключевые выгоды для вас: - Аренда напрямую от девелопера - лучшие условия и прозрачность сделки. - Формат Shell&Core - возможность создать офисную планировку, идеально отвечающую вашим задачам. - Healthy building - современные инженерные системы (VRF-кондиционирование, вентиляция) создают здоровую среду, повышающую продуктивность. - Вся инфраструктура под рукой: кафе, рестораны, магазины прямо в здании комплекса. - Предусмотрены арендные каникулы. Данное помещение: - Этаж: 2 - Планировка: 3 небольших смежных офиса - Высота потолков: 3,3 м - Корпус: 1 - Отделка: Shell&Core (свободная планировка под ваши нужды) Оснащение комплекса: - Электрическая мощность: 130 Вт/м² - Кондиционирование: Современная VRF-система - Безопасность: Круглосуточная система видеонаблюдения - Паркинг: Подземный и наземный - Лобби: Просторное, дизайнерское, площадью 360 м² Центральный район, улица Чекистов. - Ж/Д вокзал Северный и центр города - 7 мин. - Площадь Победы - 10 мин. - Аэропорт Храброво - 28 мин. О проекте БЭЛФОРТ К 2026 году комплекс станет ключевой точкой деловой и спортивной жизни Калининграда, где разместятся ведущие российские и международные компании. Объект на завершающей стадии строительства, что дает уникальную возможность повлиять на планировку и отделку вашего будущего офиса. Звоните, чтобы назначить просмотр и узнать все детали!

Предлагается помещение 700 м² на 2 этаже под размещение медицинского центра, клиники или специализированных медицинских направлений в составе медицинско-оздоровительного кластера МФК БЭЛФОРТ - делового и спортивного центра Калининграда. Помещение является частью продуманного медицинского кластера и изначально спроектировано под медицинскую деятельность, что значительно упрощает лицензирование и запуск клиники. Основные характеристики: • Площадь: 700 м² • 2 этаж • Возможность размещения клиники целиком на этаже • Удобная внутренняя логистика для пациентов и персонала • Пространство подходит для комплексной медицинской концепции Помещение позволяет разместить: • кабинеты врачей различного профиля • диагностические кабинеты (УЗИ, функциональная диагностика и др. ) • процедурные и перевязочные • дневной стационар • стерилизационную и служебные помещения • зоны ожидания и администрирования Планировки можно объединять и адаптировать под конкретный профиль клиники. Инженерные и технические решения: • приточно-вытяжная вентиляция, соответствующая медицинским требованиям • система кондиционирования • повышенные электрические мощности для медоборудования • точки подключения к водоснабжению и водоотведению • пожарная сигнализация • система отопления • современные лифты бизнес-класса Все инженерные системы заложены с учётом эксплуатации медицинских учреждений. Есть возможность объединения 2 этажей - 300 м² (1 этаж) + 700 м² (2 этаж) в единый медицинский центр общей площадью 1 000 м². Преимущества медицинского кластера: • формирование устойчивого медицинского трафика • соседство с клиниками, оздоровительными и beauty-резидентами • высокий уровень доверия пациентов • эффект перекрёстных рекомендаций между резидентами Дополнительный платёжеспособный поток создают: • фитнес-клуб с бассейном • центр развития тенниса • гостиница 4 • офисный и деловой кластер комплекса Локация и окружение: • центральный бульвар комплекса • подземный паркинг • рекреационная зона и выход в парк Сквер Семейный • комфортная и экологичная среда для пациентов. Подходит для размещения: • многопрофильного медицинского центра • клиники восстановительной медицины и реабилитации • диагностического центра • частной медицинской сети • специализированных медицинских направлений Редкий формат для рынка. Крупный метраж в медицинском кластере, без уличного шума, с правильной логистикой и сформированной инфраструктурой - оптимальное решение для клиник, ориентированных на качество сервиса и долгосрочную работу. Свяжитесь для получения планировок, презентации и условий размещения.