Продажа коммерческой недвижимости - Республика Дагестан

Продаются двухэтажные коттеджи в селе Зеленоморск от компании "Rich House"! Откройте двери в свою мечту! Современные коттеджи с просторными комнатами и большим количеством света идеально подходят для постоянного проживания и загородного отдыха. Мы используем только качественные материалы, обеспечивая долговечность и комфорт. Каждый коттедж располагается на собственном земельном участке. Предлагаем различные варианты планировок и отделки. Запишитесь на просмотр и станьте частью уютной общины в Зеленоморске! Звоните сейчас!

Готовый бизнес на черных камнях, точного адреса нет. 63 квадрата, с бассейном, также есть место для парилки. Торг уместен.

продаётся недвижимость в уникальной точке в Городе Дербент

Продается готовый бизнес одежда для беременных! Единственный в городе! Прибыльный! В связи с переездом в другой город

Продается комплекс гостевых домов на 1 береговой линии с оборудованным пляжем. 6 домов полностью готовых с мебелью сдаются каждый сезон. 670 кв/м Ещё 2 дома без внутренней отделки 300 квм/м На территории паркинг 350 кв/м Готовые четыре Дома на 1 линии 500кв/м -120000р кв/м на второй линии дома 170кв/м - 100000р дома без отделки 300 кв/м -80000р паркинг 350 кв/м - 30000р все дома с панорамным видом на море. Проведена вода асфальтированная дорога все документы имеются. бизнес работает 5 лет, своя база клиентов. Доход летом в сутки 120000р готовые дома и + 50000 будут приносить дома без отделки если их запустить.

Арт. 128290691 Продается первая в регионе гостиница со звездной категорией - готовый бизнес с доходностью от 40 млн руб. в год. Идеальный актив для инвестора: полностью автономный, рентабельный гостиничный комплекс с подтверждённой финансовой историей и высокой загрузкой. Ключевые преимущества для покупателя: 1. Первый и единственный в регионе объект, официально получивший звездную категорию, что обеспечивает узнаваемость и доверие гостей. 2. Готовая прибыль: чистая прибыль от 40 млн рублей ежегодно при обороте до 110 млн рублей. 3. Полная автономия и низкие операционные риски: собственная котельная, системы кондиционирования и вентиляции, что исключает зависимость от внешних ресурсов. 4. Высокая загрузка даже в межсезонье: 100% в пиковые месяцы, 3040% - в остальное время, что свидетельствует о стабильном спросе. 5. Масштабная территория с потенциалом развития: участок - (2587м), позволяет расширить парковку, добавить СПА, банный комплекс или дополнительные корпуса. 6. Идеальная локация: 10 минут до аэропорта - гарантированный поток транзитных и деловых гостей. Технические и инфраструктурные характеристики: Капитальное 6-уровневое здание (4 этажа + мансарда + цоколь) с монолитными стенами 60 см. Общая площадь помещений - 3 013,5 м², общий объём - 15 897 м. Комплексный капремонт 2015 года, техническое состояние - отличное. Собственный лифт, центральные системы жизнеобеспечения. Номерной фонд (45 номеров) : 4 люкса по 70 м² 19 полулюксов по 30 м² 22 стандарта по 15 м² Дополнительные источники дохода: Ресторан и шашлычная (оборот 10 млн руб./год). Конференц-зал для мероприятий. Бильярдная зона (5 столов + 2 VIP-кабины). Авторские экскурсии. Молельная комната, тёплая мансарда, терраса. Финансовые условия: Цена: 750 000 000 руб. Год постройки: 2009. Причина продажи: смена стратегии собственника. Инвестиционная выгода: Окупаемость: 6,59 лет при текущих показателях. Потенциал роста прибыли за счёт: Повышения загрузки в межсезонье через маркетинг и корпоративные договоры. Развития дополнительных услуг (парковка, СПА, кейтеринг). Оптимизации эксплуатационных расходов. Это не просто недвижимость - это работающий бизнес с командой, репутацией и стабильным денежным потоком. Идеально для: Инвесторов, ищущих готовый актив с предсказуемой доходностью. Сетевых операторов, планирующих расширение в регионе. Частных предпринимателей, готовых войти в рынок гостеприимства без стартовых рисков. Готовы предоставить детальную отчётность, провести осмотр и обсудить условия передачи бизнеса "под ключ". Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о детальном осмотре объекта. Готовы предоставить всю финансовую и техническую документацию.

Продается помещение в Гранд Плаза 2 этаж вход есть с улицы Дзержинского и улицы батырая, Помещение в собственности, полностью оснащено документы в порядке, сан узел на этаже есть, торг

Продаю здание, с готовым бизнесом, обращаться только реальным клиентам. Можно придти осмотреть всю планировку. Бизнесу 10 лет Можно переделать под любой вид коммерции или ИЖС Все условия коммуникации настроены Кондиционер и WI-FI в каждом помещении Напротив педагогический колледж Торг уместен. Звонить только с 9:00 до 19:00

Коммерческое помещение два этажа на проезжей части дороги, в перспективном, развивающемся районе возможна продажа второго этажа отдельно, цена 3 Первый этаж 35м2 ( действующая парикмахерская) Второй этаж 43м2 (изсользуется для личных нужд) Свет две линии по три фазы, проблем с отключением, напряжением нет. Цена указана за помещение с завершенным ремонтом. Хорошая авто и пешая проходимость. Можно использовать как квартиру и как коммерческое помещение. Рассмотрю обмен на авто и другие варианты.

Коммерческое помещение 500 мг в жилом доме Продается просторное коммерческое помещение площадью 500 кв. м в цокольном этаже жилого дома. Помещение отлично подойдет под: • СКлад • спортзал / фитнес-студию • супермаркет • шоурум, офис, производство и другие виды бизнеса Преимущества: Полный пакет документов, все готово к сделке Цокольный этаж, удобный доступ, два входа • Изначально проектировалось под спортзал • Есть офисное помещение • Санузели душ • Большая площадь и свободная планировка Хорошая транспортная доступность и удобный подьезд. Все вопросы по телефону.

Продаётся здание, строение с земельным участком 10 соток, для возможного использования под коммерческую деятельность.

Продам Торговый Дом 1400 м² с участком 10.75 сот. (СОБСТВЕННОСТЬ) Адрес: г. Махачкала, ул. Амет-Хана Султана, 61А (ТД Imperial) Цена указана за первый этаж 680м2, входная группа 68,4м2 и земля включены в стоимость. Возможна продажа как по помещениям (680м2 торговая площадь, 300м2 помещение вдоль всего здания, 352 м2 второй этаж) так и всего здания целиком (1400 м2)! Собственник: Физическое лицо. Объект юридически чист, без долгосрочных обременений. Быстрый выход на сделку! Здание идеально подойдет под: Медицинскую клинику/Диагностический центр, Банкетный зал/Ресторанный комплекс, Супермаркет или федеральный ритейл, Центр оптово-розничной торговли/Шоурум, Детский развлекательный/образовательный центр, Фитнесс центр/Спортивный комплекс. Реальный потенциал чистой прибыли объекта при сдаче всех площадей составляет от 7 000 000 рублей в год при расчете по самым минимальным ставкам аренды. Отличный вариант для пассивного дохода с быстрой окупаемостью! Первая линия и локация: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль ключевой артерии города. Объект находится в зоне высокой коммерческой активности, впритык к крупному действующему ТЦ (супермаркет Экзотика, Товары для дома), что обеспечивает колоссальный готовый поток целевых клиентов. Земля в полной собственности: Участок 1075 кв. м (10.75 соток) оформлен в собственность. Никакой долгосрочной аренды у города - полная юридическая безопасность для вашего бизнеса. Презентабельный фасад: Полноценное двухэтажное панорамное остекление входной группы. Парадный холл (68.4 кв. м) оборудован широкой монолитной лестницей с пандусом для удобного подъема посетителей и перемещения товаров. Качественный ремонт: На полу уложен износостойкий керамогранит, стены выровнены, смонтировано мощное современное светодиодное освещение по всему периметру. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь здания: 1400 кв. м 1 этаж: 980.2 кв. м 2 этаж: 352 кв. м Входная группа: 68.4 кв. м Площадь участка: 1075 кв. м (в собственности) Условия сделки: Продажа от физического лица. Полный пакет документов на здание и земельный участок готов к проверке. Рассматриваем наличный расчет, обсуждаются индивидуальные условия. Посредникам и агентствам просьба беспокоить только при наличии реального покупателя!

Учаcток N 105 (наxoдитcя зa северным pынком) плoщадь 4,5 сoт. Здание кaмeнное, бeтoнные пepeкpытия. 1 этаж + пoдвал (цокольный этаж). Вo двoрe имeются яма для обcлуживaния авто, поcтpойкa (пойдет для лeтней кухни или отдeльнoго oфиса) и высoкий крытый ангap. Пеpеведeнo под KOMMЕPЦИЮ. Идеально подойдет под офис со складскими помещениями. Пишите, звoнитe, отвечу на интеpеcующие вопрoсы

Продажа нежилых помещений и земельного участка в селе Тпиг Объект: Нежилые помещения в здании узла связи Общая площадь продаваемых помещений: 197,3 кв. м (кадастровый номер 05:19:000001:1600) Общая площадь здания: 245,3 кв. м Объект находится по адресу: с. Тпиг, ул. Багар, д. 24 Земельный участок: Общая площадь: 782 кв. м (продажа доли, относящейся к помещению) Кадастровый номер: 05:19:000001:4 Собственность Особенности здания: Построено в 1989 году Тип: сборно-щитовое здание Коммуникации: электроснабжение Планировка: смешанная Высота потолков: 3,60 м Расположение: центральная часть села, удобный подъезд Условия продажи: Прямая продажа от юридического лица - ПАО Ростелеком". Обязательное условие: аренда помещений 9 и 16 (общая площадь 32 кв. м) по ставке 100 руб./мес., сроком на 11 месяцев Звоните! Будем рады ответить на все ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию.

В продаже просторное помещение 80,1 кв. м в проходимом месте (в окружении многоэтажек, рядом школа и детсад). Фотографии старые, сейчас внутри все отделано, сдается под производство дагестанских полуфабрикатов, но вы можете открыть что-то свое или использовать под склад. Есть полный пакет документов. Прекрасная возможность начать свое дело. Детали по телефону, покажу в удобное время. Торг возможен.

Код объекта: 2163433. Готовый гостиничный корпус 1334 м² у моря с Управляющей Компанией | Каспийск Продаётся готовый к эксплуатации гостиничный актив (Корпус 1) в составе масштабного курортного комплекса "ORA". Объект представляет собой работающий бизнес с выстроенной инфраструктурой и профессиональным управлением. Преимущество объекта в том, что он находится в черте города Каспийск, в 100 метрах от моря. До международного аэропорта Махачкалы (Уйташ) 10-15 минут. Удобный подъезд с федеральной трассы М-29. Развитая городская среда, что гарантирует стабильный поток гостей не только летом. Предлагаемый объект лощадью 1 334 м², состоящий из 24 номеров (различных категорий), полностью укомплектованных для приёма гостей. Сделан современный ремонт, закуплена мебель, бытовая техника и текстиль. Объект не требует капитальных вложений (CAPEX). 100% готовность. Покупая этот корпус, вы становитесь частью единой экосистемы, состоящей из 3 гостиничных корпусов и 4 отдельно стоящих коттеджей (от 200 м²). Единая территория, общая инфраструктура (бассейн, зоны отдыха), централизованный маркетинг и служба приёма. Это повышает привлекательность всего комплекса для крупных групп и постоянных клиентов. Инвестор полностью освобождён от операционной рутины. Управление осуществляет профессиональная Управляющая Компания, которая берёт на себя: - Управление тарифами, работа с OTA, прямое бронирование. - Хаускипинг (уборка), инженерное обслуживание, закупка расходных материалов. - Работа с гостями 24/7, решение конфликтных ситуаций. Пассивный доход без необходимости личного участия в бизнесе. Текущая доходность: 5-6% годовых (гарантированный денежный поток). Потенциал доходности: До 8-10%+ годовых при реализации маркетинговой стратегии УК и росте турпотока в регион. Дополнительный доход формируется за счёт естественного роста стоимости коммерческой недвижимости на побережье и развития туристического кластера Северного Кавказа. По вашему запросу предоставим: - Детальную финансовую модель (P&L). - Сценарии доходности при разной загрузке. - Расчёт окупаемости (Payback Period) и внутренней нормы доходности (IRR). - Презентацию управляющей компании и условия договора управления. Звоните, ответим на все интересующие вопросы!

Код объекта: 2238732. Продажа апартамента в гостиничном комплексе "Ora Villa" (г. Каспийск) - готовый бизнес под управлением УК Цена: 10 520 000 рублей. Приглашаем вас стать владельцем готового к эксплуатации номера в современном апарт-отеле "Ora Villa", расположенном в динамично развивающемся городе Каспийск. Это не просто покупка недвижимости, а возможность получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду туристам и гостям региона. * Площадь: 52,6 кв. м. * Состояние: номер полностью готов к заселению - выполнен качественный ремонт и укомплектован всей необходимой мебелью. * Формат: гостиничный комплекс (апарт-отель), 4 этажа. На каждом этаже расположено 6 номеров. * Управление: сдача номера и полное сервисное обслуживание (клининг, ресепшн) осуществляются профессиональной Управляющей компанией. Объект находится в непосредственной близости от побережья Каспийского моря. Гостиничный комплекс окружен туристическими магнитами и объектами инфраструктуры, что гарантирует высокий спрос на проживание круглый год. Туристические достопримечательности рядом: * Набережная и городской парк им. Халилова * Аквапарк "Акваленд" * Сулакский каньон * Бархан Сары-Кум * Древний город Дербент Это выгодная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости и гарантированным арендным потоком, благодаря профессиональной управляющей компании. Для организации показа и получения подробной информации, свяжитесь с нами, и мы ответим на все вопросы!

Продаётся или сдаёте торгое помещение под любой вид деятельности. Имеются все необходимые документы, зеленка на руках. Все коммуникации проведены, подключены, отдельный санузел. Помещение светлое, с шумоизоляцией, окна выходят во двор., есть сплиткондиционер. БАРТЕР НЕ ПРЕДЛОГАТЬ. ! Собственник.

СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ ПТИЦЕФЕРМА КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР-05:51:000013:41 ОБМЕН, РАССРОЧКА И АРЕНДА У НАС НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ. ТОЛЬКО ПРОДАЖА Категория: Готовый бизнес Цена, ₽ : 3.500.000 р Цель сделки: Продать бизнес Вид бизнеса: Сельское хозяйство Тип бизнеса: Животноводство Возраст бизнеса: 18 лет Организационно-правовая форма: ИП Земельный участок: Аренда Площадь земельного участка: 5 га Стоимость аренды земельного участка: Помещение: Собственность Площадь помещения: 451м2 Вид животных: Птицеводство Количество животных: 5000 шт Территория земельного участка: 5 га, оформлена в собственность. На участок подведено электричество. По участку электричество разведено по столбам. Есть наружное освещение. Имеется водоснабжение. Имеется скважина глубиной 15м. На территории фермы имеется склад, небольшой коровник, помещения для разделки кур, забойный цех, жилой дом 45 кв. Рядом с домом также имеется небольшой сад. Ферма (ПОМЕЩЕНИЕ) -41,011.0 Площадь-451,0 м2 Высота-2,8 м2 Объем-1263м3

Продажа коммерческого 1 гаража 100 кв. м. Отличная локация! Цена: 25 млн руб. (торг уместен) Описание: Продаётся капитальный гараж площадью 100 кв. м. Отличное состояние, бетонный пол, высокие потолки, въездные ворота с 2 сторон, прямой выход на улицу и въезд сзади. Подходит для: Собственного автосервиса Склада и хранения товара Сдачи в аренду Построен из качественных материалов, сделан ремонт, есть свет и канализация центральная вода Инфраструктура: Рядом трасса, остановка общественного транспорта, удобный заезд для транспорта. Рядом жилой массив, магазины, заправки. Документы: Полный пакет, готов к сделке. торг