Продаж комерційної нерухомості - Краснодарский край

Продаётся капитальное двухэтажное торговое здание в центре СлавянсканаКубани на оживлённом перекрёстке. Объект работает как готовый арендный бизнес: здание полностью загружено федеральными сетями, инженерные системы обслужены, документы чистые. Финансовые параметры: • Годовой доход: 23 000 000 ₽ (подтверждён декларацией). • Окупаемость при цене 180 000 000 ₽: примерно 7,8 лет (Cap Rate ~12,8 %). • Земля 30 соток в собственности - потенциал для расширения (летняя зона, дополнительная парковка)

Продам помещение 12,6 кв. м гор. Туапсе, р-н ЦЕНТР, на пересечение ул. Шаумяна и ул. Спинова. Земельный участок под строением В СОБСТВЕННОСТИ 19 м2. Помещение в собственности. В помещении свет, вода (стоят счётчики), есть санузел, кондиционер, два стола. Проходимое место, предполагаемое использование: офис, кабинет, парикмахерская, маникюрный салон и т. д.

Рабочая Стоматология с арендатором и с лицензией выданной на адрес, 2 кабинета врачей, ресепшен, санузел, кладовая-склад. Угловое помещение свой вход, лифт пандус.

Продаю апартаменты в 4-звёздочном отеле Гранд Сапфир Анапа с видом на бассейн и в 100 метрах от пляжа. Готовый бизнес для сдачи номера во временное проживание с рентабельностью до 15% в год, либо свой личный райский уголок для отдыха на Черноморском побережье. Расположенные всего в 2 минутах ходьбы от песчаного пляжа, эти уютные апартаменты сочетают в себе комфорт, элегантность и современные удобства. Просторный номер с панорамным окном открывает вид на живописный бассейн и патио отеля, создавая атмосферу умиротворения и отдыха. Особенности апартаментов: Просторная комната с большой двуспальной кроватью и дополнительным местом - раскладным диваном, вмещает до 4 гостей Ванная комната с душем, феном, халатами, полотенцами Уютная обеденная зона с удобными креслами-стульями, где можно насладиться утренним кофе или вечерним коктейлем Кондиционер, бесплатный Wi-Fi, ТВ Кухонная зона для самостоятельного приготовления пищи со всей необходимой посудой и принадлежностями Удобства отеля: 2 минуты до собственного пляжа с шезлонгами и навесами от солнца Ресторан и лаунж-бар с авторской кухней и коктейлями (за дополнительную плату) Открытый и закрытый подогреваемый бассейн, финская сауна (за дополнительную плату) Фитнес-зал с современным оборудованием и массажным креслом. Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и близость к морю!

1 этаж площадь 90,6 м2 (возможно деление на две части) высота 3,5 м коммуникации: центральные электричество: 15 кВт три отдельные входные группы Торговое помещение в центре. Хорошо просматривается с дороги. Объект находится на заезде в жилой комплекс, по соседству с Магнитом, рядом расположен въезд на подземный паркинг. Или лучшее предложение по цене Без вознаграждения со стороны покупателя Эксклюзивное предложение! код: 1017194620

Самая низкая цена в ЖК "Ракурс" ул. им. Героя Ростовского, 8, к. 4. Площадь 54.2 кв. м. Этаж 1. Витражное остекление Свободная планировка Высота потолка 3.5 метра Электричество 5 кВт Рядом уже работают "Пятёрочка", "Магнит", "OZON", "Яндекс Маркет" "Красное/Белое" Аптека "Вита". Помещение расположено возле прохода на большую парковку комплекса. код: 1015082907

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание Площадь здания 577 кв. м, Земельный участок 12 соток Построено на основании РНС и акта ввода в эксплуатацию. Электрическая мощность 80 Отопление: Газовое Водоснабжение: Скважина Канализация: Септик С 2018 года в здании работает крупный сетевой ритейлер "Пятерочка". Здание расположено в центре крупного населенного пункта, на первой линии, в локации с активным трафиком, что определяет стабильность работы арендатора. код: 1013787838

Здание состоит из двух объектов соединенных между собой (одно из кирпичах, другое из сендвич панелей). Свой въезд на территории Имеется центральный газ, свет, вода. Имеется офисные кабинеты с кухней. Отдельно построен уличный туалет. Земля и строения находятся в собственности. Можно перепрофилировать под любой бизнес от автосервиса или производства до магазина. Сейчас 25 кв есть возможность подключения до 150кв.

Торговое помещение под сдачу в аренду или собственного бизнеса Продается коммерческое помещение 183,8 м² на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа. Объект расположен на въезде в крупный сформированный микрорайон. Центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт, прямые договоры. Пешеходный трафик: 83 чел./час, 2 076 чел./сутки. Автомобильный трафик: 1 687 машин/сутки. В радиусе 10 минут пешком проживает 21 776 человек и 16 834 работающего населения Локация с высоким спросом. Есть проработанные варианты повышения арендной ставки, что увеличивает потенциальную доходность объекта. Ставка локации: 1200-1500 рублей/м2. код: 1013611707

АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельными участками - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: - Кадастровый номер: 23:43:0403016:302 - Площадь помещений: 2 081, 6 кв. м (предмет торга - 1/2 доли в праве собственности) - Количество зданий: 1 - Этажность здания: 3 - Вид разрешенного использования: нежилое Преимущества и особенности: - Здание с простой отделкой, можно сделать ремонт под собственные потребности. - Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды благодаря сбалансированному распределению площадей по трем этажам. - Идеальный готовый актив для арендного бизнеса в крупном региональном центре. Помещения расположены в составе торгового центра, что гарантированно обеспечивает базовый поток посетителей. - Универсальное планировочное решение: площади включают десятки отдельных кабинетов и залов (пом. 474/1, 478, 483 на 1 этаже; комнаты 101-120 на 2 этаже и т. д. ), которые подходят для сдачи в аренду разным пулам арендаторов - от торговых точек до сервисных служб. Расположение: - Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Стасова, д. 178/2. - Карасунский округ - один из самых динамично развивающихся и густонаселенных районов Краснодара, что гарантирует стабильно высокую коммерческую и покупательскую активность. - Превосходная транспортная доступность: улица Стасова является важной внутригородской магистралью с развитой сетью общественного транспорта, остановочными пунктами в шаговой доступности и удобными асфальтированными подъездами. Стоимость: Начальная цена объекта: 80 285 000, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001854/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 23. 09. 26 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Телефон для связи: +7 (495) 647-71-77 (добавочный номер: 4026 или 2075).

Торцевое помещение Площадь 63,7 м. кв. Витражное остекление Свободная планировка Высота потолка 3 метра Электричество 10 кВт Огороженная территория ЖК Рядом расположены новые ЖК, ТЦ "Стрелка", ТЦ "Мандарин", трамвайное кольцо, остановки общественного транспорта и многое другое. Эксклюзивное предложение! Приглашаем коллег к сотрудничеству! код: 1011145810

Торговое помещение. Площадь 112,3 м2 > 1 этаж - 47,9 м2 > цоколь - 64,4 м2 Отдельная входная группа Фасад на проезжую часть Высота 1 этажа - 3,55 м, цоколь - 2,85 м Электричество 10 кВт Коммуникации центральные Очень высокий трафик. Расположен на пересечении улиц Шоссе Нефтяников и Ф. Лузана, рядом сетевые арендаторы. В пешей доступности находятся Ашан, Costorama, ТЦ Нью-тон. Без вознаграждения со стороны покупателя! код: 1014866313

В продаже торговое помещение площадью 34,2 м² на первом этаже жилого дома в ЖК Светлоград. Помещение уже сдано в аренду федеральному оператору пункта выдачи заказов. Объект расположен рядом с прогулочной аллеей и входом в подъезд жилого дома. Аллея ведёт к школе и детскому саду, которыми пользуются жители ближайших домов. В непосредственном окружении уже работают сетевые арендаторы, формируя сложившуюся коммерческую среду. Сам жилой массив объединяет около 25 многоквартирных домов и порядка 8 000 жителей. Компактная площадь и действующий арендатор делают объект понятным инвестиционным предложением: арендный доход сформирован, договор предусматривает увеличение ставки со второго года. Небольшой торговый объект в крупном жилом массиве с действующим арендатором и прогнозируемым ростом арендной ставки. код: 1016077184

Продаю собственное кирпичное помещение под офис, мастерскую, магазинчик и т. п. Самый центр города- главная площадь города, Сенной рынок, просматривается со всех сторон! В собственности более 20 лет. Ранее выкупали у администрации города. Земля не в собственности. В настоящий момент есть только свет. Из трех комнат, центральная около 12 м., 2 вспомогательные. Цена реальная

Отдельный цоколь с ремонтом и своим входом. 32,7 м² свободы! Ищете уютное пространство для бизнеса или уединенный офис? Перед вами готовое решение "все включено". Ключевые преимущества: Полная независимость. Отдельный вход с улицы - можно работать круглосуточно, не пересекаясь с жильцами дома и соседями. Экономия на ремонте. Внутри уже выполнен качественный ремонт (вам останется только расставить мебель или оборудование). Правильная площадь. 32,7 кв. м - золотая середина: достаточно для комфортного размещения, но не переплачиваете за лишние метры. Идеально для: офиса, студии, салона красоты, пункта выдачи заказов, мастерской или творческого клуба. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 205818 Номер в базе: 13822562

Арт. 128593947 Срочная продажа ресторан узбекской кухни Учкудук ресторан в аренде 225.000 в месяц арендаторы якорные

ТОРГОВО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС В АДЛЕРЕ - 3 ЗДАНИЯ + 10 СОТОК Продаётся торгово-складской комплекс в Адлере: два нежилых здания в собственности и земельный участок 10 соток в долгосрочной муниципальной аренде до 2066 года. Общая площадь зданий - 550 м². ОБЪЕКТЫ Магазин - 155,4 м². Нежилое здание из керамоблока, ВРИ торговое, потолки 2,6 м. Склад - 194,6 м². Металлокаркас, профлист, ВРИ складское, потолки 5 м. Склад - 200 м². Металлокаркас, профлист, ВРИ складское, потолки 5 м. Здание и магазин - в единоличной собственности, без обременений и арестов. Магазину требуется ремонт. ЗЕМЛЯ 10 соток (1 000 м²), земли населённых пунктов, ВРИ магазины. Аренда у муниципалитета Сочи до 21.09.2066. Аренда - 98 000р. в квартал. Переуступка прав возможна. КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА • Электричество - 27 кВт, возможно увеличение. • Скважина, канализация. • Возможно подключение городской воды. • Бетонные подъездные пути. • Разворот для 20-тонной фуры. • Ограждение, видеонаблюдение. РАСПОЛОЖЕНИЕ Сочи, Адлерский район, мкр. Молдовка, ул. Ленина, уч. 1а. Удобная логистика, близость к аэропорту. ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ На территории работает действующий бизнес по продаже стройматериалов. Его можно продолжить либо использовать объект под собственную деятельность. В составе бизнеса: 5 прямых поставщиков, сайт, Авито, 1С, клиентская база, вилочный погрузчик, кассовое оборудование, компьютер и мебель. Оборудование - ориентировочно 3,5-4 млн ₽ Товарный остаток - около 4,5 млн ₽ по закупочной стоимости, передаётся по договорённости. Текущая чистая прибыль - 1-2 млн ₽ в месяц в зависимости от сезона. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Стройматериалы, хозтовары, сантехника, плитка, автозапчасти, склад-магазин, торгово-складской комплекс, мини-производство с торговой зоной. Участок и здания позволяют адаптировать объект под новый формат без смены ВРИ. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Долгов, кредитов и судебных дел нет. Договор аренды земли зарегистрирован в Росреестре. Согласие супруги на продажу получено. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Цена - 69 990 000 ₽. Возможен торг при быстром выходе на сделку. Рассматривается рассрочка: первый платёж от 50%, остаток - по графику. До полной оплаты объект в залоге у продавца. Также рассматривается обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге с доплатой. Собственник готов передать дела и сопровождать переходный период. Звоните - расскажу подробности и организую показ.

Торги посредством публичного предложения в электронной форме на право заключения договора купли - продажи недвижимого имущества Партнера. Адрес (местонахождение) объекта: Краснодарский край, р-н. Апшеронский, г. Апшеронск, ул. Комарова, д. 131 Начальная цена продажи имущества: 21 600 000 руб. 00 коп. Минимальная цена имущества: * Обременения: отсутствуют Размер обеспечения участия в аукционе: 2 160 000 руб. 00 коп. Шаг аукциона: 150 000 руб. 00 коп. Шаг понижения: 200 000 руб. 00 коп. Дата публикации 21.09.2026 Дата начала приема заявок: 21.09.2026 Дата и время окончания приема заявок: 02.11.2026 в 10 часов 00 минут по МСК Дата рассмотрения заявок: 03.11.2026 Дата и время начала проведения аукциона: 05.11.2026 в 10 часов 00 минут по МСК Место проведения аукциона: Единая электронная торговая площадка "Росэлторг" Номер процедуры: COM21092600169 https://www.roseltorg.ru/procedure/COM21092600169 Информация об объекте: Продается недвижимое имущество партнера: двухэтажное нежилое здание цех клеевой фанеры (производство выведено из эксплуатации, без оборудования), общей площадью 13994.5 кв. м., кадастровый номер 23:02:0209005:94 и земельный участок, общей площадью 49314+/-78 кв. м., кадастровый номер 23:02:0404012:4 для размещения производственных объектов деревообрабатывающего направления, расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н. Апшеронский, г. Апшеронск, ул. Комарова, д. 131. Недвижимое имущество расположено в Апшеронском районе, с развитой инфраструктурой, удобная транспортная доступность от крупных городов таких как: Белореченск, Краснодар, Майкоп. Действующая ж/д до г. Белореченск (по прямой до местонахождения предприятия ~ 35 км), также, на стации Апшеронская имеются пути, находящиеся в собственности ветви пользователя ЗАО ПДК "Апшеронск", для бизнеса представляет потенциал для перевозки больших объемов грузов по низкой стоимости, обеспечения доступа к складу, расширение рынка сбыта, снижению логистических издержек. Закрытая территория, въезд через КПП по пропускам на две организации "Апшеронский лес" и цех клеевой фанеры. Состояние - требуются вложения в конструктив здания, строений и самой территории. Подходит для крупных логистических центров для авто и ж/д перевозок. На территории можно возвести быстровозводимые ангары, которые будут соответствовать текущим действующим нормативам и деятельности будущей организации. Имеется собственная подстанция. Ранее выделенные мощности предприятия ( c возможностью увеличения) МВт: ТП5 (35/0,4 кВт) 1000 кВт; ТП9 (35/0,4 кВт) 1000 кВт; Цех деревообработки 1200 кВт. Возможность технологического присоединения к газораспределительным сетям, электросетям/заключения договора по вышеуказанному адресу недвижимого имущества.

Дoбрый дeнь! Продаю Кoммерческoе пoмещeниe 45 кв. м нa первoй линии в перcпeктивнoм paйоне горoда Cочи. Ha данный мoмeнт вeдутся пеpеговоpы нa заключeние aренды Apeндный пoтoм 150.000 Оcoбенноcти: Прямoй выхoд на улицу и индивидуaльнaя вхoднaя гpуппa, что oбeспeчивaет выcокий пeшexoдный и автомoбильный трафик. Расположение на первой линии с отличной видимостью со стороны дороги, что идеальным образом подойдет под любую сферу деятельности Современная инженерия: качественная отделка, надежная электрика Витринные окна/фасад обеспечивают дневной свет и привлекательность экспозиций. Удобная парковка рядом Преимущества района: Замечательный район Сочи с активной деловой и туристической динамикой. Близость к жилым массивам и гостиничным центрам, что гарантирует стабильный поток клиентов. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, бьюти индустрия - в шаговой доступности

Koммерция / Помeщeниe свободногo назнaчения -ПEРBAЯ ЦЕHА-ЖK ПAHOPAМА-РЕMOHT B продаже полноцeнное коммepчecкоe помeщeниe общей плoщaдью 120 м2! ЖK ПАНОPAMА, ПЕPВAЯ ЛИHИЯ, ФАCAД. Caмoе удобноe располoжeние! Cвoя отдельная входная группа. Активный пешеходный трафик 24/7. ЖК Панорама! Уже хорошо развитая локация, востребованная и выгодная. Рядом парк и стадион ФК КРАСНОДАР. Проездной и пешеходный трафик в район и к другим домам! Займите твердую позицию и начните зарабатывать уже с первого дня. Ремонт! Сделан ремонт. Все коммуникации центральные. Теплые отапливаемые комнаты. Все комнаты раздельные. В помещение сан. узел. Цоколь - сухой! Не подтопляемый! Объект юридически чист. Без обременений и задолженностей. Все документы готовы к сделке. Окупаемость 10 лет. Помещение уже с арендатором Полная сумма в договоре. Без комиссии. Показ в любое время. С агентствами сотрудничаем. Все интересующие вопросы по телефону. Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять!