Venta de casas - Карачаево-Черкесия

Ваш уголок спокойствия: участки по 15 соток под коттедж - создайте дом мечты Мечтаете о собственном доме вдали от городской суеты, но при этом не хотите терять связь с цивилизацией? Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) площадью 15 соток - это пространство, где хватит места и для просторного коттеджа, и для сада, и для зоны отдыха. 15 соток - это не просто цифры, а свобода планировки: расположите дом так, чтобы окна выходили на рассвет, выделите место под плодовые деревья, сделайте зону барбекю или детскую площадку. Земли населённых пунктов гарантируют понятный юридический статус и возможность оформить прописку. Здесь вы сможете по-настоящему перезагрузиться: дышать свежим воздухом, слушать тишину, наблюдать, как меняется природа в разные сезоны - и при этом оставаться в комфортной инфраструктурной среде. Сейчас проводится электричество и затем проводится газификация и водоснабжение. Свяжитесь с нами, ТОРГ возможен.

Продаётся дом с панорамным видом на горы в станице Преградная (КЧР). Высота 850 м. Подходит для круглогодичной жизни или загородного отдыха. Локация и инвестиции Станица Преградная, вид на горы Архыза и гору Баранаха. Рядом строящаяся трасса Сочи Красная Поляна Архыз, которая объединит курорты и пройдёт через станицу. Новый аэропорт планируют в часе езды. В округе - грибные места (белые), лещина, буковые орехи, черника, земляника. Время до главных точек: Рожкао - 1 ч (экотуризм, форель в Большой Лабе) Архыз - 1,5 ч Теберда - 2 ч 45 мин Домбай - до 3 ч Кисловодск и Лагонаки - чуть более 3 ч (после открытия трассы время сократится). Инфраструктура пешком: Сбер, МФЦ, Магнит, Ozon, Wildberries, парк. Дом (заехал и живи) Общая площадь ~45 кв. м (35 + кирпичная пристройка 10 кв. м). Печное отопление - зимой тепло, летом прохладно без кондиционера. Вода центральная, из Урупских озёр, очень мягкая (50 ppm - почти бутилированная), есть проточный водонагреватель. Газ подведён к забору (1 м от дома). Септик подключён к раковине и туалету. Интернет - оптоволокно Ростелеком 200 Мбит/с (600 руб/мес). Остаётся мебель и техника: холодильник, микроволновка, ТВ с приставкой, электроплита, обогреватель, диван, кровати, шкафы, столы, стулья - всё в хорошем состоянии. Участок 20 соток Сад: много плодовых деревьев (яблони, груши, вишня, черешня, абрикос, персики, шарафуга), 30 кустов клубники, два сорта винограда, малина, смородина, алыча, слива, ежевика, грецкий орех, айва, боярышник. Декоративные: розы, магнолия, японский клён, туи, лаванда, можжевельники, гортензии, вейгелы, тюльпаны, нарциссы, ивы, юкки, рододендрон, бересклеты. Огород с высокими грядками из оцинковки (7 шт. 41 м, 2 шт. 21 м), дорожки отсыпаны щебнем - чисто и удобно. Зона отдыха: каркасный бассейн (76305 см) с подогревом от дровяной бочки и Wi-Fi управлением; баня на дровах с предбанником; летний душ с ТЭНом; навес с печкой для казана, рукомойник с подогревом, освещение, стол. Есть зона для барбекю и костра. На участке уже лежат отсев и щебень (около пол-КамАЗа) - для дорожек и отсыпки. Тишина и уединение С трёх сторон нет соседей (только в конце огорода смежный забор). Дом в тупике - машин нет, шума нет. До центральной асфальтированной улицы - 2 дома, вся инфраструктура рядом. Соседи доброжелательные, обстановка спокойная. Уникальные преимущества 1. Ключ-хаус - заезжайте и живите без вложений. 2. Вода 50 ppm - как бутилированная из крана. 3. Бассейн с подогревом - редкость в горах. 4. Рост цены за счёт новой трассы, аэропорта и спроса на КЧР. 5. Уединение в тупике при пешей доступности ко всему. 6. Экономия на стройматериалах - отсев и щебень уже есть. 7. Высота 850 м - чистый воздух, мягкое лето, здоровый климат. 8. Готовый огород с грядками и дорожками - можно сажать сразу. Дом ждёт хозяина, который ценит покой, природу и виды. Звоните - покажу и расскажу всё в деталях.

Продаётся участок 6 соток, возле нового МВД. Рядом находится, - газ, вода, канализация, электричество. Окраина города, в проекте будет находиться рядом, - детский сад, школа, поликлиника. "Цена снижена!" Звоните на телефон, захожу очень редко, в приложение, есть, Макс, пишите или отсылайте сообщения, буду рад пообщаться О себе; Частное лицо, не агентство (Валерий) звоните с 7:00 до 21:00, до и после указанного времени прошу не беспокоить! Рассматривается ипотека, маткапитал. Реальному покупателю тем-более за наличку большая скидка! Звоните в любом случае договоримся!

Предлагается к продаже уютная кирпичная дача с тремя этажами. Дом расположен на участке категории ЛПХ, что позволяет заниматься личным подсобным хозяйством. На первом этаже расположены две гараж и кухня. На втором этаже 3 комнаты. На мансарде одна комната. На территории также имеется колодец, обеспечивающий водоснабжение. Участок огорожен забором. Рядом находится небольшой навес для хранения инвентаря.

Продается красивый, светлый и уютный дом с мебелью в станице Зеленчукской. Дом находится рядом с центром (шаговая доступность), где есть парк, стадион, детская площадка, различные магазины и кафе. В 50 км от станицы находится популярный горнолыжный курорт - Архыз. На территории находятся 2 дома, открытая терраса, небольшой огород с фруктовыми деревьями и кустами (яблоки, груши, голубика, малина, смородина, персик, вишня), баня и гараж. Один дом 87.7м - он основной жилой, второй дом используется под склад (не жилой) В жилом доме: большой коридор, кухня + столовая, детская, спальня, зал, ванная комната. Есть ступеньки, которые из коридора ведут на чердак (при желании можно утеплить и сделать 2 небольшие или 1 большую комнату.е. ть 2 окна наверху) В кухне и столовой теплые полы, встроенная мебель со встроенной техникой. Потолки в доме 2.7м. В зале и в спальне полы - ламинат, в детской - линолеум, в остальных комнатах - кафель. В доме имеется: газ, вода, водяное отопление. На территории расположен септик. Есть торг. Все вопросы можете задать по телефону, либо написать. Возможен просмотр, необходимо заранее о нем договориться.

Продаётся ДОМ по ЦЕНЕ КВАРТИРЫ! Площадь 81 кв. м на участке 5, 5 соток. Участок прямоугольной формы вытянутый в длину. В данный момент у нас один большой участок 11 соток и на нем два дома. Мы продаем половину этого всего На половине которая стоит на продажу - отдельно стоящий дом и 5,5 соток земли. Два отдельных адреса уже есть. Всё разделено. После продажи мы совместно с новыми домовладельцами поставим новые ворота и забор. У Вас получится полноценный отдельный двор с домом и огородом. В доме: Санузел; спальня; просторная кухнягостиная; большая комната для приёма гостей с отдельным входом. Дом построен из качественных материалов; Выполнен дизайнерский ремонт; Подходит ипотека, мат капитал, любые виды расчета Видео по запросу Двор забетонирован, есть навес. За домом огород, можно пристроиться или построить отдельный дом. Цена 8 300 000, Реальному покупателю ТОРГ!

Продается земельный участок в живописном месте. Идеальное локация для туристического бизнеса! Участок ровный., находиться вдоль трассы при направлению Карачаевск-Учкулан-Хурзук-Махар-Узун кол! А так же можно и в Домбай 60 км. Архыз 120 км. Все коммуникации рядом. На участке старый домик. На домик документы тоже в порядке! Есть отдельный въезд на территорию участка. Звоните! Очень выгодное предложение!

Разрешено: городская прописка; ИЖС. До р. Кубань примерно 300 м, скоро обещают провести по границе участка газ.

Участоу не подлижит затоплению, хорошое состояние!

Земельный участок 8 соток в Домбае. Соседей нет - только заповедник! Все коммуникации на границе. Место, где время замедляется. Продаётся эксклюзивный земельный участок площадью 8 соток (800 кв. м) в самом сердце курортного посёлка Домбай. Участок находится в густом лесном массиве и граничит с территорией Тебердинского государственного биосферного заповедника. Гарантия тишины навсегда. Это редкая возможность построить дом или бизнес-проект там, где природа защищена законом. Сзади участка уже нет и никогда не будет соседей - только вековой лес. Никакой новой стройки за забором, шума техники и чужих окон. Только пение птиц, чистейший горный воздух и абсолютное уединение. Готово к строительству (вся бюрократия пройдена) : Вам не придётся годами ходить по инстанциям. Вся сложная работа уже сделана: • Электричество: заведено прямо на границу участка (Россети). • Вода: пробурена скважина и подведена труба водопровода. • Документы: ГПЗУ (градостроительный план), действующий порубочный лист на руках. • Точка подключения: границы вынесены геодезистом в натуру, колышки забиты - вы видите свои реальные метры. • Разрешение: получено разрешение на строительство. Земли населённых пунктов. Идеальный вариант для инвестиций (окупаемость от 2 лет) : Домбай переживает туристический бум, а предложений такого уровня практически не осталось. Участок окупится в первые годы работы: • Мини-отель или шале: постройте уютные апартаменты или несколько гостевых домов. Вид на горы и запах соснового леса обеспечат вам загрузку круглый год. • Премиальный глэмпинг: формат комфортного кемпинга сейчас на пике популярности. Установите дизайнерские сафари-тенты или модульные дома. Минимальные вложения в фундамент при максимальной маржинальности. • Семейная усадьба: идеальное родовое гнездо. Соседство с заповедником гарантирует идеальную тишину и экологически чистые продукты из собственного сада. Локация мечты: все рядом! Несмотря на ощущение полного слияния с природой, цивилизация в двух шагах: • До новой маятниковой канатной дороги и подъёмников - всего 5 минут неспешным шагом. • В пешей доступности вся инфраструктура Домбая: магазины, кафе национальной кухни, рынок, прокаты снаряжения. • Круглогодичный трафик туристов: зимой - лыжи и сноуборд, летом - треккинг, альпинизм, джиппинг и конные прогулки. Сухой подъезд в любое время года. Документы готовы к быстрой сделке, один взрослый собственник. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе! Показываю в удобное для вас время.

Продаётся двухэтажный барнхаус во второй очереди гостевого комплекса Сердце Домбая в Теберде (Карачаево-Черкесия). Верхняя площадка, вид на горы. Участок и дом оформляются в собственность, после ввода дом передаётся в управление управляющей компании. Дом - 2 этажа, около 65 м²: три спальни и большой холл-гостиная; - два санузла: отдельный туалет и санузел с душевой; - стены: газоблок 200 мм, утепление каменной ватой 50 мм и вентилируемый фасад; - кровля утеплена каменной ватой 200250 мм, перекрытие между этажами деревянное с шумоизоляцией; - основание: монолитная плита; - отопление двойное: газовое от котельной комплекса и автономное электрическое (тёплый пол на первом этаже, электропанели); - электричество, водопровод, септик на группу домов; - в цену входят мебель, техника и банный чан: дом передаётся полностью готовым к сдаче в аренду; - срок сдачи: до октября 2027 года. Комплекс Вторая очередь на 16 домов строится рядом с первой, которая принимает гостей с июня 2024 года. Сейчас готовы инженерные сети, идёт устройство фундаментов. Комплекс стоит у горы Малая Хатипара, рядом Тебердинский национальный парк, до Домбая около 22 км. В планах: банный комплекс и термальный бассейн. Управление Управляющая компания отвечает за бронирования, встречу гостей, уборку, отопление и текущий ремонт. Собственники получают 30% выручки общего пула пропорционально весу своего дома (у этого дома 5,85% пула), выплаты каждый месяц с отчётом. Собственник может жить в своём доме до месяца в год, кроме высокого сезона. Прогноз дохода от аренды: около 10% годовых в первый год и до 15% по мере выхода комплекса на полную загрузку, без учёта роста стоимости дома. Это прогноз, а не гарантия дохода. Сделка: участок от 100 м² в собственность, договор строительного подряда на дом и обязательный договор управления с управляющей компанией Бугров Капитал сроком на 5 лет. На фото: визуализация дома и планировка по проекту, готовые дома первой очереди, визуализация второй очереди и ход строительства в сентябре 2026 года.

20 соток земли, продаётся два соседних участка по 10 соток Цена за два участка, за 20 соток. Документы на руках. На участках есть электричество. Прямо перед ликом Христа, недалеко от нижнего Архыза, прямо у трассы, участки вынуты вдаль от трассы. Точное расположение: 43.691048,41.480760 Идеально подойдёт под строительство домов отдыха с магазинами, кафе и со стоянкой машин. Звоните! Смотрите фото и видео, приезжайте на просмотр. Не упустите хороший вариант, документы чистые. Цены будут только расти!

Два смежных участка в Верхней Теберде - 64 сотки для дома, ЛПХ или инвестиций Продаются два смежных земельных участка по 32 сотки каждый в Верхней Теберде. Общая площадь - 64 сотки, участки граничат друг с другом - удобно для масштабного проекта. Земля в собственности. Категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ЛПХ. Это значит, что можно: построить жилой дом до 3 этажей; вести личное подсобное хозяйство; возвести производственные и бытовые постройки. Локация с отличным потенциалом: участки расположены вокруг горы, в 100 метрах - жилые дома, где есть свет и водопровод. До точки подключения к водопроводу - 30 метров. Электричество рядом. Удобная транспортная доступность: от трассы до участка - 2 минуты на машине. Идеальное место для загородного дома, базы отдыха или перспективной инвестиции. Расстояние до горнолыжного посёлка Домбай - 30 км, до Архыза - 120 км. Звоните или пишите - ответим на все вопросы. цена указана за один участок.

Продается участок с домом (мини-гостиницей). Сосед так же продаёт свой участок с зерканым домом. Когда то участки были одним целым, и были комплексом под сдачу в аренду. Все документы в норме, торг уместен с реальным покупателем.

Продажа земельного актива с высоким инвестиционным и коммерческим потенциалом. Участок площадью 25,8 соток расположен в Карачаево-Черкесской Республике (ст. Преградная, ул. Прогонная, 24). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Объект полностью готов к сделке: выполнено межевание, границы официально внесены в ЕГРН. Ключевые преимущества и инвестиционный контекст: Туристический трафик и тренд: Регион активно развивается на фоне масштабного туристического кластера Северного Кавказа. В 40 минутах езды ведется строительство международного аэропорта Архыз (плановый запуск -2028 год, что гарантирует рост капитализации земли). Локация: 1,5 часа по федеральной трассе до горнолыжного курорта Архыз, 1-1,5 часа до термальных источников в Отрадном, 3,5 часа до плато Бермамыт и подножия Эльбруса. В 5-7 минутах находятся природные источники лечебно-столовой минеральной воды (нарзан). Готовый формат под бизнес: Идеально подходит под размещение модульных эко-отелей, барнхаусов, A-frame домов или частной ретрит-усадьбы. Характеристики участка и ландшафт: Площадь: 25,8 соток с выраженным природным рельефом. Верхняя зона: сухая возвышенность с панорамным видом на отроги Скалистого хребта Большого Кавказа -оптимальное пятно под застройку. Нижняя зона: примыкает к чистой реке -готовое пространство для обустройства рекреационной зоны, SPA-комплекса или беседок. На участке сохранен плодовый сад (яблони сорт Белый налив, груша, рябина). Инженерные коммуникации: Электричество: опора ЛЭП расположена непосредственно у границы участка (возможность подключения 15 кВт). Газ: магистральный газопровод проходит по границе участка. Вода и канализация: возможности для устройства автономных систем (бурение скважины, монтаж современных эко-септиков). Подъезд: организован удобный независимый подъезд. Юридический статус: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов на руках, обременений нет. Земли населенных пунктов (ЛПХ) позволяют строить капитальный жилой дом с правом прописки и почтовым адресом, а также развивать коммерческие проекты в сфере экотуризма. Объект ориентирован на профильных инвесторов и предпринимателей. Подробности по телефону, показ по предварительной договоренности.

В продаже участок 1.3 га в экологически чистом месте. Находится рядом с пос. Элькуш. Идеально подходит для тех, кто ищет тишину и покой! Чистый воздух Прекрасный вид. Отлично подходит для строительства дома, а так же для глемпинга, базы отдыха.

Продаётся участок 20 соток с домом 190 м², подвалом 100 м² и теплицей 300 м² Универсальный объект для проживания, сельскохозяйственного производства или коммерческого проекта! Продаётся земельный участок площадью 20 соток в экологически благоприятном районе с удобным выездом на трассу. На территории расположен дом площадью 190 м² с подвальным помещением около 100 м², а также теплица площадью 300 м². Характеристики объекта: Земельный участок - 20 соток. Жилой дом - 190 м². Подвальное помещение под домом - 100 м². Теплица - 300 м². Удобный выезд. Около 1 часа езды до курортов Архыз и Домбай. Широкие возможности использования Объект подойдёт как для собственного проживания, так и для организации бизнеса. Варианты коммерческого использования: Грибное производство. Подвальное помещение площадью 100 м² можно рассмотреть для организации грибницы и выращивания грибов при условии подходящих микроклимата, вентиляции и технического оснащения. Тепличное хозяйство. Теплица площадью 300 м² подойдёт для выращивания овощей, зелени, рассады и других сельскохозяйственных культур. База отдыха или гостевой комплекс. Близость к туристическим направлениям Архыз и Домбай открывает перспективы для развития туристического бизнеса. Складская или логистическая деятельность. Удобное расположение относительно трассы может быть преимуществом для определённых видов коммерческой деятельности. Загородное проживание. Просторный дом и участок позволят организовать комфортное пространство для жизни, отдыха и ведения личного хозяйства. Главное преимущество - сочетание нескольких объектов на одной территории: дом, вместительный подвал, теплица и земельный участок. Это возможность приобрести недвижимость с потенциалом для разных направлений деятельности и адаптировать её под собственные задачи. Объект заинтересует предпринимателей, фермеров, инвесторов и тех, кто ищет просторный загородный дом с дополнительными возможностями использования. Звоните для уточнения подробностей и организации просмотра!

Дом 291,5 м² у озера в закрытом посёлке, 10 мин от центра Описание: Просторный двухэтажный дом 291,51 м² в закрытом коттеджном посёлке Озёрный на берегу озера. До центра Черкесска 10 минут (4 км по асфальтированной дороге) : утро у воды и леса, рабочий день в городе. О доме Монолитный каркас, фасад облицован дагестанским камнем. На первом этаже большая гостиная и кухня-столовая, выход на просторные террасы для завтраков и вечеров на свежем воздухе. В коттедже 5 спален, гостевая/столовая, просторная кухня, гардеробная, кабинет 3 санузла. Планировка рассчитана на большую семью и приём гостей. Отделка: черновая Участок 700 м², категория земель ИЖС, место для парковки на территории. Коммуникации Центральные газ, вода и канализация, проложены под землёй. Отопление: индивидуальное. Не нужны септик, колодец и газовые баллоны. Посёлок 56 домов, территория огорожена, видеонаблюдение, охрана, асфальтированные дороги и тротуары, освещение. Озеро с благоустроенной набережной, лес вокруг, детские и спортивные площадки, беседки и места отдыха. Дети могут гулять на территории без поездок в парки. Расположение Магазины, аптеки, банки, школы, детские сады и спортивные комплексы в городе рядом. До центра 10 минут на машине. Условия покупки Цена: 30 000 000₽. Возможна ипотека, рассрочка от застройщика, скидка при оплате наличными до 30.10.26 Условия и размер обговариваются индивидуально. Прямая продажа от застройщика, документы в порядке. Запишитесь на показ. Покажем дом, посёлок и набережную, рассчитаем ипотеку под вашу ситуацию. Звоните или пишите.

Дом 243,5 м² у озера в закрытом посёлке, 10 мин от центра Черкесска Описание: Двухэтажный дом 243,5 м² в закрытом коттеджном посёлке Озёрный на берегу озера. До центра Черкесска 10 минут (4 км по асфальтированной дороге) : утро у воды и леса, рабочий день в городе. О доме Монолитный каркас, фасад облицован дагестанским камнем. На первом этаже большая гостиная и кухня-столовая с выходом на просторную террасу для завтраков на свежем воздухе. На втором этаже 3 спальни и 3 санузла, гардеробная. Продуманная планировка для семьи с детьми. Отделка: под ключ по желанию. Участок 500 м², категория земель ИЖС, парковка на территории. Коммуникации Центральные газ, вода и канализация проложены под землёй. Септик, колодец и газовые баллоны НЕ НУЖНЫ. Посёлок 56 домов, территория огорожена, видеонаблюдение, охрана, асфальтированные дороги и тротуары, освещение. Озеро с благоустроенной набережной, лес вокруг, детские и спортивные площадки, беседки и места отдыха. Условия покупки Возможна ипотека, рассрочка от застройщика (условия обговариваются индивидуально), Скидки при покупки за наличный расчет. Прямые продажи от застройщика. Запишитесь на показ. Покажем дом, посёлок и набережную, рассчитаем ипотеку под вашу ситуацию, обговорим все нюансы и сроки.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Жилой дом общей площадью 79,8 кв. м, с кадастровым номером 09:09:0000000:1591 и земельный участок общей площадью 1200+/- 12 кв. м, с кадастровым номером 09:09:0130101:366, КЧР, Карачаевский район, ПТГ Новый Карачай, ул. И. Лайпанова, д. 32., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-27 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-29 16:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!