Prodej bytů - район Хамовники

Элегантная квартира в сердце Золотой милиПредлагается уникальная квартира в камерном клубном комплексе "Баркли Вирджин Хаус" в 1-м Зачатьевском переулке - в одной из самых престижных локаций Москвы. Интерьер квартиры создан по индивидуальному проекту архитектурного бюро М-М. Спокойная палитра, натуральные материалы, панорамное остекление и продуманная архитектура пространства создают атмосферу сдержанной роскоши и приватности. Просторная кухня-гостиная с выходом на балкон наполнена естественным светом и открывает живописный вид на Зачатьевский монастырь и переулок. Мастер-спальня располагает собственной ванной комнатой и балконом с видом в тихий внутренний двор. Для детской спальни также предусмотрена отдельная ванная комната. Дополняют планировку удобная прихожая и отдельная постирочная. В отделке использованы исключительно качественные натуральные материалы и предметы ведущих мировых брендов: - мрамор Beige Eretia - массивная доска из ореха - двери Garofoli - сантехника Devon&Devon - бытовая техника Miele Освещение и система умного дома Lutron обеспечивают комфорт и сценарность пространства, а аудио - и видеосистема Bang & Olufsen отвечает высоким требованиям к качеству звука и изображения. Особое место в интерьере занимает мебель, текстиль и предметы декора от Fendi. Хрустальная люстра и тщательно подобранные детали дополняют цельную концепцию интерьера. В квартире также предусмотрены приточно-вытяжная система кондиционирования и многоступенчатая система очистки воды. Квартира предлагается вместе с двумя машино-местами и келлерами в подземном паркинге. Клубный дом"Баркли Вирджин Хаус MMXI" - камерный комплекс делюкс-класса, состоящий всего из 21 квартиры. Неоклассическая архитектура, фасады из натурального камня и выразительная двухэтажная арка центрального входа подчеркивают статус дома. Для жителей предусмотрены консьерж-сервис, благоустроенное патио с ландшафтным дизайном и подземный паркинг на 50 машино-мест. Из части квартир открываются виды на Храм Христа Спасителя. Золотая миляДом расположен в Хамовниках, в окружении исторической архитектуры, престижных ресторанов, музеев и прогулочных маршрутов. До станции метро "Кропоткинская" - около 7 минут пешком, до "Парка культуры" - около 11 минут. Кремль находится примерно в 1,5 км, Садовое кольцо - в 700 метрах. Пречистенская набережная, Гоголевский бульвар и культурные пространства центра Москвы находятся в непосредственной близости, позволяя сочетать приватность клубного дома с преимуществами жизни в самом центре столицы. Редкое сочетание камерности, продуманного дизайна, высокого уровня оснащения и одной из самых востребованных локаций Москвы. Агентство состоит в ассоциации AREA. [Лот #25703]

Лот: 114199. Эксклюзивно в продаже только у NF GROUP. В продаже просторная 5-комнатная квартира, с отделкой и мебелью, расположенная в жилом комплексе "Садовые Кварталы", в одном из самых престижных районов Москвы - Хамовниках. Общая площадь квартиры составляет 137,5 кв. м. В планировку входят пять комнат: просторная кухня-гостиная, три спальные комнаты, три санузла, гардеробная и постирочная, а также уютный кабинет с большим балконом. Из окон квартиры открывается живописный вид на пруд и тихий внутренний двор. Высота потолков-3 м. "Садовые кварталы" - премиальный жилой комплекс в Хамовниках с приватной благоустроенной территорией. Центральным элементом проекта стал собственный пруд, вокруг которого сформированы прогулочные зоны и общественные пространства. На территории предусмотрены рестораны, кафе, магазины, образовательная и сервисная инфраструктура, а также подземный паркинг. Здравствуйте, я Ирина Антонова, брокер международной консалтинговой компании NF GROUP. Подробно расскажу об этой квартире и районе, оперативно организую просмотр и согласую лучшие условия. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

2-комнатная квартира 56 м² в Хамовниках | 3-я Фрунзенская, 3 Продаётся уютная 2-комнатная квартира в одной из востребованных локаций Хамовников - до Фрунзенской набережной несколько минут пешком. 56 м², 2 изолированные комнаты, кухня 9 м² с балконом, 5-й этаж. Все окна выходят в тихий зелёный двор. Отремонтированный подъезд, закрытый двор со шлагбаумами. Комфортная квартира для жизни в центре Москвы - рядом набережная, прогулочные зоны и развитая инфраструктура, а дома тихо и спокойно. Свободная продажа. 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Никто не прописан. Готовы к быстрой сделке.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 38 кв. м в кирпичном доме 1964 года постройки. Квартира расположена на 4-м этаже 9-этажного дома. Жилая площадь составляет 18 кв. м, а кухня 10 кв. м. Высокие потолки в 2.7 метра добавляют ощущение простора. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещённость. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня позволяет разместить не только кухонный гарнитур, но и обеденную зону. Санузел совмещённый, что удобно и современно. Дом в хорошем состоянии, с работающим пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно с комфортом пользоваться всеми удобствами. Более 5 лет в собственности, 1 взрослый собственник, свободная продажа Район отлично развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Смоленская" всего 8 минут пешком, что позволяет быстро добираться до центра города. Приглашаем на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Номер объекта: 595751. Элегантная 5-комнатная квартира площадью 177 кв. м в премиальном комплексе Savvin River Residence в Хамовниках на набережной Москвы-реки. Квартира с авторской отделкой в приятных тонах, меблирована и укомплектована бытовой техникой. Функциональное планировочное решение: гостиная биокамином и зоной кухни-столовой, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой, вторая спальня с санузлом, гостевая спальня, кабинет, гостевой санузел, гардеробная, постирочная, удобная прихожая с гардеробом. Панорамные окна ориентированы на две стороны с приятными видам на Москву-реку и благоустроенную территорию комплекса. Savvin River Residence премиальный жилой комплекс с собственной инфраструктурой: фитнес-клуб с бассейном, Спа-центр, детский сад, супермаркет, ресторан и кафе с возможностью заказать доставку в квартиру, консьерж-сервис. Охраняемая территория с ландшафтным дизайном и детской площадкой. Здания объединены общим стилобатом, на втором уровне которого расположены зеленые террасы и лаунж-зоны. 2-уровневый подземный паркинг на 293 места.

Квартира с 3 спальнями общей площадью 210 м² в клубном доме делюкс-класса "Обыденский 1" на Остоженке. Квартира без отделки расположена на 3 этаже в одной из самых удачных секций корпуса: редкая ориентация окон открывает одни из лучших видов в доме. Свободная планировка позволяет создать полностью персонализированный интерьер. Возможно спланировать гостиную, изолированную кухню, мастер-спальню с собственной просторной гардеробной и санузлом, 2 спальни с гардеробными и санузлами, постирочную, гостевой санузел, 3 балкона и прихожую с гардеробной. Благодаря панорамному остеклению пространство наполнено естественным светом. Главное о доме. "Обыденский 1" - клубный дом делюкс-класса всего на 26 резиденций в тихом переулке Хамовников. Шестиэтажное здание объединяет классику и модерн: известняк, мраморные вставки и медная кровля с патиной. В светлом двухуровневом лобби с винтовой лестницей гостей встречает консьерж; выше - гостиная с библиотекой для встреч и камерных мероприятий. Во дворе под стеклянной крышей устроен сад с водопадом, для детей работает игровая, а для взрослых - фитнес-зал. Виллы получили собственные патио и бассейны, а пентхаусы - просторные террасы с видами на центр. Главное о локации. "Обыденский 1" расположен в тихом переулке среди памятников архитектуры, в 5 минутах ходьбы от храма Христа Спасителя. В пешей доступности большой выбор выставочных центров, музеев, кафе и ресторанов. За 20 минут можно дойти до парка "Музеон", который переходит в парк имени Горького. Прогулка по набережной приведёт к Кремлю и парку "Зарядье". Прямая дорога до ТТК на машине займёт 6 минут, до МКАД - 24 минуты. До Киевского и Павелецкого вокзалов ехать меньше 10 минут, от них следуют аэроэкспрессы до аэропортов "Внуково" и "Домодедово". Комментарий эксперта. Меня зовут Майя Лутовинова - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 370 677.

Лот: 108622. ЭКСКЛЮЗИВ. На продажу предлагается просторная двухкомнатная квартира площадью 120 кв. м. в клубном доме "Хилков 5". Планировка: кухня-гостиная, спальня со своим санузлом, гардеробная, гостевой санузел, прихожая. Высота потолков - 3,1 м. Благодаря панорамным окнам "в пол" пространство в квартире наполнено светом, открываются виды на две стороны света. Выполнена современная дизайнерская отделка. Квартира укомплектована мебелью ведущих брендов и премиальной бытовой техникой. "Хилков 5" - клубный дом высотой 5-6 этажей на 27 квартир расположен в Хамовниках, около Зачатьевского монастыря. Фасад дома в современном стиле выполнили по проекту архитектурного бюро "АБВ" - здание облицевали светлым травертином, и украсили сдержанными черными парапетами балконов. Лобби дома оформлено в неоклассическом стиле с использованием натурального камня. Консьерж охраняет покой жителей и поможет принять гостей. В доме можно выбрать квартиру с большими панорамными окнами на 3 стороны, лоджиями или террасами. Есть варианты с отделкой от собственника или без отделки, с предустановленной системой "умный дом". Для резидентов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 60 машин. Участник ассоциации AREA.

Номер лота: вт-0435436. Эксклюзивный лот в золотом сечении Москвы! Трёхкомнатная квартира на исторической территории Хамовниках, улица Пречистенка 26. Всего одна квартира на этаже, что гарантирует приватность уровня de luxe. Высокий первый этаж (располагается над не жилым помещением), а по факту ощущается как второй благодаря расположению здания на рельефе, обеспечивая абсолютную тишину от уличного шума при сохранении удобного доступа. Высота потолков 3,40 м - редкая возможность создать современное, стильное пространство, организовать антресольный уровень. Квартира полностью готова к реализации ваших дизайнерских амбиций. Идеальное состояние "под ремонт" позволит воплотить проект любой сложности. Внутри квартиры нет несущих стен. Окна выходят исключительно в тихий закрытый двор, утопающий в зелени. Въезд во двор осуществляется через автоматические ворота, доступ строго ограничен. Полноценное машинно-место закреплено за квартирой - исключительная ценность для этой локации. Рядом - тихие переулки Пречистенки, музей Пушкина, храм Христа Спасителя, 20 минут прогулочным шагом, и вы уже на территории Кремля. Лучшие рестораны города. Это не просто квадратные метры, это пропуск в закрытую жизнь старой московской аристократии. Документы готовы к сделке. Подробности по телефону. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

В ЖК Филатов Луг продается евро двушка 38,9 квм, 10 этаж, вид на метро. Полностью укомплектована мебелью и техникой, заезжай и живи. В собственности.

Предлoжeниe вceх ценителей недвижимoсти в цeнтре Mосквы! Baшему вниманию пpeдлaгaeтся квартирa площaдью 40,5 кв. м (c учетoм площaди бaлконa 2,1 кв. м.), pасположенная в прecтижнoм pайонe Хaмовники ЦАO Mocквы. До станции метро Cпoртивнaя мoжнo дoйти пeшкoм зa 3-5 мин. пешком (350 м. ) дo м. Фрунзенскaя 12-15 мин. пешком (1100 м. ), дo cт.MЦK Лужники - 10-12 мин. пешком (830 м. ). Основные параметры: - дом: кирпичный, 1961 года постройки; - планировка: гостиная (18,7 м. ), кухня (5,3 кв. м.), спальня (10,2 кв. м.) совмещенный санузел (2,8 кв. м. ), балкон из спальни (2,1 кв. м), коридор (1,4 кв. м.). - дом после капитального ремонта (2022 г. ) с заменой стояков отопления и водоснабжения и отопительных приборов. Описание: - в квартире выполнен качественный дизайнерский евроремонт, сочетающий в себе функциональную планировку, продуманные инженерные решения, удобство и уют. - установлена металлическая входная дверь, дорогая сантехника, окна пластиковые. На полу ламинат высокого класса и керамогранит. В комнатах кондиционеры. Есть бойлер (для периодов отключения ГВС). Потолки натяжные с теневым профилем и трековым освещением. Вся электрика и сантехника новые; - реализована система умного дома (свет, техника, датчики движения, влажности, температуры, открытия двери, кондиционирование) - система защиты от протечек - теплый пол в зоне прихожей и ванной, интегрированный в умный дом - фильтрация воды с обратным осмосом; - мебель и техника (за исключением телевизора в гостиной и рабочего стола ) входят в стоимость квартиры и остаются новым хозяевам заезжай и живи! - квартира подойдет как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного актива арендные ставки в данной локации составляют 130-140 тыс. руб./мес. за аналогичные объекты. Расположение/Инфраструктура: - район Хамовники ЦАО Москвы - один из самых престижных и востребованных районов столицы, сочетающий статусную городскую среду, развитую инфраструктуру, высокий уровень образовательных и медицинских учреждений, отличную транспортную доступность, близость к историческим и прогулочным зонам; - в шаговой доступности от дома находятся знаменитый Усачёвский рынок, продуктовые супермаркеты, кафе и рестораны, школы, детские сады, поликлиники и медицинские центры, пункты доставки Озон и Wildbеrriеs, и м. др.; - для прогулок и отдыха рядом расположены Новодевичьи пруды, Новодевичий монастырь, Фрунзенская набережная, территория Лужников, парк Усадьба Трубецких в Хамовниках, а также прогулочные маршруты вдоль набережных Москвы-реки и мн. др.; - для любителей спорта неподалеку находятся: спортивный комплекс Лужники, Аквакомплекс Лужники, фитнес-клубы, бассейны, беговые и веломаршруты, спортивные секции и зоны активного отдыха; - удобный выезд в сторону Комсомольского проспекта, Хамовнического Вала, Лужников, Фрунзенской набережной и ТТК. Для жизни без автомобиля - метро, МЦК, пешие маршруты по району. Существенная информация: - свободная продажа, один взрослый собственник (договор дарения от дочери к матери от

В квартире выполнена премиальная отделка с использованием высококачественных и натуральных материалов, таких как: натуральный мрамор, дерево, стекло, латунь, кожа ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Экспликация хозяйского блока: - Кухня-столовая-гостиная (59.9 кв. м) - Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной (43.54 кв. м) - Спальня со своим санузлом (31.73 кв. м) - Спальня со своей гардеробной (19.27 кв. м) - Гостевой санузел - Постирочная - Гардеробная в прихожей - Прихожая Экспликация детского блока: - Кухня гостиная с обеденной зоной (26,58 кв. м); - Мастер-спальня со своим санузлом (ванная и душевая) и гардеробной комнатой (32,88 кв. м); - Спальня со своей гардеробной (22,56 кв. м); - Гостевой санузел; - Постирочная; - Прихожая. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой Мебель: Minotti, Poltrona Frau, FlexForm, Poliform, Cattelan Italia, B&B Italia, Molteni. Техника: Gaggenau, Miele, Liebherr; Сантехника: Antonio Lupi, Gessi, Omoikiri, Сleo, Salini. Освещение: Flos, Foscarini, Vibia, Astro lighting, CVL Luminaires, Aromas Del Campo, Marset, Centersvet. - двери скрытого монтажа Union; - напольные покрытия (инженерная доска 18 мм, дуб, мрамор); - текстиль (Итальянские ткани, индивидуальный пошив); - электрофурнитура Jung. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальное кондиционирование Daikin; - форсуночное увлажнение UniverseDIY - система защиты от протечек Neptun; - шумоизоляция (полы, стены, потолок). О КОМПЛЕКСЕ Комплекс сконструирован с учетом внедрения современных технологий. Его жители дышат свежим воздухом за счет использования системы очистки TION Eco. Дом оснащен системой очистки воды, которая доводит ее до состояния питьевой. Устроены вентиляция, электроснабжение, отопление, система кондиционирования. На закрытой придомовой территории организовано максимально комфортное пространство для детей и взрослых. Игровые и спортивные площадки, масштабная прогулочная зоны, высажены зеленые насаждения, проложены велодорожки. Придомовая территория абсолютно безопасна для отдыха. На территории внутреннего двора находится миниатюрный парк. Его главное украшение - фонтан. Парк расположен в окружении мест для отдыха детей и взрослых, спортивных площадок. Придомовая территория благоустроена в единой архитектурной концепции. Установлены лавочки, разбит сквер с фонтаном. Непосредственно во дворе находятся устройства для зарядки мобильных телефонов и других гаджетов. Вся территория охвачена Wi-Fi.

ЛОТ 22273. Предлагается 3-уровневый пентхаус в жилом комплексе Венский дом, расположенном в историческом центре Москвы. Интерьер выполнен по эксклюзивному авторскому проекту. В отделке использованы качественные натуральные материалы. Функциональная планировка 1-го уровня включает в себя кухню, гостиную-столовую, кабинет с балконом, постирочную, гардеробную комнату и гостевой санузел в прихожей. На 2-м уровне расположены мастер-спальня со своими ванной и гардеробной комнатами, две спальни с общей ванной комнатой. На 3-м уровне зона отдыха со своей кухней, выход на трехстороннюю террасу с зоной барбекю, с которой открываются роскошные виды на исторический центр Москвы. В комплексе огороженная территория с ландшафтным дизайном, подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района сделают проживание в квартире еще более комфортным.

В продажу предлагается эксклюзивная и бескомпромиссная квартира 103,9 м2 в клубном ЖК BARIN HOUSE! Конфигурация планировки включает в себя: просторную прихожую оборудованную системами под хранение; функциональный блок гостиной-кухни с возможностью зонировать пространство/объединять; мастер-блок с собственной гардеробной и с/у; гостевой с/у. Отделка выполнена по индивидуальному проекту ведущим дизайнерским бюро с использованием натуральных дорогостоящих материалов, имеется подробная спецификация. Квартира оборудована всей необходимой техникой и мебелью. Один собственник. Полная стоимость в ДКП. В собственности имеются 2 парковочных места оборудованные системами хранения, c в стоимость продажи квартиры не входят, продаются отдельно. Эксклюзивный представитель собственника. Показ по предварительной договоренности. Звоните в любое время.

Просторная квартира площадью в бывшем доходном доме на Пречистенке. Выполнен дизайнерский ремонт, современный интерьер в светлы тонах. Высокие потолки, большое количество окон. Планировка: кухня-гостиная с обеденной зоной, основная спальня с санузлом с ванной, гостевая спальня, кабинет, гостевой санузел с душевой кабиной. Квартира полностью оборудована всем необходимым для жизни, установлена современная мебель и техника. Наземный паркинг за шлагбаумом на внутренней территории дома. Комментарий эксперта. Меня зовут Татьяна Зубова - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 352 274.

Лот: 211599 КВАРТИРА ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ! У застройщика таких квартир не осталось! Уникальное предложение в самом желанном корпусе G1, с видом в красивый внутренний двор с ландшафтным дизайном на невысоком 2 этаже. Очень продуманная правильная планировка включает в себя : Просторную кухня-столовую гостиную 51,1м2, 1 мастер-спальню с гардеробными и ванной комнатой, 2 отдельных спальни, гостевой сан. узел, постирочную. Высота потолка - 3,25 м. 1. Преимущества расположения корпуса Garden 1 (относительно других линий) Комплекс разделен на 4 архитектурные линии: Waterfront (первая линия реки), Highline, Mountain Line и Garden. Линия Garden имеет фундаментальные отличия: - Абсолютная тишина и экология: В отличие от башен Waterfront, которые стоят на первой линии и принимают на себя весь шум оживленной Лужнецкой набережной и прогулочных зон, корпус G1 расположен в глубине приватного парка площадью 8 Га Luzhniki Collection. Он защищен от дорог, ТТК и ветров другими корпусами. - Концепция Дом в саду: Только у резидентов Garden есть ощущение полной интеграции в ландшафтный парк. 2. Преимущества 2-го этажа для данной планировкиОбычно в высотных премиальных комплексах ценятся верхние этажи, но для данной квартиры низкий этаж - это сильное концептуальное преимущество: - Эффект загородной виллы (Park View): Окна 2-го этажа выходят ровно на уровень крон деревьев и благоустроенного сада. Вы будете видеть не крыши города или серый асфальт, а собственный цветущий премиальный парк. Это создает камерную атмосферу дорогого усадебного дома. - Безопасность и психокомфорт для детей: Квартиры с 4 спальнями покупаются исключительно для больших семей. Для детей младшего возраста близость к земле психологически комфортнее, а вид из окна на закрытый охраняемый двор позволяет чувствовать себя в полной безопасности. 3. Преимущества планировки 136,4 м² от остальных предложений застройщика. - Экстремально высокая функциональность: Найти на рынке жилье, где на площади 136 кв. м уместились четыре полноценные изолированные спальни (плюс зона кухни-гостиной и несколько санузлов) - огромная редкость Luzhniki Collection. Зачастую застройщики предлагают 4 спальни только в лотах от 180200 кв. м. Этот лот позволяет не переплачивать за лишние квадраты коридоров, получая при этом максимальное количество комнат. - Инвестиционная выгода по цене: Цена в 239 млн рублей за лот такого формата дает среднюю стоимость около 1,75 млн рублей за м². Для премиум-класса в Хамовниках (самом дорогом районе Москвы) на этапе строительства - это психологически комфортный порог входа. Для сравнения, аналогичные по комнатности варианты на средних этажах или в линии Waterfront могут стоить от 280-320 млн рублей Luzhniki Collection. Вы получаете аналогичный семейный функционал, экономя десятки миллионов рублей. Звоните для подробной консультации!

ID 9900 Новый дизайнерский ремонт в элитном ЖК "Садовые кварталы", расположенном в ЦАО, в районе Хамовники. В жилом комплексе имеется школа, детский сад, фитнес-клуб World Class, подземный паркинг, своя служба эксплуатации, консьерж-сервис. Системы вентиляции и кондиционирования поддерживают комфортную температуру в любое время года. Три комнаты с новым дизайнерским ремонтом, в котором все продумано для удобства и комфорта. Квартира состоит из большой кухни-гостиной с панорамными окнами, мастер-спальни с гардеробной и ванной комнатой, детской с гардеробной и санузлом, гостевого санузла с постирочной. Гостиная поделена на две части: обеденную зону и зону отдыха. Квартира полностью меблирована итальянской мебелью; встроенная кухня оснащена премиальной бытовой техникой Neff, включая все необходимое: большой холодильник, отдельную морозильную камеру, индукционную плиту, ПММ, духовой шкаф, СВЧ, а также измельчитель и фильтр питьевой воды. В гостиной и обеих спальнях представлена мебель Baxter и других итальянских брендов. Ванная комната отделана итальянской крупноформатной плиткой и оборудована современной итальянской сантехникой, душевой системой и кранами Bossini. Постирочная оборудована стиральной и сушильной машинами фирмы Asko. В квартире установлена система "умный дом" с видеонаблюдением, датчиками протечки, противопожарными датчиками и теплыми полами с возможностью регулировки температуры через мобильное приложение. Планировка полностью узаконена, в отделке использовались натуральные материалы: шпон американского ореха, дубовый паркет, тканевые обои. Почувствуйте атмосферу лично и убедитесь, что это место не просто про ремонт, а про образ жизни, к которому хочется возвращаться. Один собственник. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку.

Городская резиденция в самом сердце Хамовников - историческом доме Клейна на ул. Усачёва, 11К. Закрытый клубный формат для ценителей приватности и архитектурного наследия. О резиденции: Общая площадь - 338 м² (298 м² на первом уровне + 40 м² на втором). Первый уровень: прямоугольник 14,1 22,4 м. Гостиная ~60 м² с потолками 4,4 м - для приёмов и праздников. Кухня 25 м² с кладовой и двумя выходами. Мастер-блок 55 м²: спальня, гардеробная/кабинет, ванная с окном. Ещё две спальни, семейная гостиная с камином, бар с винными шкафами, постирочная и три санузла. Выход на большую лоджию с полом из лиственницы из каждой жилой комнаты - всего 6 дверей. Второй уровень: приватная библиотека с книжными полками почти 10 м, гостевая спальня с санузлом, техпомещение с автономной вентиляцией. Две кладовые (13 м² и 4,5 м²) - бонусом, не входят в общую площадь. Особенности: панорамные окна из натурального дуба от пола до потолка, потолки 3,94,4 м, фасады с немецким клинкером, крыша из натуральной меди. Состояние и отделка: Качественный ремонт "для себя" в стиле современной классики, завершён год назад. Идеальное состояние. Дубовый паркет, гипсовые карнизы, тёплые полы, центральное пылеудаление, две системы вентиляции (общедомовая и автономная). Идеальная тишина. Возможна передача "как есть" - с мебелью, светильниками, текстилем и техникой (кроме живописи, антиквариата и личных вещей). Дополнительно (опция) : На подземных уровнях: 2 кладовые по 6 м², 1 мотоместо и 3 просторных машиноместа рядом с лифтом (большие шкафы, зарядки для электрокаров). Обсуждается отдельно, в стоимость не входит. О доме и локации: Дом назван в честь архитектора Романа Клейна (Пушкинский музей, ЦУМ, Бородинский мост). Сохранена историческая фасадная стена из тёмного кирпича, остальное воссоздано в историческом облике. Всего 5 этажей и 13 квартир - тишина и приватность. Инфраструктура: подземный паркинг с выездом на две улицы (Ефремова и Усачёва), кладовые, автомойка и детейлинг. Дизайнерское лобби с книжными полками. Окружение: тихий центр без офисов и ТЦ. Рядом пруд, парк Трубецких, сквер Девичьего поля, Новодевичий монастырь, Лужники, Фрунзенская набережная, Нескучный сад. Для семьи: лучшие школы - лицей 1535 и школа 57, спорт (ДФК Труд, Лужники, World Class), премиальные СПА и Усачёвские бани. Рядом медицинский кластер: Сеченовский университет, детская клиническая больница и др. Транспорт: несколько минут до метро "Фрунзенская" и "Спортивная". Выезд из паркинга на Садовое кольцо или ТТК. Инвестиционная привлекательность: Современное жильё такой этажности в центре Москвы - единичная история. Новых подобных проектов не предвидится. Комментарий эксперта. Меня зовут Анастасия Головина - брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 350 071.

Квартира со свежим ремонтом от собственника. Риелторов просим не беспокоить. Очень тихий двор, с двух сторон нет дорог. Детская площадка, спортивная площадка, интеллигентные соседи, чистый регулярно моющийся подъезд. шлагбаумы. усачевский рынок - 3 минуты пешком - живые концерты и тусовка. Дикси, ВВ, АВ, Винлаб - 4 минуты пешком. потрясающий вид из окна на НИИ IХX века постройки. В квартире есть кондиционер Gree, тёплый пол, Проточный нагреватель, остается вся техника Bosch, встроенный холодильник с айсмейкером Liebherr, итальянская газовая плита korting, и сантехника Roca, Cesares, ampm, встроенная мебель новая Мдф - кухня, прихожая, шкаф в спальне и тех шкаф в ванной, оборудованный гардероб. Стены крашеные, напольные покрытия: кварцвинил и керамогранит. Двери скрытого монтажа. Окна Рехау, панорамная дверь на балкон. Душевая кабина, ванна. фильтры грубой очистки и питьевой. Один взрослый собственник более трёх лет. без обременений, альтернатива подобрана, готовы выехать сразу. Прошу до 28 сентября писать сообщения на циан. звонки не принимаю. Показы с 29 сентября! Анастасия

Лот: 51432. В продаже двухуровневая семейная квартира с отделкой в жилом комплексе "Садовые кварталы". Планировка: - просторная гостиная со вторым светом и зоной кухни, - мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, - три спальни с собственными санузлами, - гостевая спальня и гостевой санузел. Пространство организовано с учётом комфортного проживания семьи и приватности каждого члена семьи. В квартире выполнена современная отделка с использованием натуральных материалов. Интерьер полностью меблирован и оснащён качественной бытовой техникой, квартира готова к проживанию. Окна ориентированы на две стороны и выходят во внутренний двор жилого комплекса. Благодаря двухсторонней ориентации квартира хорошо инсолирована и наполнена естественным светом. "Садовые кварталы" - премиальный жилой квартал в Хамовниках с огороженной благоустроенной территорией, собственным прудом, подземным паркингом, круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Для жителей организована значительная инфраструктура: школа "Новый взгляд", фитнес-клуб World Class, студия пилатеса, кафе и рестораны высокого уровня, пешая доступность "Усачевского рынка" и "Лужников", удобный выезд на Садовое кольцо. Для жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг. Здравствуйте, я Александра Яковлева, брокер международной консалтинговой компании NF GROUP. Подробно расскажу об этой квартире и районе, оперативно организую просмотр и согласую лучшие условия. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

ID: 8887. Новая красивая 3-х комнатная квартира, полностью под ключ. Премиальный ЖК Жизнь на Плющихе в Хамовниках. Грамотная планировка: - Кухня и гостиная с обеденной зоной - 26,58 кв. м - Мастер спальня со своим санузлом (ванная и душевая) и гардеробной комнатой - 32,88 кв. м - Детская спальня со своей гардеробной - 22,56 кв. м - Гостевой санузел - Постирочная - Прихожая Премиальная отделка с использованием высококачественных и натуральных материалов: натуральный мрамор, дерево, стекло и металл. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. - Мебель: Minotti, Poltrona Frau, FlexForm, Poliform, Cattelan Italia, B&B Italia, Molteni - Техника: Miele, Liebherr - Сантехника: Gessi, Omoikiri, Сleo, Salini - Освещение: Flos, Foscarini, Vibia, Astro lighting, CVL Luminaires, Aromas Del Campo, Marset, Centersvet - двери скрытого монтажа Union - напольные покрытия (инженерная доска 18 мм, дуб, мрамор) - текстиль (Итальянские ткани, индивидуальный пошив) - электрофурнитура Jung Технические параметры: - приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальное кондиционирование Daikin - форсуночное увлажнение UniverseDIY - система защиты от протечек Neptun - шумоизоляция (полы, стены, потолок) О комплексе: Круглосуточный консьерж-сервис 24х7, многоуровневая система безопасности. Подземный паркинг. Фасад и холлы - отделка из мрамора, резные колонны, барельефы, зеркальное панно. Собственная приватная благоустроенная территория комплекса: тихий и уютный внутренний двор, ландшафтный дизайн, фонтан, игровая детская и спортивная площадки, Wi-Fi на территории. Престижные Хамовники - редкое сочетание центра Москвы, большого количества зелёных пространств и отлично развитой инфраструктуры: лучшие школы Москвы, детские сады, рестораны и кафе, магазины, музеи, театры. В пешей доступности расположены: парк Усадьба Трубецких, Сквер Девичьего поля, Новодевичьи пруды, набережные Москва-реки - одни из самых красивых прогулочных локаций района. Удобная транспортная доступность: Садовое кольцо, Саввинская набережная, ТТК, Комсомольский проспект. Метро Фрунзенская и Киевская - 13 минут пешком. Проводим показы в удобное для Вас время. FS Property - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.