Domy na sprzedaż - Калининградская область

Гурьевский район, п. Новгородское 39:03:050402:331 Земли населенных пунктов Ври ИЖС Подходит под земельный сертификат льготникам! Идеальное место для спокойной жизни за городом. Рядом школа ( возит школьный автобус ), детский сад. До Гурьевска 20 минут на машине, до Балтийского побережья 33 км (35 минут на машине). Поселок чистый, спокойный. Близость к Куршскому заливу, рядом канал западный и Добринский лес. Поселок газифицирован. Отличный интернет. Новая нарезка, соседи строятся. Электричество рядом. Оформление через мфц, регистрация в Росреестре. Все документы н руках. Готовы быстро выйти на сделку.

Продается участок правильной формы. Кадастровый номер 39:03:080908:307 Межевание произведено. Поселок газифицирован, застроен и заселен. До Калининграда 5 км. Ходит школьный автобус. Спокойное место рядом с городом. Участок в аренде до 2029 года. Годовая аренда 375 руб ! Дальше продление аренды по заявлению. Отличное, недорогое решение для дачи, отдыха на природе недалеко от Балтийского моря, можно поставить каркасник-некапитальное строение без фундамента (баня, например). Электричество рядом, магазины в шаговой доступности, ходит общественный транспорт. Рядом будет построен скоро всесезонный аква термальный комплекс с зоной спа. Отличная транспортная доступность. 30-40 мин до моря или залива. Рядом возможна продажа еще двух участков. Быстрый выход на сделку. Пpодaм пpaвo aренды земельногo учаcтка. Baжно: данный зeмeльный учacтoк был oфоpмлeн в apeнду у Aдминиcтрации до 2029 года, что гаpaнтируeт eго юридичeскую чиcтoту. Выгодное предложение, с минимальными арендными платежами, возможностью продления аренды и выкупа. Координаты для навигатора 54.620559, 20.429916 Осмотр в любое время. Участок не огорожен. 150.000 руб

Важно! Продажа по модели планового снижения цены. Защищаем интересы посредника, платим за клиента! Стартовая цена - 17 900 000 ₽. Цена снижается по заранее установленному графику до момента продажи. Следующее снижение, если объект не будет забронирован раньше. При внесении задатка текущая цена фиксируется, дальнейшее снижение прекращается. Дом у Калининградского залива в сосновом бору. Продаётся готовый загородный дом в пос. Ветрово, в окружении соснового леса, рядом с Калининградским заливом. Жилой дом - 143,1 м², участок - 9,32 сотки ИЖС. На участке также расположена отдельно зарегистрированная баня 23,1 м², гараж, крытая терраса, теплица, дровник и полностью благоустроенная территория. Локация Тихое, малонаселённое место для тех, кто ценит природу, уединение, рыбалку и загородный образ жизни. Калининградский залив находится рядом с домом, вокруг - сосновый лес. До Ладушкина около 3 км, до Калининграда около 30 км. Ж/д станция "Сосновый Бор" - примерно 800 м. Важно: последние около 4 км подъезда проходят по грунтовой лесной дороге. Дом Двухэтажный, построен из керамического кирпича. Монолитный фундамент, железобетонные перекрытия, утеплённая кровля из металлочерепицы, пластиковые окна профиль 80мм, 3 стекла. На первом этаже: - просторная кухня-гостиная с камином; - панорамный выход на крытую террасу; - санузел с душевой; - кладовая; - встроенный гараж. На втором этаже - спальни и второй санузел. В доме тёплые полы на обоих этажах. Инженерия Отопление - тепловой насос воздухвода. Установлены система водоподготовки и фильтрации, насосное оборудование Grundfos, накопительные и буферные ёмкости. Канализация - станция глубокой биологической очистки. Установлены видеонаблюдение и сигнализация. Баня Отдельное зарегистрированное здание 23,1 м². Полноценная парная, печь Vhringer, душевая, санузел. Участок Ухоженный газон, взрослые деревья и декоративные посадки, мощение, теплица, дровник, ограждение. Территория полностью готова к использованию. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник, без обременений, возможен быстрый выход на сделку. Арт. 144878965

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Предлагается к продаже капитальный дом площадью 256 м², расположенный в одном из самых престижных районов Калининграда. Здание возведено из качественного немецкого кирпича, что гарантирует его долговечность и высокие теплоизоляционные свойства. Два года назад была полностью заменена кровля. Интерьер в классическом стиле с сохранением элементов старинной мебели, что создает атмосферу уюта и готовности к проживанию. Значительным преимуществом является просторный подвал площадью 120 м², который можно использовать в качестве кладовой, мастерской или зоны для хранения, а также гараж на два автомобиля. Прилегающая территория благоустроена и обладает высоким потенциалом: высажены плодовые деревья - черешня, абрикос, яблоня, вишня, груша, а также кусты смородины и крыжовника. Район отличается развитой социальной и торговой инфраструктурой; в двух минутах ходьбы расположен продуктовый магазин, обеспечивающий повседневные нужды. Транспортная доступность и общий высокий статус локации подчеркиваются рыночной стоимостью земельных участков, которые в этом районе начинаются от 10 млн рублей. Данное предложение представляет собой выгодную инвестицию в недвижимость для постоянного проживания в готовом доме с характером и значительным потенциалом. Удобный выезд к морю. Код пользователя: 189240 Номер в базе: 10375126

Код объекта: 2363285. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КУПИТЬ ДОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ ! Предлагаем к продаже жилой дом 120,9 кв. м расположенный в п. КалиновкаГурьевского р-на. Ориентиры; п. Поддубное (Заозерье) п. Сазоновка, п. Прохоровка, п. Родники, п. Авангардное. Рядом конный клуб (Авангардное). Характеристика дома: Фундамент лента 1000мм, плитa 20см. Межэтажное перекрытия ЖБ плиты + монолит. 1 этаж -Санузел -Комнаты -Кухня-гостиная, имеется выход на просторный задний двор. 2 этaж: • комнаты Характеристики участка: Учаcток в собственности (4 сотки) сухoй, прaвильной фoрмы. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, ходит школьный автобус. Школа в п. Низовье, там же детский садик. Дом в качественном сером ключе. Дарим 500 000 рублей на путешествие! ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством " Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнать у своего агента. Также наша компания помогает с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки. ) Записываетесь на показ.

Продаётся кирпичный дом площадью 46,3 м² на земельном участке 7 соток в Калининграде. ОТ СОБСТВЕННИКА. КОММУНИКАЦИИ: На участке уже есть ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, собственная СКВАЖИНА и СЕПТИК. Не придётся отдельно тратить значительные средства и время на организацию этих коммуникаций с нуля - всё необходимое для автономного проживания уже предусмотрено. ГАЗ проходит по границе участка. Это также существенное преимущество: не потребуется тянуть газовую линию издалека, что может значительно упростить и удешевить подключение. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рядом находится крупный посёлок Космодемьянский, который фактически относится к городской территории Калининграда. В непосредственной доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: • школа; • детский сад; • магазины; • аптеки и другие объекты инфраструктуры. Удобный выезд на основные дороги города, близость автобусных остановок. ДОМ И УЧАСТОК: Участок 7 соток, огорожен забором - достаточно места для сада, зоны отдыха, хозяйственных построек, бани. Есть парковочное место. Дом требует ремонта, поэтому это отличная возможность обустроить все под себя! Использовать дом для дачного отдыха или для круглогодичного проживания. ОБМЕН - не интересует, просьба не беспокоить. ТОРГ - уместен, в пределах разумного. Если вас заинтересовало данное предложение, звоните и пишите в любое время, отвечу на любые интересующие вас вопросы, найдем удобные даты для просмотра!

Дом у моря в хорошей локации и по адекватной цене. Собственник. Прoдаётся аккуратный, лаконичный и не "угрюмо современный" дoм нa пoбeрежье Бaлтийcкого моря в курортном городе Зеленоградск (п. Малиновка). Земля и дом в coбствeннoсти. Чернoвaя oтдeлка позвoлит cдeлать ремонт на свой вкус, а не покупать чужие фантазии-и Вы не платите за ремонт, который нужно переделывать. Планировка предусмотрена в нескольких вариантах (планы прилагаются). 1этаж: гостинная с выходом на террасу, кухня, санузел. 2 этаж (мансарда) : свободная планировка, которую можно преобразовать в 1-2 спальни с выходом на балкон (террасу), санузел. Террасы на каждом этаже площадью по 19 м2. Высота потолков 3,2-3,4м. Подключено: электричество 15Квт, центральные водоснабжение и канализация. Газ по границе участка и к нему подключены все соседи. Поэтому подключение не является проблемой. Участок поднят выше уровня дороги. Соседи проживают постоянно. Цена действительна при oплатe наличными! На сегодня лучшее предложение по цене и локации в Малиновке. В ипотеку стоимость будет дороже.

Код объекта: 2363163. Описание дачный домик площадью 16 кв. м., на участке 2,6 сотки в СНТ "Победа" Ориентир: ул. Горького, ул. Полярная, ул. Автомобильная, Северный обход Калининграда. Пространство, которое позволяет реализовать масштабные идеи: организовать плодовый сад, разбить огород, обустроить несколько зон отдыха и хозяйственных построек, сохранить уединение и свободу планирования территории. Участок в статусе "садоводство": привычный порядок соседства, четкие границы и возможность поэтапной реализации проекта. Асфальтовый подъезд обеспечивает комфортный доступ в любое время года - удобно привозить материалы, проводить работы и принимать гостей. Площадь позволяет оставить часть участка под естественную растительность, устроить декоративные зоны или спроектировать собственный ландшафт с дорожками и зонами для отдыха. Участок расположен на берегу pечки. Hа pечкe eсть pыбa. Учacтoк пoдcыпaн, не подтапливаeт. Aвтобусная остановкa, мaгaзин в шaговой доcтупнoсти. Учaсток без всяких обременений, никто не прописан, не проживает. Свет подключен, есть счетчик, газ можно подключить, проходит по границе участка. Покажу участок, отвечу на вопросы по документам и по возможностям подключения. Осмотр в удобное для вас время, оперативное сопровождение сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уважаемые покупатели! К продаже представлен уникальный 4х- этажный ( с учетом цокольного этажа) дом, очень просторный и уютный, выполнен в классическом стиле и выгодно выделяется среди соседних домов. Дом находится в центральном районе города Гурьевска, по улице Луговой! Дом расположен на земельном участке площадью 9,4 соток (в собственности), где выполнен ландшафтный дизайн с особым вниманием к деталям, высажены редкие экземпляры хвойных и лиственных пород деревьев и различных цветов и кустарников. Имеется пруд с золотыми рыбками и водными растениями, они создают неповторимый оазис, где можно почувствовать единение с природой и насладиться её красотой. В сад частенько наведываются белочки из соседнего лесо-парка) ! Экологически чистая зона! ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА ЗАГРУЖЕН ВИДЕООБЗОР! Пожалуйста, посмотрите его. Если у Вас останутся вопросы, звоните, мы с радостью ответим на них. Общая площадь дома составляет 261,5 м2, где каждое помещение продумано, а планировка функциональна! Дом строился по индивидуальном архитектурному проекту, без экономии на материалах! - ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: 49,1 м2 Располагается сауна на дровах, где можно полностью расслабиться и восстановить силы. Котельная, с газовым котлом и бойлером. Имеется также комната для хозяйственных и садовых нужд. - 1 ЭТАЖ: Стильная кухня-столовая 18.0 м2, с встроенной мебелью и техникой. Гостиная комната 31.3 м2, с мягкой и корпусной мебелью, а также техникой. Достаточное кол-во окон позволяет свету наполнить все помещения, увеличивая их объём и создавая ощущение простора. Из гостиной можно попасть в сад, на задний двор, спустившись по крыльцу. Светлая прихожая с просторным коридором, из которого видна входная группа. Имеется гостевой санузел, с качественной сантехникой Villeroy&Boch. Также имеется отапливаемый гараж, из которого можно попасть сразу в дом! -2 ЭТАЖ: Расположены три спальни 12,2; 15,9; и 14.3 м2, с качественным ремонтом. Комнаты объединяет просторный и светлый коридор, откуда так же можно попасть на остеклённую террасу площадью 32,2 м2, с видом на парк. Здесь вы сможете насладиться спокойствием, красотой природы и уединением. 3 ЭТАЖ: Представляет собой жилое помещение свободной планировки, где Вы можете воплотить свои идеи в жизнь! КОНСТРУКЦИИ ДОМА: -Железобетонный гидроизолированный фундамент. -Стеклопакеты Rehau. -Кирпичные стены, утеплены каменной ватой, что эффективно обеспечивает отсутствие теплопотери -Межэтажные ж/б перекрытия! -Крыша из керамической черепицы, производства Германии, стропильная система полностью обработана антисептиком и противопожарными средствами. -Добротная, усиленная лестница из Ясеня. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: -Автономное газовое отопление (установлен двухконтурный котел Buderus, имеется бойлер). -Тёплые полы. -Канализация центральная. -Водоснабжение центральное -Электричество 32 кВт. Дом полностью готов к продаже, вся мебель и техника идёт бонусом новым владельцам! Двери на первом этаже и лестница сделаны из Ясеня. Расположение очень удачно- в шаговой доступности всё необходимое- детский сад, школа, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и др. Так же в шаговой доступности парк сенситивного развития и парк света! Удобная транспортная развязка- Вы с легкостью доберетесь до любой точки города и области, благодаря близости окружной дороги! Звоните! С радостью организуем показ этого прекрасного дома! Код пользователя: 112494 Номер в базе: 10841387

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение в самом зеленом и тихом районе города Калининграда, район Амалиенау, ул. Воздушная, д. 65. Трехэтажный кирпичный дом общей площадью 443.2 кв. м., 2003 г. постройки, строился для себя. Земля - 7.38 сотки, ИЖС, в собственности. Все коммуникации центральные, автономное газовое отопление, электричество 15 кВт. Полная стоимость в договоре, без обременений. Код пользователя: 112494 Номер в базе: 13824803

Уважаемые покупатели! К продаже представлен отличный Таунхаус в г. Гурьевск! Располагается на участке под блокированную жилую застройку площадью 206 м2 (2.6 сотки) и имеет площадь 187 м2. Три полноценных этажа + утепленный чердак! Высота потолков 2,85 м. ДЛЯ ВАШЕГО УДОБСТВА ЗАГРУЖЕН ДЕТАЛЬНЫЙ ВИДЕООБЗОР! Пожалуйста, посмотрите его. Если у Вас останутся вопросы, звоните, мы Вам на них с радостью ответим. Таунхаус полностью в чистовой отделке. Сделана лестница на все три этажа! В площадь 187 м2, входит: 1 этаж: -Кухня гостиная - 35,3 м2 -Кабинет - 8,8 м2 -Сан/узел - 5,2 м2 -Холл - 10,7 м2 2 этаж: -Спальня - 21,5 м2 -Сан/узел - 5,7 м2 -Гостиная - 23,8 м2 с выходом на балкон -Холл - 8,7 м2 3 этаж: Спальня + гардероб - 23,4 м2 Сан/узел - 5 м2 Спальня - 23,5 м2 В Таунхаусе подключены абсолютно все коммуникации: септик, скважина, электричество 15 кВт! ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! По первому этажу проведен теплый пол, на остальных этажах теплый пол в сан/узлах. Можно заходить и сразу приступать к ремонту! Звоните! Отличное предложение по очень достойной цене. Подходит под ипотеку. Один собственник, никто не прописан. Рассмотрим любую форма расчета. Так же готовы рассмотреть обмен на квартиру у побережья или в Калининграде. Код пользователя: 112494 Номер в базе: 9787345

Уважаемые покупатели! Продаётся дом на участке 6 соток по адресу: Калиниград, ул. Гончарная, д. 8 Общая площадь дома 542,4м², где: - 1 этаж 151,4м²; - 2 этаж 153,7м²; - мансарда 104,5м²; - подвал 132,8м². В доме есть 7 спален, множество подсобных помещений, бассейн и сауна. Дом оснащён автономным отоплением, имеет центральное водоснабжение и канализацию. Придомовая территория вымощена тротуарной плиткой. Есть открытая парковка, как перед домом, так и за ним. Отличные подъездные пути к дому и тупиковая спокойная улица. Подойдет как для жилья, так и для гостиничного бизнеса. Дом (имеет статус жилого дома) и земельный участок находятся в собственности с 2010 года. Полная стоимость в договоре. Торг обсуждаем. Звоните/пишите, чтобы записаться на просмотр. При необходимости, предоставим более детальные фото и видео по дому! Код пользователя: 112494 Номер в базе: 13577778

Продам участок 39:15:120604:752 Все подробности по телефону.

Дом 190 м² рядом с Калининградом | 3 спальни | гараж | сауна | терраса Продается просторный одноэтажный дом площадью 190 м² всего в 5 минутах от Калининграда. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, но при этом сохранить удобную транспортную доступность до города. Дом имеет продуманную планировку и большую общую зону. Предусмотрены: - просторная кухня-гостиная с выходом на террасу; - 3 отдельные комнаты по 16 м²; - гардеробная; - 2 санузла; - собственная сауна; - топочная; - гараж; - сарай / хозяйственное помещение; - терраса; - крыльцо. О доме: Дом построен из блока 240 мм в 2026 году. Кровля - металлочерепица толщиной 0,5 мм российского производства, не Китай. Под кровлей - мембрана. Дом уже под крышей, установлены окна и входная дверь. Внутри - состояние под дальнейшую отделку, поэтому будущий собственник сможет сделать ремонт полностью под себя и не переплачивать за чужие дизайнерские решения. Коммуникации: - Электричество - оплачено и подключение запланировано на февраль. - Газ проходит рядом с участком, соседние дома уже газифицированы. Одно из главных преимуществ - близость к Калининграду. До остановки общественного транспорта - примерно 6 минут пешком, регулярно ходит рейсовый автобус. До города - 5 минут на авто. При этом вокруг частная застройка и открытое пространство - можно жить за городом, иметь собственный участок, гараж, террасу и сауну, не отказываясь от близости городской инфраструктуры. 190 м² пространства для комфортной жизни всей семьи: отдельные спальни, большая кухня-гостиная, два санузла, гардеробная и собственные хозяйственные помещения. Дом можно посмотреть в удобное время. Звоните или пишите - расскажу подробнее и договоримся о просмотре. Код пользователя: 191980 Номер в базе: 14196967

Искренне передам своё творение в добрые и светлые руки - для комфортного и счастливого проживания! Этот дом я строил для себя. Каждый гвоздь, каждый метр проводки, каждый слой утеплителя - всё делалось с любовью и с мыслью о том, как здесь будет тепло и уютно. Продажа не планировалась. Но жизнь вносит свои коррективы, и теперь я ищу тех, кому смогу передать этот дом - с открытым сердцем и чистой совестью. Я хочу, чтобы здесь звучал детский смех, чтобы на террасе пили чай и встречали рассветы, чтобы стены хранили тепло ваших семейных вечеров. Дом видовой - из окон открываются неповторимые природные пейзажи. Мастер-спальня с видом на миллион! Просыпаться здесь - уже счастье. Окна выходят на бескрайнее поле, а за ним - вековой лес. Вы открываете глаза и видите, как встаёт солнце, как кружат птицы, как где-то вдалеке пробегает косуля. Из спальни есть выход на террасу - можно выйти босиком, вдохнуть свежий воздух и улыбнуться новому дню. Свой санузел и гардеробная - чтобы утро было комфортным. Кроме мастер-спальни в доме три комнаты (9,7/12,6/12,6 кв. м.) Кухня-гостиная - сердце дома. Здесь продумано всё: зона кухни, большой обеденный стол, остров, зона ТВ. И даже место для пушистой новогодней ёлки - символа уюта и тепла. Отсюда тоже есть выход на террасу: удобно завтракать на улице, встречать гостей или просто сидеть вечером с чашкой чая. Тёплый пол уже смонтирован, но есть также разводка под радиаторы. Ширина стены в коридоре выстроена с учётом размещения функциональной системы хранения. Стены из газоблока 400 мм+ утепление 15 см пенополистирол. Техническая комната (8,5 кв. м.) - почерк хозяина Загляните сюда. Такая разводка и такое количество автоматов - делают исключительно для себя, а не на продажу. Электрика по потолку проведена технически безупречно. Фундамент глубиной один метр - основательно, на века. Входная дверь дорогая и надёжная. Всё здесь говорит о том, что дом строили с умом и любовью. Кошевое - активно строящийся посёлок в Гурьевском районе Здесь живут. Постоянно, круглый год. Соседи знают друг друга, а по вечерам в окнах горит свет. Всё необходимое - рядом: остановка маршрутки, продуктовый и хозяйственный магазин, фельдшерско-акушерский пункт, детский сад. Дороги отличные, до Калининграда - 15 минут. Вы не отрезаны от города, но и вне шумной суеты. Посоветую профессиональную бригаду отделочников, потолочников, дизайнера. Есть своё мебельное производство! Документы готовы, дом на кадастровом учёте, земля в собственности. Подходит под любые виды расчётов. Звоните или пишите прямо сейчас!

Код объекта: 2362861. Продается дом в 10 минутах от Калининграда! Первая линия от центральной дороги! Уважаемые покупатели, предлагаем к покупке одноэтажный дом из блоков в поселке с красивым названием - "Доброе". Общая площадь 98.8 м. кв. (согласно ЕГРН). В доме электричество, вода! Отопление электрическое (сельский тариф). По факту одна жилая комната, кухня с газовой плитой (газ -баллон) Ванная комната с туалетом. Канализация септик (с бактериями) и выводом в ливневую канаву. Кровля- андулин. Планировалось сделать две жилые большие комнаты и большая гостиная. Планы изменились- объект продается. Участок -12 соток. Статус- ИЖС (согласно ЕГРН) ! Участок ровный, не затапливается. На территории высажены яблони. груши, сливы, виноград. Регулярно окашивается и осуществляется уход. Звоните пожалуйста! Согласуем просмотр!

Продаётся двухэтажный дом в пригороде Калининграда Ищете дом для себя - тишина, качество, продуманные детали? Предлагаю современный двухэтажный дом 2015 года постройки, строили для себя, поэтому к качеству подходили максимально ответственно. Локация и окружение: пригород Калининграда, вокруг тишина, спокойный район. Характеристики дома: Материал стен: газосиликатный блок. Облицовка: короед, цоколь - плитка. Крыша: металлочерепица. Фундамент: монолитная плита. Утепление: пенополистерол Отопление: Электрический тёплый пол на первом этаже, втрой этаж-радиаторы. Электричество: 15 кВт Водоснабжение: скважина (рассчитана на 3 человека). Канализация: септик. Приготовление пищи: на газу (баллоны). Газификация посёлка - по плану в 2027 году. Планировка: 2 спальни. Зал с каминной зоной. 2 санузла: один с душевой кабиной, второй с ванной. Гараж внутри дома. Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания, все коммуникации работают. 8 соток земли, выложена тротуарная плитка, посажен газон! Звоните, расскажу подробнее и организую показ

Готовый бизнес у моря: Дом-отель 498 м² на "поющих песках" Балтики Продается эксклюзивный объект на первой линии Балтийского побережья. Дом строился "для себя" из высококачественных материалов с соблюдением всех строительных норм. Продуманная планировка с 4 отдельными входами позволяет идеально совмещать личное проживание и прибыльный арендный бизнес. ЛОКАЦИЯ - ВАШ ГЛАВНЫЙ АКТИВ: 2 минуты пешком до широкого пляжа с легендарным белоснежным "поющим" песком. Тихий элитный район, скрытый от городской суеты, но всего в 5 минутах на авто от всей инфраструктуры. Отличное транспортное сообщение: городской автобус каждые 15 минут, рядом минимаркет. ПЛАНИРОВКА (498 кв. м): 1 ЭТАЖ - разделен на функциональные блоки с отдельными входами: 1. Wellness-зона (1-й вход) : Просторный зал-столовая для отдыха, сауна, бассейн, душевая, санузел и раздевалка. 2. Хозяйский блок (2-й вход) : Уютная кухня-столовая, гардеробная и лестница на второй этаж. 3. Технический узел (3-й вход) : Котельная и дополнительная гардеробная. 4. Автономный жилой блок (4-й вход) : Полноценная квартира внутри дома. Включает широкий коридор, 2 изолированные спальни, кухню-гостиную, собственный санузел (душевая + туалет) и большой зал для бильярда (можно использовать как третью спальню или общую гостиную). 2 ЭТАЖ - разделен на две независимые половины: Гостевое крыло: 4 больших номера, отдельная кухня-столовая, гостевой санузел с душевой кабиной + дополнительный санузел и гардеробная. Половина хозяев: 5 просторных спален, кухня, санузел (душевая + туалет), кладовая и выход на высокий чердак. ИНЖЕНЕРНАЯ АВТОНОМИЯ (3 вида отопления) : Дом подготовлен к любым условиям. Установлена мощная комбинированная система: Магистральный газ (газовые котлы). Твердотопливный котел (полная независимость). Дублирующая электрическая система отопления. УЧАСТОК И ОТДЫХ: На участке 6,5 соток расположены две капитальные беседки. Это полноценные летние кухни-гостиные: подведена вода, установлены раковины, газовые плиты, зоны барбекю и даже стиральная машина для удобства гостей. БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ: Дом уже приносит пассивный доход, есть база лояльных постоянных гостей. Вы можете заехать и начать работать с первого дня. Шум моря, крики чаек и пение птиц прилагаются. Арт. 94602272

Прoдaётся 2х этaжный дoм в пoсёлке Мельникoво 178 м2 нa земле в 14 сoток. Пpекрacнoe мecтораcпoлoжениe, эколoгически чистое и уютнoе место. Фундaмeнт мoнoлитный желeзобeтонный, cтены гaзoсиликатный блoк 300мм плoтностью 500, перeкpытия плиты пустoтныe уложены на aрмирoвaнный беиoнный пояс. Пеpeгopoдки из пазoгребневых плит, кровля на страпильной системе 0.5мм металлочерепица "КРОНА". Фасад утеплен 80мм минвата. Газ заведен, двухконтурный газовый котел бош 24кВт. По первому этажу водяной подогрев пола от гребенки на 9 контуров, на втором этаже полы подогрев в ванной комнате. Дизайнерский ремонт, стены под покраску в 5 слоев шпатлевка и 2 слоя стеклообоев. Паркет и испанская сантехника. Ворота Хорман на пульте управления. Кухня со столешницей из китайского камня, цельная с раковиной. В доме так же имеется большое чердачное помещение площадью 90и2. Гараж 60м2 установлены ворота Хорман на пульте управления, на въезде откатные ворота тоже с пультом управления. На территории имеется баня-гостевой дом 80м2 в нём заканчивается ремонт, материалы закуплены. Есть хоз. постройка 30м2 для хранения садовых принадлежностей и инвентаря. Установлено видеонаблюдение. Дорога к дому не проездная, чужих машин и людей не бывает. Участок граничит с двумя соседями, остальная граница с огромным полем (не будет застраиваться! ). Очень живописное место, прекрасный вид из окон на природу. Прямо на участке растут грибы! Экологически чистое место! 18км до моря г. Зеленоградск, 20 км от Калининграда. Удобные подъездные пути, асфальт, 5мин до автобусной остановки. Рядом есть продуктовый магазин, почта, школа. Отличный вариант для вашей комфортной жизни на природе, в своем доме. Плодовые деревья, возможность заняться садоводством, огородом. Фотографии не передадут той атмосферы, которая есть здесь! Лучше один раз приехать, увидеть своими глазами и остаться навсегда. Арт. 86413367

Продается участок прямоугольной формы 12 соток (заезд по улице Мира), электричество в границах участка. Кадастровый номер 39:05:040203298