Продажа квартир - Советский район

Стильная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом - готова к заселению Если вы не хотите тратить 612 месяцев на ремонт и нервы - эта квартира уже сделана за вас. 69 м² | 2 этаж | окна на две стороны - максимум света и воздуха Что вы получаете: - современный ремонт в актуальном стиле - продуманное зонирование (гостиная + кухня) - акцентная стена с подсветкой - эффект дорогого интерьера - спокойные светлые спальни для отдыха - объединённая лоджия - больше полезного пространства Мебель остаётся новым хозяевам квартиры Санузел: - полностью обновлён - современная плитка - аккуратная и функциональная зона Кухня: - остаётся гарнитур - встроенная техника - готово к использованию с первого дня Дом: - панельный, ухоженный - ТСЖ - чистый подъезд Локация: - Советский район - школы, садики, рынок, медицина - всё рядом - удобная транспортная развязка Подходит: - для жизни без вложений - для сдачи (высокий спрос на такие квартиры) Квартиры с таким ремонтом долго не задерживаются Звоните - покажу в удобное время

Продается 1 комнатная квартира с индивидуальным отоплением. Квартира расположена на 13-м этаже 17-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь с учетом холодных помещений 43,6 кв. м. Общая площадь 36,1 кв. м. Жилая площадь 15,7 кв. м. Квартира расположена в районе улиц Космонавтов, Михаил Луконина, Звездная, Юго-Восток-2. Район с очень развитой инфраструктурой: несколько школ, несколько детских садиков, ТЦ "Гранд Ривер", Гипермаркет "Лента", мини рынок продуктовый, магазины, ПВЗ. Очень удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Один собственник. Долгов, обременений не имеется. Документы готовы к сделке.

Продаётся 1-комнатная квартира гостиничного типа на ул. Кубанской, 29 Площадь - 22 м², комната - 11,5 м². 5-й этаж кирпичного дома. Своя кухня, совмещённый санузел и остеклённый балкон. Окна выходят на южную сторону, стены и потолок теплоизолированы. Горячая вода - от газовой колонки Квартира требует ремонта - можно обустроить всё под себя. Подойдёт для проживания или сдачи в аренду Сейчас проживает квартирант, поэтому просмотр по предварительной договорённости. Возможен видеопоказ. Разумный торг после просмотра

Продается просторная светлая и уютная 3-комнатная квартира общей площадью 70,2 м², расположенная на 5 этаже 5-этажного дома. Преимущества квартиры: Просторная прихожая. Две изолированные спальни. Светлый и просторный зал. Уютная кухня с утепленным балконом. В одной из комнат узаконенная лоджия, которую можно использовать как кабинет, зону отдыха или дополнительное пространство. Раздельный санузел. Вместительная кладовая, которую легко переоборудовать в гардеробную. Квартира теплая, с удобной планировкой, отлично подойдет для большой семьи. Инфраструктура: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: школы и детские сады; продуктовые магазины; пункты выдачи WB и Ozon; остановки общественного транспорта и все необходимое для комфортной жизни. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Эта квартира может стать вашим новым уютным домом. Арт. 138976990

Жилой квартал "Семейный" это современный проект с продуманным подходом к организации пространства, в котором сочетаются уют, функциональность и комфорт для будущих жильцов. Комплекс состоит из домов II очередей. Срок сдачи в эксплуатацию I очереди 1 квартал 2025 года. Начало строительства II очереди 1 квартал 2025. Количество квартир в доме 327. Высота потолков 2,80 м. В каждом подъезде будет установлен бесшумный грузопассажирский лифт. На территории жилого квартала расположен двор-парк площадью 0,4 Га. Первый этаж жилой, за исключением нескольких общественных зон: гостевой санузел; зона для вашего питомца "Чистые лапки"; пеленальная зона. Комплекс сочетает в себе все преимущества спального района: развитую инфраструктуру и отсутствие высокого автомобильного трафика, что напрямую влияет на его экологичность. Квартира в ЖК "Семейный" прекрасно подойдет и для семей с детьми, и для молодых людей, следящих за своим здоровьем, а также для пожилых людей. Прямая продажа от застройщика RES DEVELOPMENT Продается квартира в строящемся 10-ти этажном монолитно-кирпичном доме жилого квартала "Семейный". Просторная еврооднокомнатная квартира площадью 45,25 м² идеально подойдет как одному человеку, так и небольшой семье. Квартира имеет изолированную комнату площадью 12,43 м², где уместится вся необходимая для комфортного проживания мебель. Большая светлая кухня-гостиная площадью 22,93 м² станет общим местом отдыха для всех членов семьи. Ее можно зонировать по своим предпочтениям. В распоряжении будущих жильцов будет просторный санузел площадью 4,22 м². В нем можно оборудовать прачечную зону и разместить любую сантехнику. Встречать и провожать жильцов и гостей квартиры будет прихожаяплощадью 5,67 м². Здесь вы сможете встроить шкаф-купе, разместить необходимую мебель и атрибуты для входной зоны. Высота потолков в квартире 2,80 м. В квартире будет установлен двухконтурный газовый котел, а также будут возведены пазогребневые межкомнатные перегородки, что при необходимости дает возможность реализовать проект по своему дизайну. Двухкамерный стеклопакет, предусмотренный в квартире, защитит вас от пыли и шума, а качественную входную дверь не придется менять после заселения.

Предлагается к продаже уютная 2комнатная квартира улучшенной планировки в самом сердце города - идеальное решение для тех, кто ценит время и комфорт. Квартира находится в престижном районе рядом с медицинским колледжем и медицинской академией - превосходный выбор для студентов, преподавателей и инвесторов, желающих получать стабильный доход от аренды. Описание: Квартира тщательно спланирована: две изолированные комнаты, просторная кухня, холл с местом для хранения. Большие окна наполняют комнаты естественным светом, создавая тёплую и уютную атмосферу. Состояние - аккуратное, возможен заезд сразу после покупки; по согласованию. Инфраструктура и локация: - В радиусе 200700 м: медколледж, медакадемия, аптеки, клиники. - Рядом магазины, кафе, банки, остановки общественного транспорта, включая маршрутки до ключевых районов города. - Безопасный и ухоженный двор, удобные подъезды, развитая парковка. Преимущества для инвестора: - Высокий спрос на аренду от студентов и молодого персонала медицинских учреждений. - Быстрый выход на сдачу при минимальных вложениях. - Удобная логистика для краткосрочной и долгосрочной аренды. Документы в порядке, один взрослый собственник, без обременений. Показы по предварительной записи. Помогу с быстрым оформлением сделки и по необходимости с поиском арендаторов. Код пользователя: 174839 Номер в базе: 13433857

Жилой квартал "Семейный" это современный проект с продуманным подходом к организации пространства, в котором сочетаются уют, функциональность и комфорт для будущих жильцов. Комплекс состоит из домов II очередей. Срок сдачи в эксплуатацию I очереди 1 квартал 2025 года. Начало строительства II очереди 1 квартал 2025. Количество квартир в доме 327. Высота потолков 2,80 м. В каждом подъезде будет установлен бесшумный грузопассажирский лифт. На территории жилого квартала расположен двор-парк площадью 0,4 Га. Первый этаж жилой, за исключением нескольких общественных зон: гостевой санузел; зона для вашего питомца "Чистые лапки"; пеленальная зона. Комплекс сочетает в себе все преимущества спального района: развитую инфраструктуру и отсутствие высокого автомобильного трафика, что напрямую влияет на его экологичность. Квартира в ЖК "Семейный" прекрасно подойдет и для семей с детьми, и для молодых людей, следящих за своим здоровьем, а также для пожилых людей. Прямая продажа от застройщика RES DEVELOPMENT Продается квартира в строящемся 10-ти этажном монолитно-кирпичном доме жилого квартала "Семейный". Просторная еврооднокомнатная квартира площадью 47,32 м² идеально подойдет как одному человеку, так и небольшой семье. Квартира имеет изолированную комнату площадью 12,43 м², где уместится вся необходимая для комфортного проживания мебель. Большая светлая кухня-гостиная площадью 22,93 м² с выходом на балкон станет любимым местом отдыха будущих жильцов. Ее можно зонировать по своим предпочтениям. Балкон в квартире имеет неоспоримые преимущества. На площади 2,07 м² можно оборудовать место для работы или еще одно место для отдыха. В распоряжении будущих жильцов будет просторный санузел площадью 4,22 м². В нем можно оборудовать прачечную зону и разместить любую сантехнику. Встречать и провожать жильцов и гостей квартиры будет прихожаяплощадью 5,67 м². Здесь вы сможете встроить шкаф-купе, разместить необходимую мебель и атрибуты для входной зоны. Высота потолков в квартире 2,80 м. В квартире будет установлен двухконтурный газовый котел, а также будут возведены пазогребневые межкомнатные перегородки, что при необходимости дает возможность реализовать проект по своему дизайну. Двухкамерный стеклопакет, предусмотренный в квартире, защитит вас от пыли и шума, а качественную входную дверь не придется менять после заселения.

Жилой квартал "Семейный" это современный проект с продуманным подходом к организации пространства, в котором сочетаются уют, функциональность и комфорт для будущих жильцов. Комплекс состоит из домов II очередей. Срок сдачи в эксплуатацию I очереди 1 квартал 2025 года. Начало строительства II очереди 1 квартал 2025. Количество квартир в доме 327. Высота потолков 2,80 м. В каждом подъезде будет установлен бесшумный грузопассажирский лифт. На территории жилого квартала расположен двор-парк площадью 0,4 Га. Первый этаж жилой, за исключением нескольких общественных зон: гостевой санузел; зона для вашего питомца "Чистые лапки"; пеленальная зона. Комплекс сочетает в себе все преимущества спального района: развитую инфраструктуру и отсутствие высокого автомобильного трафика, что напрямую влияет на его экологичность. Квартира в ЖК "Семейный" прекрасно подойдет и для семей с детьми, и для молодых людей, следящих за своим здоровьем, а также для пожилых людей. Прямая продажа от застройщика RES DEVELOPMENT Продается квартира в строящемся 10-ти этажном монолитно-кирпичном доме жилого квартала "Семейный". Просторная евротрёхкомнатная квартира площадью60,94 м² идеально подойдет для большой семьи. Квартира имеет 3 изолированные друг от друга и от коридора комнаты. Площадь комнат 10,05 м², 9,62 м² и 10,16 м². Светлая кухня-гостиная площадью 14,40 м² станет общим местом отдыха для всех членов семьи. Санузел в квартире раздельный. В ванной площадью 3,5 м² можно разместить всю необходимую сантехнику и прачечную зону. Площадь туалета 1,72 м². Встречать и провожать жильцов и гостей квартиры будет прихожая площадью 10,04 м², которую можно зонировать по своему усмотрению, добавив необходимые именно для вас функциональные зоны. Высота потолков в квартире 2,80 м. В квартире будет установлен двухконтурный газовый котел, а также будут возведены пазогребневые межкомнатные перегородки, что при необходимости дает возможность реализовать проект по своему дизайну. Двухкамерный стеклопакет, предусмотренный в квартире, защитит вас от пыли и шума, а качественную входную дверь не придется менять после заселения.

Продаю просторную квартиру-студию в ПРЕМИАЛЬНОМ ЖК Панорама ( район улицы Боевая, Автогородок, Жилгородок). Индивидуальное отопление В квартире выполнен дорогостоящий ремонт, полностью оборудована кухонная зона, зона отдыха, санузел, почти все остается в квартире. На первом этаже комплекса располагается свой собственный бесплатный тренажерный зал, детская игровая комната, колясочная и велосипедная, гостевые санузлы, 3 грузопассажирских лифта OTIS. Закрытая придомовая территория с множеством зон отдыха на различный возраст детей и взрослых, а также многофункциональное спортивное поле. На территории всего комплекса, а также придомовой территории установлено видеонаблюдение, круглосуточная физическая охрана. Один взрослый собственник Своя управляющая компания в доме. В квартире установлен двухконтурный котел фирмы Baxi, счетчики с телеметрией. помощь в одобрении ипотеки любая форма оплаты, без комиссии

Вашему вниманию предлагается отличная двухкомнатная квартира в прекрасном тихом микрорайоне улиц Михаила Луконина - проезд Воробъева. Квартира чистая, теплая, светлая, с хорошим обзором, в прекрасном районе. Удобный этаж, чистый ухоженный подъезд, удачная планировка, изолированные комнаты, раздельный санузел, большая прихожая. Квартира с косметическим ремонтом, просторная и светлая. Заменены трубы и стояки воды и канализации. Квартира свободна от проживания, полностью готова к продаже. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены ТЦ "Гранд-Ривер", "Лента", Пятерочка, Магнит, парк "Планета", многочисленные магазины, школы, детские сады, поликлиники, отделения 6 банков. Остановки общественного транспорта позволяют добраться в любой конец города. Просмотр в удобное для Вас время! Звоните! Обращайтесь! Помощь в оформлении ипотеки, военной ипотеки и мат. капитала!

Код объекта: 2301561. К продаже предлагается 2-х комнатная квартира, расположенная на втором этаже 2-х этажного кирпичного дома. Дом находится в тихом районе с развитой инфраструктурой. В квартире проведен капитальный ремонт, требуется поклейка обоев и укладка напольного покрытия. Очень ухоженный подъезд и двор. Во дворе имеется небольшой участок с кирпичной хозяйственной постройкой. Один взрослый собственник. Квартира без обременений. Пишите, звоните отвечу на все интересующие вопросы.

Вашему вниманию предлагается отличная двухкомнатная квартира в прекрасном тихом микрорайоне улиц Звездной - Кубанской. Квартира чистая, теплая, светлая, с хорошим обзором, в прекрасном районе. Удобный этаж, чистый ухоженный подъезд, удачная планировка на две стороны дома, изолированные комнаты, раздельный санузел, объемная кладовая. Квартира с косметическим ремонтом, просторная и светлая. Квартира полностью готова к продаже. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены ТЦ "Гранд-Ривер", "Лента", Пятерочка, Магнит, парк "Планета", многочисленные магазины, школы, детские сады, поликлиники, отделения 6 банков. Остановки общественного транспорта позволяют добраться в любой конец города. Просмотр в удобное для Вас время! Звоните! Обращайтесь! Помощь в оформлении ипотеки, военной ипотеки и мат. капитала!

Код объекта: 2300642. Продаётся уютная, тихая, спокойная квартира по адресу пл. Заводская 45 на 2 этаже в удобном, мобильном районе: рядом средняя школа 55, прямо за домом дет. сад 34, магазины, банки ВТБ и Сбер, базарчик, досуговый центр. Всё в шаговой доступности, всё для комфортной жизни! В самой квартире сделан кап. ремонт. Проводка, трубы, окна - всё заменено, полы залиты, балкон остеклен. Горячая вода через газ. колонку, что снижает ком. платежи! Никаких обременений, один взрослый собственник. Торг доступен! Звоните!

Продается квартира с современным качественным капитальным ремонтом в Астрахани по адресу : улица Островского дом 132 ( рядом улицы Звездная, Воробьева, Луконина, Кубанская и Кирова ) Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Во дворе есть детская площадка и открытая парковка во дворе. Дом 2016 год постройки. Первый этаж. Подьезд сухой - высокий цоколь. Соседи доброжелательные! Общая площадь квартиры составляет 47.2 кв. м. Комнаты изолированные - жилая общая площадь 33 кв. м. Во всей квартире выровнены все стены и полы под маяк. Электропроводку заменели полностью. На полу ламинат, светлые качественные обои, натяжной потолок и точечное освещение. Санузел раздельный -в кафеле. Установлена новая сантехника-унитаз, ванна, раковина, смеситель и полотенцесушитель. Заменены все стояки и трубы, установлены счетчики. Все новые окна и двери межкомнатные и входная. Квартира для тех, кто любит жить первым после нового ремонта) В шаговой доступности расположены: Школы и детсады; Медицинский колледж, ТЦ Яркий, ТЦ Стильный регионт, Глобал и т. д. Отличная транспортная развязка. ЛЕГКО КУПИТЬ: за наличные; по ипотеке и с использованием маткапитала. Торг при осмотре квартиры. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС - может быть именно эта квартира ВАШЕЙ мечты ! Уютная квартира ждет дружную семью для счастливой жизни).Могу прислать вам видеообзор квартиры.

Астрахань, ул. Генерала Епишева, 49А Площадь - 36,5 м² Квартира в одном из современных жилых комплексов города - ЖК "Укроп" класса "комфорт", расположенном недалеко от исторического центра Астрахани. Главное преимущество - здесь есть всё для комфортной городской жизни: современный дом, закрытая территория, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. О жилом комплексе закрытая охраняемая территория двор без машин наземный и подземный паркинг современные детская и спортивная площадки помещения для хранения велосипедов и колясок коммерческие помещения на первом этаже - необходимые услуги буквально рядом с домом хорошая теплоизоляция дома, позволяющая экономить на коммунальных платежах Дом построен по монолитно-каркасной технологии. Небольшое количество несущих стен даёт больше возможностей для организации пространства и перепланировки. Особая атмосфера комплекса Несмотря на близость к центру города, ЖК расположен в глубине жилого квартала. Вокруг много зелени, поэтому здесь значительно спокойнее и тише, чем возле оживлённых магистралей. Всё необходимое рядом В пешей и транспортной доступности находятся школа 59, гимназия 4, Дом культуры, музыкальная школа и школа искусств, магазины, аптеки, банки, кафе и различные секции. Для отдыха и спорта поблизости - СК "Динамо" с бассейном, развлекательные центры Alimpic Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в разные районы Астрахани, а остановки общественного транспорта находятся рядом. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. ЖК "Укроп" - когда хочется жить рядом с центром, но вдали от городского шума. Арт. 142136895

Застройщик РЭС DEVELOPMENT Жилой комплекс Scandinavia это современный комплекс, расположенный в Советском районе г. Астрахани. Дом с авторской архитектурой в скандинавском стиле и продуманными функциональными планировками, которые подарят вам высокий уровень комфорта. Комплекс состоит из 1 23-этажного дома. В доме 3 подъезда. В каждом подъезде будет установлено по 2 высокоскоростных бесшумных лифта. Площадь квартир от 24 до 70 кв метров Вариативность планировочных решений: Современные функциональные квартиры-студии Продуманные яркие однокомнатные квартиры Просторные семейные двухкомнатные квартиры В каждой квартире независимо от выбранного варианта отделки будут установлены: Входная, индивидуально изготовленная, металлическая, утепленная дверьДвухконтурный котелСтальные радиаторы отопленияСтеклопакеты из ПВХ профиля с двойным остеклением Устройство перегородок Межкомнатные стены выполнены из ГКЛ влагостойкого в 2 слоя по металлическому каркасу с заполнением минеральной ватой с усилением дверного проема деревянным брусомВ санузлах и ванных - из перегородочных керамзитобетонных блоков Дом имеет сквозные входные группы и безбарьерную среду, что обеспечит максимальный комфорт для жителей и их гостей во время выхода на улицу и во двор. В каждом подъезде дома есть помещения для хранения велосипедов и колясок Осуществляется круглосуточное видеонаблюдение объекта Территория комплекса реализована по концепции закрытый двор без машин. Озеленение территории спроектировано по принципу всесезонности. На придомовой территории детские площадки зонированы по возрастам. Продается просторная семейная двухкомнатная квартира без ремонта площадью 53,45 кв м. Планировка 2А1 Две изолированные комнаты, светлая кухня-гостиная, раздельный санузел, просторная прихожая, функциональная лоджия. Площадь 1 жилой комнаты составляет 10,27 кв м. В комнате выполнено панорамное остекление. Из комнаты имеется выход на лоджию, площадь которой составляет 3,18 кв м. Это уютное пространство с панорамными окнами, где можно наслаждаться свежим воздухом и красивым видом. Оборудовать для себя зону отдыха или место, для работы. Площадь второй комнаты составляет 10,15 кв м. Здесь можно устроить детскую спальню или общий зал. В комнате так же установлено панорамное окно с отступом от пола в 50 см, благодаря чему комната будет наполнена воздухом и дневным светом. Общая гостиная с кухней площадь которой 18,68 кв м. Просторное и уютное место, идеальное для семейных посиделок и встреч с друзьями. Раздельный санузел. Идеальное решение для семьи из 2 и более человек. Площадь ванной комнаты 3,2 кв м, площадь туалета 2,19 кв м. Прихожая зона площадью 5,78 кв м. Это просторное место для хранения одежды и обуви.

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В АСТРАХАНИ: в районе Жилгородок Сталинка 90 м² с новым ремонтом и мебелью Такие квартиры появляются крайне редко. Простор, тишина и готовый ремонт - без лишних вложений. Продаётся 3-комнатная квартира в сталинском доме в одном из самых удобных районов Астрахани - Жилгородке, рядом с центром и набережными. ГЛАВНОЕ 90 м² - много пространства для комфортной жизни Капитальный ремонт - можно заезжать сразу Настоящий кирпичный дом - тишина и комфортный микроклимат О КВАРТИРЕ Ремонт делали для себя, не под продажу: - полностью заменена электрика и сантехника - выровненные стены, качественная отделка - восстановлены гипсовые галтели и элементы потолка - полы: ламинат и плитка, новая стяжка - стеклопакеты, новые двери - 2 кондиционера, новая газовая колонка Интерьер в стиле неоклассика - выглядит аккуратно и актуально. Светлая, очень тёплая квартира с удобной планировкой. Толстые кирпичные стены - соседей не слышно. Комфортно и зимой, и в жаркое астраханское лето. ЛОКАЦИЯ - ЖИЛГОРОДОК - до центра 1015 минут пешком! - рядом набережные для прогулок - гимназии 3 и 4, школы, детские сады - ТЦ "Алимпик", магазины - остановка транспорта у дома - в доме аптека и кафе Один из самых востребованных районов города. ДОПОЛНИТЕЛЬНО Тихий зелёный двор Надёжный кирпичный дом Сталинки в Жилгородке с таким ремонтом - единичные предложения. Такие варианты быстро находят покупателя. Код пользователя: 1245788628 Номер в базе: 13631792

Двухуровневая квартира в кирпичном доме. ДКП 2015 г. Прописанных нет. Второй этаж (в галерее есть видео) не узаконен. По кадастровому паспорту квартира однокомнатная с общей площадью 41,6. Первый этаж: кухня совмещенная с гостиной, французский балкон, туалет совмещенный, спальная комната (теплая лоджия). Второй этаж: три спальни, туалет. Несущих стен нет - можно делать перепланировку.

Квартира расположена на удобном 3 этаже 5-этажного дома. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и другие необходимые объекты для комфортной жизни. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции или сдачи в аренду Квартира досталась от бабушки документы будут готовы через неделю пол года уже прошло вступаю в наследство Распашонка окна на обе стороны, в шаговой доступности пляж и река Волга

В хорошем добротном доме, полностью кирпичном, вашему вниманию предлагается просторная трехкомнатная квартира. По выписке из Егрн это трехкомнатная квартира, на пятом этаже, по факту квартира двух уровневая, верхний мансардный этаж в долгосрочной аренде, все официально, на вопросы по его юрисдикции отвечу по телефону Имеется тех паспорт на всю квартиру в целом. На первом этаже : большая кухня, большая гостиная с просторной лоджией, две спальные комнаты тоже с застекленными лоджиями. Сан узел. По лестнице поднимаемся на второй уровень, там большой холл из которого есть выход на открытый балкон и из холла вход в спальные комнаты. Комнаты разнесены по разные стороны. Из коридора вход в сан узел и бытовую комнату. Квартира просто огромная общая площадь 200.8м2. В ней комфортно разместится большая семья. Отопление индивидуальное, это позволит вас экономить на платежах. Везде сплит системы. Все инженерные системы работаю бесперебойно. Все что на фото, все остается. (кроме картин). Видео домофон. Двор тихий. Социальная и транспортная инфраструктура района развита отлично. Дом между ул Генерала Епишева и ул Боевая, рядом с рестораном "Аракс". Купите и живите счастливо! Код пользователя: 153223 Номер в базе: 13695731