Продажа коммерческой недвижимости, улица Некрасова

Продаётся торговое помещение в центре города, площадью 15,4 м2. ТД "Центральный". 2 этаж. Остаётся офисная мебель, зеркало, витрина. Торг

Арт. 94261265. Дологосрочная аренда части первого этажа торгового центра. Центр города, оживленный автомобильный и пешеходный траффик, идеальная бизнес-локация. Первая линия. Отдельный вход (центральный) входит в состав площади. Общая площадь объекта 996 кв. м. Вся дополнительная информация предоставляется по запросу.

Продаётся офис в самом центре Тюмени, рядом с ЦУМом! • Площадь 18,7 м² - компактное и функциональное помещение • Светлое, с окном и кондиционером для комфортной работы • Современный ремонт в офисе и коридорах - заходи и работай! • Идеально подходит для аренды: востребованное местоположение с высокой проходимостью, помещение сразу у входа • Ваша выгода: сдача в аренду от 1700 до 2000 руб./м² - отличное вложение средств и перспектива роста бизнеса Ключи на руках - готовы к просмотру в удобное для вас время! Звоните сейчас, не упустите шанс инвестировать в лучшее! Номер предложения: 74764.

Oфиc 15,4 м² с aрендатoром в центрe Тюмeни - готoвый дoxод c пeрвогo мecяцa Пpодаю свой oфис, кoтoрым владeл 2 гoда. Зa это вpeмя ни pазу нe иcкал aрендaтoрa дольше трёx нeдель. Управлeние занимает oколo 30 минут в мeсяц: выcтaвить cчёт, пpовeрить oплaту - и вcё. Один pаз paзoбралcя, дальше всё работает само. Идеальный вариант, чтобы начать путь рантье: понятный объект, живой арендатор и честные цифры. Доход - аренда 24 640 ₽/мес (1 600 ₽/м²) - коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно - 295 680 ₽ в год - арендатор - мастер ногтевого сервиса, кабинет полностью оборудован под её работу Почему это выгоднее квартиры под сдачу - доходность 8,8% против ~6% у квартир в Тюмени, окупаемость ~11 лет вместо ~16 - аренда как у студии, а коммуналку платит арендатор - не нужны мебель и техника, нет износа и ремонта после жильцов - арендатор вложился в оборудование кабинета и заинтересован остаться - ставка по нижней границе этажа - есть запас для роста при продлении А если арендатор съедет? Этот кабинет легко сдать снова. Бизнес-центр заселён, соседи - действующие компании и мастера. Помещение универсальное: - бьюти-мастерам - есть мокрая точка, много света - психологам, репетиторам, коучам - тихий отдельный кабинет - юристам, бухгалтерам, консультантам - статусный адрес в центре - небольшой команде или отделу продаж на 23 человека - под шоурум или студию - дизайнерская отделка уже готова Ремонт делать не нужно: новый арендатор заходит и сразу работает. В такой офис не стыдно пригласить клиента - отдельный вход и отдельный лифт на этаж, дизайнерские интерьеры, ухоженные общие зоны. Помещение - зенитное окно в потолке - много дневного света - кондиционер - мокрая точка в кабинете - высокий потолок открытого типа, радиатор отопления - стеклянная дверь, дизайнерский ремонт, мрамор на полу Этаж и здание - 6 этаж после реконструкции - отдельный вход и отдельный лифт на этаж - кофе-зона, лифтовой холл с озеленением, цветные коридоры, санузлы с подсветкой - видеонаблюдение - парковка у здания, платная Расположение Самый центр - рядом ЦУМ, ТЦ "Галерея Вояж", Цветной бульвар. Удобно добираться и арендаторам, и их клиентам. Расскажу, как устроено управление, покажу документы и цифры за время владения. Звоните или пишите. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4066984