Venta de locales , улица Ленина

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с высоким доходом до 29-32 млн рублей и огромным трафиком (Привокзальная площадь жд станции Лобня). Якорные арендаторы: Продуктовый сетевой магазин 429 м², цифровая сеть типа Ситилинк, аптека. Земельный участок 14,5 соток в собственности. Все помещения заняты, в т ч долгосрочная аренда на 84 месяца продуктового сетевого магазина типа Магнит на первом этаже (429 м² с повышением платы и арендой на 84 месяца). На данный момент только цоколь 215 м² свободен и предлагается для аренды. Земельный участок 14,5 соток в собственности. Возможны дополнительные постройки на земельном участке. О ЗДАНИИ: Здание 70х годов в два кирпича. Полная реконструкция с надежным укреплением фундамента (блоки ФБС) и увеличением площади по периметру здания. Первый этаж: 670 м². Второй этаж: 670 м². Потолки разной высоты: 3:38-3,60 м. Полноценный подвал 315 м² с окнами в приямках. Потолки в цоколе 3 м². В цокольном этаже для аренды предлагается 2 помещения: 100м² и 115 м² с 2 мя входами и санузлами по границе. Документы все юридически оформлены в т ч ЕГРН на здание и на землю. Первый этаж оценен 5.555 у.е. (площадь 670 м²). Оплата по Договору купли продажи на банковский счет юрлица (ООО). Собственник приедет для заключения договора купли продажи на сделку лично. Участник ( первый учредитель ООО) взрослый человек. Всю раскладку и цену аренды сможем показать после просмотра здания. Торг по цене возможен на весь цоколь и весь второй этаж. Все подробности после Вашего звонка. Вниманию агенств и брокеров: Просим звонить только при наличии реальных клиентов. Просмотры с реальными клиентами (если у вас с ними договор на оплату услуг). Договоров с агенствами подписано не будет (Просим Вашего понимания! ) У собственника могут быть дополнительные пожелания к покупателям Их лучше обсудить заранее: в чате или по телефону.