Продажа домов - Сортавальский район

Предлагается к продаже часть земельного участка, для ЛПХ. Если потребуется, переведем в ИЖС. Площадь участка может быть любая, до 25 соток. Цена 250 т. р. за сотку. Кадастровый номер: 10:07:0042811:1505

Продаётся земельный участок в тихом, спокойном, зелёном районе города. До центра менее 10 минут пешком. Находится в непосредственной близости с парком Ваккосалми. (Летом прогулки, активности на свежем воздухе, зимой лыжная трасса) ИЖС, земли населённых пунктов. Участок без обременений, мат капитала и т д. Сделка пройдёт быстро. Один собственник. Проведено электричество. Адекватная стоимость, участки в черте города стоят дороже. Цена без торга.

Арт. 145260111 Массив между сосновым лесом и озером в Сортавальском направлении Карелии общей площадью около 17,4 га, из них восемь - первой линии, с прямым выходом к воде. Рельеф устроен так, что вид на озеро открывается практически с любой точки массива. Место тупиковое: сквозного проезда нет, соседней застройки нет, в километре - железнодорожная станция. Территория делится на две зоны. Первая - участок вдоль береговой линии с выходом к воде. Вторая - один крупный массив между первой зоной и лесом, он формирует глубину территории и буфер от внешнего окружения. Такая конфигурация позволяет развести приватную часть и общественную, не нарушая береговой сценарий. Логистика решена двумя независимыми маршрутами. Станция в километре от границы массива стоит на сортавальском туристическом направлении, автомобильный подъезд идёт по лесным дорогам, где нет транзитного движения. Для проекта, рассчитанного на приём гостей, это означает доступность без потери уединённости. Инженерная база готова к старту. Три точки подключения электричества по 150 кВт расположены в районе первой зоны - мощности достаточно под капитальную застройку, а не под дачный сценарий. Формат допускает несколько направлений развития: коттеджный посёлок вдоль воды и леса, туристический проект с размещением гостей, глэмпинг или избинг, тематическая деревня с единым архитектурным кодом, семейная усадьба как частное родовое владение. Масштаб и ландшафт не привязывают покупателя к одному сценарию. Сочетание озёрной первой линии, лесного окружения, транспортной связности и подведённой мощности в одном массиве встречается в Карелии нечасто. Решение адресовано покупателю, который смотрит на землю как на территорию под собственный проект, а не как на готовый объект.

В продаже земельный участок площадью 22,7 сотки в г. Сортавала Категория земель: Земли населенных пунктов. Основной вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание. Вид земельного участка: землепользование. Условно разрешенный вид: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Территориальная зона - ОД-1. Зона городского центра. Возможно использование земельного участка в соответствии с основными видами использования зоны ОД-1: офисы, магазины, гостиницы, рестораны, объекты медицины и спорта. Участок ровный. Расположен в центральной части г. Сортавала, в 300 м от центральной улицы Карельской; в шаговой доступности от Ладожского озера (100м / 2мин)

48,23 сотки на острове Риеккалансаари. Готовая база для туристического проекта в Карелии Дом с большим земельным участком в посёлке Нукутталахти на острове Риеккалансаари. Здесь уже есть всё, чтобы начать собственный туристический проект: 48,23 сотки земли, жилой дом 85,4 м², коммуникации, дополнительные постройки и свободная территория для развития. Формат участка позволяет рассматривать строительство гостевых домиков, создание небольшой базы отдыха, семейного эко-отеля или другого туристического проекта. Карелия - это лес, вода, тишина, рыбалка, прогулки и отдых вдали от города. Остров активно развивается. В 2026 году здесь стартовал проект пятизвёздочного курорта Cosmos Selection на территории 24 га с инвестициями около 5 млрд рублей. Планируются апарт-отель, гостевые дома, SPA, рестораны, спортивная и водная инфраструктура, а также развитие причальной и инженерной инфраструктуры. Это создаёт предпосылки для роста туристического потока и стоимости земли. ДОМ На участке расположен готовый для круглогодичного проживания дом площадью 85,4 м². Есть кухня 14,6 м², комнаты 19 и 14,6 м², дополнительные спальни и вспомогательные помещения. Отдельная часть дома - закрытая веранда 10,8 м² с большими окнами и видом на зелень. Дом полностью оборудован: кухня, санузел с душевой, мебель и бытовая техника. Особую атмосферу создают действующие дровяные печь и камин. Дом подходит для постоянного проживания: электричество 15 кВт, собственная скважина 70 м, канализация - биостанция, установлены электрические конвекторы. Фундамент - бетонные сваи, стены комбинированные: оцилиндрованный брус и каркас, кровля - металлочерепица. УЧАСТОК Площадь - 48,23 сотки. Территория позволяет сохранить естественный карельский ландшафт и при этом разместить дополнительные гостевые дома, баню, костровую или мангальную зону, места для отдыха и прогулок. На участке уже есть летний павильон и крытая беседка. Предусмотрено место для парковки и хозяйственной зоны. ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Сортавальский район - одно из ключевых туристических направлений Карелии. Рядом находятся Рускеала, Валаам и Ладожские шхеры. До Сортавалы около 4 км, до Рускеалы - порядка 37 км. В Сортавале находятся магазины, кафе, рестораны, медицинские учреждения, железнодорожный вокзал и городской причал. Остров соединён с материком автомобильным понтонным мостом. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Из Санкт-Петербурга до Сортавалы около 260 км, примерно 34 часа на автомобиле. Далее до Нукутталахти всего несколько километров. Локация подходит и для туристов из Петербурга, и для путешественников, которые строят маршрут через Сортавалу, Рускеалу, Валаам и Ладожские шхеры. ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ Уже есть главное: почти полгектара земли, действующий жилой дом, коммуникации и туристическая локация с потенциалом развития. Можно начать с существующего дома и постепенно добавлять новые объекты, формируя собственную базу отдыха. Объект можно рассматривать одновременно как площадку под туристический бизнес и вложение в землю с потенциалом роста стоимости. Если ищете землю в Карелии для собственного проекта, пишите или звоните. Покажем объект и подробно расскажем о доме, участке и локации.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ СВОЙ ДОМ В СЕРДЦЕ РУСКЕАЛА! Прибыль с первого дня! Продаю готовый загородный комплекс у знаменитого Горного парка. Это не просто дом, это актив, который приносит деньги с первого дня. Всё работает, все расчеты по окупаемости предоставлю по запросу. Локация: Пос. Рускеала (р-н Старого въезда). До парка - 3 минуты на авто. Дороги чистят круглый год - ни снег, ни распутица вам не страшны. Участок 25 соток (ИЖС) : Ухоженная территория с плодовыми деревьями. Фишка года: 70 метров до реки Тохмайоки! Можно проредить лес и открыть шикарный вид на воду прямо с участка. Дом 54 м² (для жизни и сдачи) : Каркасник с панорамными окнами - вид на лес завораживает. Зимой хоть -45C - внутри тепло (утепление на совесть). 2 спальни, санузел с душем и стиралкой, бойлер 150 л. Безопасность: скважина 60 м (скала! ) + финский греющий кабель, чтобы трубы не замерзли. БАНЯ МЕЧТЫ (на дровах) : Чугунная печь "Атмосфера". Своя душевая, туалет и кухонная зона в зоне отдыха. Почему это выгодно: Не требует вложений - всё уже построено и подключено. Туристический поток в Рускеала колоссальный. Сдавайте посуточно и окупите всё быстро! На территории есть старый дом-склад - снесите и стройте второй корпус для гостей. ЗВОНИТЕ! Покажу в любое время. Упустите - уйдет к соседям!

Продам два дома на первой береговой линии, река >. Дом 58 м² с двумя спальнями и кухней-гостиной, присвоен адрес. Дом 35 м² с отдельной спальней и кухня-гостиная.