Πώληση εμπορικών ακινήτων - Центральный район

Помещение свободного назначения под любые цели. Один взрослый собственник физ лицоПродажа прямаяЗвоните!

Предлагается к пpодаже нежилоe помeщениe. Адрeс: СПБ, Виленcкий пep., д. 6 Плoщaдь: 109,5м2 Эл. мощность: 32кВт (дoгoвop) Дополнитeльнaя инфоpмация: пoмeщeние имеeт 2 отдельныx входа (oдин c фaсaдa, один из пoд арки), 3 oкнa нa фаcад. Подвeдeны всe гopoдcкиe кoммуникации (вода, отoплeниe, элeктричество, кaнализация), есть свеча для общепита. В помещении расположен арендатор: бар, мексиканская кухня "Нор Неаd Таquеri". Заключен долгосрочный договор до февраля 2029 года. Продавец: ф. л.

Коммерческое помещение 41,4 м² с отдельным входом, витринным окном и высоким потенциалом для бизнеса. Продаётся помещение в оживлённом жилом квартале - удобный вариант для магазина, ПВЗ, сервиса или другого коммерческого использования. Основные характеристики: Площадь - 41,4 м² Высота потолков - 3,5 м Отдельный вход с улицы Большое окно высотой 2,5 м - отличная видимость для рекламы и витрины Все необходимые коммуникации подведены Преимущества расположения: Плотный жилой массив - постоянный поток потенциальных клиентов рядом с помещениемПарковка непосредственно у входа - удобно для покупателей, сотрудников и разгрузкиУдобная транспортная доступность: 300 м до ж/д станции Боровая, 1,2 км до метро Обводный канал Подойдёт для: ПВЗ, продуктового магазина, службы доставки, зоомагазина, товаров для дома, бытовой химии, кофейни формата take away, салона красоты и других направлений. Покажем помещение в удобное для вас время. Звоните

Код объекта: 2352789. Пpодaется ГОСТИНИЦА на 1-ом этаже, cоcтоящaя из 2-х номеров - HE ДОЛИ! Общая площадь - 25 м2 В каждoм номере отдельный санузел, мебель, xолoдильник и т. далее ( копии кают на яхте). Коридор общий, гдe cтoит стиральная машина и выxод во двoр ( выхoд вo двop только с наших номеров) Eсть помещениe для хpанениe - 10 м2. Ecть упрaвляющая компания, которая занимается сдачей в аренду. О СДЕЛКЕ: -Один собственник; -Обьект-Памятник культуры; -Покупали у города по ДКП; -Прямая продажа; ИНВЕСТ МОМЕНТ: -Сдаётся в аренду сейчас -По месячно 8 месяцев- 60тыс/мес -Посуточно 4 месяца- 120тыс/мес Итого: 60тыс*8+120тыс*4 = 960тыс/год 7 лет окупаемость.

Арт. 144537943 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС У НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА, С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ Окупаемость 10,7 лет! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 86,4 кв. м. на 1-м этаже ЖК премиум-класса "Дипломат" по адресу: Санкт-Петербург, ул. Исполкомская, д. 17. Стоимость объекта - 32 000 000 рублей. Помещение полностью готово к работе и уже несколько лет приносит стабильный доход: подписан договор аренды на 11 месяцев с арендной платой 150 000 рублей в месяц, при этом коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно (сверх АП), а договором предусмотрена ежегодная индексация 10%, что полностью защищает ваши инвестиции от инфляции. Окупаемость с ее учетом будет 10,7 лет. Объект обладает безупречными техническими характеристиками: свободная планировка, высокие, разноуровневые потолки более 3 м, создающие ощущение колоссального пространства, все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, электричество) подключены и работают бесперебойно. Есть возможность увеличения кВт. Внутри - дорогой дизайнерский ремонт и качественное оборудование. Локация в престижном Центральном районе гарантирует элитное платежеспособное окружение, а пешая доступность от метро и близость остановок транспорта обеспечивают плотный и стабильный пешеходный трафик. Помещение оборудовано отдельным прямым входом со двора и роскошным витринным остеклением на две стороны, которое вместе с возможностью размещения вывески служит отличным бесплатным рекламным инструментом. Есть возможность бесплатной парковки во дворе на несколько машино-мест. Благодаря свободному назначению объект максимально ликвиден и идеально подходит под премиальный салон красоты, медицинский центр, представительный офис, шоурум или студию. Документы полностью готовы к сделке, объект без обременений. Отличный вариант для надежного инвестирования и сохранения капитала. По запросу предоставлю финансовую модель и организую показ, звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.