Immobili commerciali in vendita - район Южное Бутово

Предлагается на продажу склад площадью 2977 кв. м Склад находится по адресу: г Москва, ул Бартеневская, д 10 Сдается складской комплекс, со стелажами. Соврeмeнный склaдской комплекс. Состоит из здaния площадью 2977 кв. м. и зeмeльногo учaсткa плoщaдью 9300 кв. м. Плoщадь пoмещения склaда 2615 кв. м. Высoтa пoтoлков в пoмещeнии склaдa 14, 2 метра Bысoтa пoтoлков вo вспомoгатeльныx помeщeниях от 2, 8 дo 3, 75 метpа. Хараспределенная нагрузка: 10 т/м2, Коммуникации - Электрическая мощность: 130 кВт - Холодное водоснабжение - 1. 925 м3/сутки -Горячее водоснабжение и отопление - 0, 5304Гкал/ч. - Канализация - 1. 925 м3/сутки; - Номер лота: 36844

Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома, расположенного на первой линии. Помещение имеет отдельный вход с улицы и возможность размещения собственной вывески. С 1990 года в помещении работает супермаркет - единственный магазин в данном квадрате. За более чем 30 лет здесь сформировался устойчивый покупательский поток из жителей окрестных домов. Расположение: 1-я линия жилого дома - максимальная видимость и проходимость Отдельный вход с улицы - удобство для посетителей Возможность размещения рекламной вывески - ваш бизнес увидят все Инфраструктура вокруг: Школа в шаговой доступности - ежедневный поток детей и родителей Большой современный парк с прудом, пляжем и прогулочными дорожками - сотни гуляющих ежедневно Плотная жилая застройка - стабильная клиентская база ПОДХОДИТ ДЛЯ: Общепит - шаурма, кафе, пекарня, кофейня (идеально для школьников, родителей и гуляющих в парке) Торговля - продуктовый магазин, супермаркет, магазин товаров повседневного спроса Сфера услуг - салон красоты, барбершоп, аптека, бытовые услуги, ремонт обуви/одежды Детские услуги - развивающие кружки, студии, репетиторы Другое - любой бизнес, ориентированный на жителей района ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Проверенная локация - помещение работает как коммерческий объект более 35 лет Монопольное положение - единственный магазин в квадрате, привычка жителей на вашей стороне Готовый трафик - школа + парк + жилой массив = стабильный поток клиентов Универсальность - можно открыть любой бизнес без ограничений по назначению (кроме торговли спиртными напитками) Отличная видимость - 1-я линия, отдельный вход, возможность вывески ДЛЯ КОГО ЭТО ПОДХОДИТ: Инвесторам - стабильный арендный доход от проверенной коммерческой точки Предпринимателям - помещение с готовым трафиком под любой формат бизнеса Сетевым операторам - идеальная локация для аптек, ПВЗ, пекарен, салонов Такие помещения в обжитых районах с развитой инфраструктурой появляются на рынке крайне редко. Здесь не нужно создавать трафик - он уже есть.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 220 м² с окупаемостью 7 лет Продажа от собственника! Без комиссии для покупателя. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой доходностью в престижном районе Москвы (Варшавское шоссе). Помещение полностью укомплектовано, сдано в аренду и приносит стабильный пассивный доход с первого дня после сделки. ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Стоимость объекта: 33 800 000 ₽ (всего 153 636 ₽ за м² - отличная цена для Москвы! ) Ежемесячный доход (МАП) : 387 000 ₽ Годовой доход (ГАП) : 4 644 000 ₽ Окупаемость: 7 лет (с учетом ежегодной индексации - менее 6 лет! ) ОБ АРЕНДАТОРЕ И ДОГОВОРЕ: Профиль: Стабильный бизнес в сфере бьюти-услуг (салон красоты / косметология). Договор: Заключен на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации. Арендатор заехал надолго: в оборудование и обустройство вложены значительные средства, перевозить такой бизнес невыгодно. Индексация: В договоре четко прописана ежегодная индексация ставки. Расходы: Все коммунальные и эксплуатационные платежи в полном объеме оплачивают арендаторы. Вы получаете чистую прибыль. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 220 м², подвальный этаж жилого дома, первая линия от дороги. Вход: Отдельный удобный вход с улицы, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Ремонт: Абсолютно новый качественный чистовой ремонт. Полностью заменены все коммуникации. Инженерия: Выделенная электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения), полноценная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционер в каждой комнате. Планировка: Кабинетная система. Общий санузел + в трех кабинетах оборудованы собственные мокрые точки. Есть уютная зона ожидания для клиентов и зона отдыха/кухня для персонала. Парковка: Бесплатная парковка прямо перед входом (на 40 машиномест). ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: Москва, Варшавское шоссе, 70к1. Развитый жилой массив с высокой плотностью населения и платежеспособным спросом. Пешая доступность до трех станций метро: Варшавская (6-10 мин), Нахимовский проспект (11-15 мин), Каховская (16-20 мин). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Помещение без обременений, залогов и арестов. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость.

1002504 Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения с действующим многопрофильным бизнесом по адресу: г. Москва, Щербинка, ул. Остафьевская, д. 4. Общая площадь - 733 м², эксплуатация организована на двух уровнях: первый этаж 33 м² и второй этаж 700 м². Объект имеет два самостоятельных входа, высоту потолков 4,5 м, подключён к центральным инженерным сетям, заключены договоры на энергоснабжение (150 кВт, 3 фазы, в работе увеличение до 300 кВт) и водоснабжение. Формат и параметры позволяют размещать как торговые, так и сервисные и апарт-решения. Здание прошло капитальное обновление: заменено остекление на современное алюминиевое, полностью обновлена электрика, смонтированы новые стояки и горизонтальные участки канализации. Установлена независимая шестиконтурная система отопления от собственных источников тепла: наружный газовый котёл BAXI 100 кВт и резервный электрический котёл 60 кВт, что обеспечивает гибкость и управляемость эксплуатационных затрат. Работает современная приточно-вытяжная вентиляция, смонтирована новая система пожарной сигнализации, организовано видеонаблюдение внутри и по периметру с архивом на 16 ТБ и удалённым доступом со смартфона. Кровля выполнена мембраной ПВХ SINTOFOIL RT. Все работы выполнены из качественных материалов с прицелом на долгосрочную эксплуатацию. Действующая структура размещений формирует устойчивый и диверсифицированный поток арендаторов и собственных проектов. На площадях функционируют 13 двухэтажных апартаментов для долгосрочного проживания (подготовлен переход к формату хостела), офис с предоставлением юридического адреса, пункт Wildberries (около 100 м²), парикмахерская на три места, объект быстрого обслуживания у входа в магазин "Дикси", телекоммуникационная антенна на крыше, полностью оборудованный спортзал, кабинет иностранных языков, мастерская натуральной косметики, кабинет косметологии, кабинет маникюра, помещение интернет-магазина гелиевых шаров, офисный кабинет, терминал продажи питьевой воды и постамат Ozon. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно, что упрощает управление расходами. У объекта имеется задел для роста за счёт вертикального развития: предусмотрена возможность надстройки третьего этажа, что потенциально увеличит суммарную площадь до 1 433 м². Разработан эскиз планировочного решения под специализированное размещение на ~100 мест, что позволит масштабировать действующую концепцию при соблюдении необходимых согласований. Отсутствие финальной отделки фасада заложено проектно, с учётом предстоящих работ по расширению. Объект готов к просмотрам, предоставлению технической документации и детальному обсуждению эксплуатационных и договорных условий. Это адрес с доказанной операционной устойчивостью и редкой гибкостью использования - оптимальный выбор для инвестора, который ценит качество, контролируемые риски и потенциал развития.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 86 общей площадью 5.5 кв. м на -2-м этаже в ЖК "Амбер Сити"

Помещение 28 м² действующий ПВЗ Ozon - готовый бизнес-формат Продаётся коммерческое помещение площадью 28 кв. м - арендатор пункт выдачи заказов Ozon. Площадь полностью соответствует требованиям маркетплейса для формата Максимум бренда. Локация с высоким пешеходным трафиком. Все коммуникации подключены. Отдельный вход, витринное остекление, хорошая видимость вывески. Удобная транспортная доступность: рядом остановки, парковка, жилой массив. Отличный вариант для инвестиций в стабильный доход. Звоните - организуем показ.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 68 общей площадью 5.1 кв. м на -2-м этаже в ЖК "Амбер Сити"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 99 общей площадью 2.5 кв. м на -2-м этаже в ЖК "Амбер Сити"

Продажа офиса 289,2 м² в БЦ W-Plaza (7 этаж) - Панорамный вид на Москву-реку Описание: Предлагается к продаже престижное офисное помещение в современном бизнес-центре класса B+ W-Plaza, расположенном по адресу Варшавское шоссе, д. 1. Ключевые параметры: • Площадь: 289,2 кв. м. • Этаж: 7. • Планировка: Смешанная, идеально зонированная. Кабинет директора; Переговорная; Серверная; 3 отдельных кабинета; Просторная зона Open Space. • Состояние: Готово к въезду. В стоимость не включены эксплуатационные расходы и коммунальные услуги. Преимущества локации и здания: • Вид: Панорамные окна с захватывающим видом на Москву-реку. • Комфорт: Центральное кондиционирование, просторный атриум обеспечивает отличную инсоляцию. • Инфраструктура: БЦ европейского уровня с развитой инфраструктурой. • Транспорт: Всего 7 минут пешком до станции метро Тульская. Удобный выезд на Варшавское шоссе. Это отличное решение для компании, ценящей имидж, комфорт сотрудников и удобную логистику. Свяжитесь с нами для просмотра!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 23, площадью 210,3 кв. м. (Этаж 1), кадастровый номер: 77:06:0012005:1775

Номер объекта: 537586. Предлагаем в продажу офис общей площадью 257 кв. м,расположен на 7 этаже здания, смешаная планировка.Open space, кухня, переговорная, 4 кабинета. Окна, на улицу. Кондиционирование. Продажа от физ лица. Помещение сдано в аренду. Бизнес-центр W-Plaza это современный офисный центр класса В+, европейского уровня с развитой инфраструктурой. БЦ W-Plaza расположен по адресу Варшавское шоссе д. 1, в 7 мин. ходьбы от ст. м. Тульская. Удобная транспортная доступность в сочетании с живописным видом на Москва-реку делают БЦ В-Плаза одним из наиболее привлекательных предложений на рынке коммерческой недвижимости. Просторный атриум БЦ W-Плаза обеспечивает превосходное освещение в любой точке.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) площадь 84.9 м2, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома. Арендатор - компания по изготовления венков МАП 135 т. р. (краткосрочный договор аренды) Структура сделки - продажа объекта недвижимости Круглосуточный доступ.

Позвоните или напишите - предоставим всю информацию. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным сетевым арендатором - супермаркетом "Магнит" Окупаемость: ~10 лет (без учёта индексации и налогов) После Выхода на РТО доходность лучше. Преимущества: Надёжный федеральный арендатор с высоким кредитным рейтингом Долгосрочный договор аренды с чёткими условиями индексации Пассивный доход без операционного управления Ликвидный актив в растущем районе Позвоните или напишите - договоримся о показе и предоставим полный пакет финансовой и юридической информации. ГАБ подходит для инвесторов, ищущих стабильный арендный доход в Москве и области. 30 сентября 15:51

1224315. Предлагается два здания: 823, кв. м построено 1954 году, 2-х этажное с подвалом, 246 кв. м одноэтажное, построено в 1980 году. Огороженная территория, земельный участок 5132 кв. м в аренде у города до 2030 года. ВРИ: эксплуатация существующего административного здания. Парковка на 8 машин, очень много благоустроенной зеленой территории. Все коммуникации центральные.

Продаю нежилое помещение свободного назначения ул Старокрымская 15 к2 -1 этаж, подъезд 4, удобное 11,1 м2, второе расположение от лифта и выхода от подземной парковки, высокие потолки 4,5 м2. Возможность сделать два этажа. Возможность использоваться под склад, футфилдинг, сдать в аренду.

Продаю нежилое помещение свободного назначения ул Старокрымская д 17 -1 этаж, подъезд 4, удобное 9,6 м2, высокие потолки 3,5 м Возможность использоваться под склад, футфилдинг, сдать в аренду. Цена снижена до конца июня Кадастровый номер : 77:06:0011011:1688

Продажа имущественного комплекса - здания общей площадью 1889,1 кв. м. с земельным участком площадью 16403 кв. м., находящимися в долгосрочной аренде у Департамента городского имущества г. Москвы. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: эксплуатация зданий и сооружений производственной базы. Канализация, отопление и водоснабжение центральное. Дорожное покрытие асфальт. Выделенная электрическая мощность 90 кВт. Объект расположен в Новомосковском административном округе Москвы, район Щербинка, поселок Милицейский. ИФНС 27. Звоните, договоримся о просмотре.

Переуступка Права аренды. Павильон у входа в метро "Улица Скобелевская", Южное Бутово. Назначение свободное: цветы, овощи - фрукты, кофе и выпечка и т. д., кроме табака и алкоголя. Договор аренды на 4 года, ставка аренды 185000 в месяц с ндс.

212213 Предлагаем торговое помещение с арендатором Салон красоты, площадью 220 кв. м., расположенное в подвале 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Варшавского шоссе; -пешая доступность от станции метро Варшавская (6 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -новый качественный чистовой ремонт; -полноценная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционер в каждой комнате; -зона разгрузки; -парковка прямо перед входом (40 машиномест). Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 2.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красоты, КДА -доход: 381 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, г. Москва, ш. Варшавское, д. 87, площадью 330,4 кв. м. (Подвал 0), кадастровый номер: 77:05:0001020:3559.