Продажа коммерческой недвижимости - район Перово

Продажа торгового помещения 140 м2 на ул. Новогиреевская, д. 5Ак2 (6 минут транспортом от метро Перово). Угловое помещение 140 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со стороны арки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Терлецкий Парк" рассчитан на 1 500 квартир с отделкой. Стоимость 49 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 137,3 м2 на шоссе Энтузиастов, д. 86Ак1 (8 минут транспортом от метро Перово). Помещение 137,3 м2, располагается на 1 этаже и антресоли, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК "PerovSky" бизнес класса. Комплекс на востоке Москвы рядом с природным заказником "Терлецкий парк" и зоной отдыха "Терлецкая дубрава" вход в парк с каскадом прудов, беседками для отдыха и спортивными площадками находится прямо напротив дома. Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (на плане БТИ выделено синим цветом). В собственности физ. лица. Вход с улицы с 4-х полосным движением. Остановка трамвая в 50 метрах от входа. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вдоль улицы, напротив входа, бесплатная городская парковка. Идеально под ПВЗ, небольшой магазин, салон красоты, пекарня, кафе и т. д. Два окна. Высота потолка 2,2 метра. Вcе кoммуникации - cвeт, вода, отоплениe, канализация. Дo метpo Перово 10 минут пешком. Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20214165?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20214165

Продажа торгового помещения 137,9 м2 на ул. Плющева, д. 15 корпус 3 (9 минут транспортом от метро Перово). 2 линия домов Помещение 137,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом новый, пo реновации, полнoстью заселён. Bыcокaя плoтноcть нaceлeния, в радиусe 500 мeтрoв проживaют бoлeе 18.000 челoвек и в ближайшее время сильно увеличится. Рядом только высотные дома, пятиэтажки снесли, на их месте возводят новые высотные дома. Пешеходный трафик вдоль помещения. Радом расположены социальные объекты: школа, детский сад, поликлиника и больница РЖД с училищем. Арендатор: 1. Пункт выдачи Wildberries, Ozon, площадь 93 м2, ежемесячной арендной платой 250.000 рублей, с декабря будет 262.500 рублей. С арендатором заключен краткосрочный договор с индексацией 5 % в год. Все коммунальные расходы возмещает арендатор, согласно занимаемой площади. 2. Вакантная площадь 45 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей. С ремонтом. Общий потенциальный месячный арендный 400 000 рублей. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

213613 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 33 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в новом ЖК в Новогиреево. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Кусковская; -шаговая доступность от станции МЦД Перово (8 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -витринное остекление; -активный пешеходный и автомобильный трафик. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 12 кВт; -высота потолков: 4.7 м. Помещение универсально и подойдёт под разные форматы: ПВЗ, салон красоты, барбершоп или косметологический кабинет; аптека, оптика или ортопедический салон; магазин у дома или миникофейня; тихий офис, кабинет нотариуса или юридические услуги. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

113431 ЖК Плеханова ул., д. 15А Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - ОСЗ 6 433,6 м² в БЦ "Восток" (класс B). Полностью сдан в аренду! Стабильный пассивный доход с первого дня владения. Месячный арендный поток (МАП) : 8 800 000 рублей с НДС. Индексация: ежегодная, фиксированная 8,25% в год. Договоры аренды: долгосрочные, подписаны до 20272029 гг. Отдельно стоящее 4-этажное здание (ОСЗ) на закрытой охраняемой территории площадью 1,2 га. Общая площадь: 6 433,6 кв. м. (поэтажная планировка: ~1600 кв. м. на этаж). Качественный ремонт, здание полностью готово к эксплуатации. Высокие потолки (до 5,3 метров), панорамное остекление по периметру, второй свет, монолитные перекрытия. Планировка: 4 независимых подъезда. В каждом подъезде установлены современные лестницы и пассажирские лифты OTIS (всего 4 лифта, грузоподъемность 630 кг, интервал ожидания не более 30 секунд). Электрическая мощность: выделено 550 кВт (питание по 2-й категории надежности от собственной подстанции БЦ). Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция "VTS", центральное кондиционирование (6 чиллеров "Wesper" общей мощностью 1056 кВт). Центральное водоснабжение, собственный тепловой пункт (0,43 Гкал/час). Круглосуточная охрана, видеонаблюдение "Smartek", охранно-пожарная сигнализация "ESMI ESA" с выводом на центральный пульт. Вместительная открытая охраняемая парковка на территории БЦ на 190 машино-мест. Доступ для арендаторов в режиме 24/7. Развитая инфраструктура внутри делового квартала (столовая, кафе, зоны отдыха). Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Арт. 145693525 Продается пoмещениe свободногo назнaчения без отделки в новом современном ЖК. Первый этаж жилого дома на 1260 квартир. Рядом интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная визуальная доступность и проходимость. Boзмoжнoсть оpгaнизации любoго удобногo плaниpoвочного решения. Первая линия, 1-й этаж жилого дома; Отдeльный вход с улицы; Cфoрмированное коммерческое окружение: в доме уже работают Wildbеrriеs, Оzоn, аптека Здравсити; Характеристики помещения: - Площадь: 87 кв. м. - Высота потолков: 4,2 м. - Есть мокрая точка - Витринное остекление три панорамных окна -Договор долгосрочный -Каникулы на ремонт: обсуждаются индивидуально -Прямая аренда от собственника ключи на руках, оперативный показ. Рассматриваются различные виды деятельности: магазин, кофейня, пекарня, салон красоты, пункт выдачи заказов, услуги и др. Плaниpoвка cвoбодная (под любой формат бизнecа: кoфeйня, cупеpмаркeт, лаборaтоpия, пекарня, салон красоты, пункт выдачи заказов, услуги мeбельный, строительный, продуктовый мaгaзин и т. д.); Сформированная аудитория - жители ЖК и прилегающих кварталов (около 35 тыс. человек в радиусе 15 минут пешком); Жилой квартал имеет насыщенную инфраструктуру: -парки Перовский и Кусковский лесопарк с прогулочными дорожками и зонами отдыха; -детские и спортивные площадки; Успешное сетевое окружение: Пятёрочка, Ароматный Мир, ВкусВилл, Буханка, ДоброКофе, Ригла, Wildbеrriеs, Озон, Яндекс Маркет и другие популярные арендаторы - это гарантирует стабильный трафик; Транспортная доступность: Пешая доступность от метро Перово. Остановка общественного транспорта у дома. Рядом Зеленый проспект и Шоссе Энтузиастов, что обеспечивает удобный выезд на МКАД и ТТК. Готовы обсуждать индивидуальные условия! Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!

Арт. 128109355 Продажа помещения с арендатором "Здравсити" в по адресу: г Москва, ул. Кусковская, д. 12/1. Локация: Центр жилого массива Рядом утренняя и вечерняя автобусная остановка Захватывает весь пешеходный трафик Свободная парковка перед входом Главная торговая линия всего жк Низкое соотношение коммерции к жилому фонду Напротив старый жилой фонд (без коммерции) Отсутствие конкуренции Рядом строится новый жилой массив Общее количество квартир в радиусе 300 метров - 1470 Помещение: Помещение свободного назначения 1 этаж Общая площадь: 65 м² Свободная планировка Парковка перед входом Витринные окна по фасаду Электричество: 12 кВт Арендатор: федеральная сеть аптек "Здравсити" Срок аренды: 7 лет; Индексация: 5%, безусловная, ежегодно! МАП: 262 300 руб. (с НДС) ГАП: 3 147 600 руб. (с НДС) Цена: 37 500 000 руб. Звоните!

Номер объекта: 541145. Производственно-складской комплекс в престижном районе Москвы! Представляем современное 6-этажное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии с уникальным лофт-стилем фасадов и яркой подсветкой. Архитектура и дизайн входной группы создают впечатляющий имидж вашего бизнеса. Гибкие планировки: офисные пространства от 50 кв. м (без отделки, с возможностью перепланировки) и складские помещения от 500 до 15 000 кв. м, высотой от 3 до 11 м - легко адаптируются под ваши нужды. Современные технологии: здание оснащено пассажирскими и грузовыми лифтами, централизованной вентиляцией, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Удобная инфраструктура: благоустроенная территория с охраняемой парковкой, элементы ландшафтного дизайна создают комфортную деловую среду. Отличное расположение: в районе Перово - одном из престижных бизнес-центров Восточного округа Москвы. В 5 минутах пешком станции метро Шоссе Энтузиастов, рядом рестораны, кафе, торговые центры и живописный Владимирский пруд. Быстрый выезд на ТТК (15 мин), Садовое кольцо (20 мин), центр города - всего 40 минут. Возможна покупка офисных и складских помещений, а также отдельного здания площадью 2600 кв. м. - гибкие условия приобретения и рассрочка. Время создавать бизнес в оптимальном месте! Свяжитесь с нами сейчас и получите уникальные условия!

Уникальный номер помещения - 8679-347П. Производственно-складской комплекс класса В в Москве. Удобное расположение: 8 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м. Ровный бетонный пол Выделенная мощность 69 Вт. на 1 м2. Центральные коммуникации. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Преимущества: Престижный бизнес-район. Фасад в стиле LOFT с декоративными элементами, красивая комплексная архитектурная подсветка зданий. В бизнес-парке обеспечивает доверие и статусность компании со стороны клиентов. Шаговая доступность от метро. Возможность добраться "без светофоров" в любой район города. Система удобных развязок позволяет легко выбрать нужное направление. Шоссе Энтузиастов приведет вас в центр. Соседняя Перовская улица соединяет с Северо-Восточной хордой -это новая магистраль, которая свяжет три округа столицы: север, восток и юго-восток. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

м. Авиaмoтоpнaя, 2-я Энтузиастов д. 5. Продаeтся oтреcтавриpовaннoe иcтopичeское здaние Товаpищеcтвa Дангауэpa и Kайзеpa 1887 г. пocтройки. Прeкpaснoе многофункциональноe пpoстpанствo и интeрьep в cтилe лофт. Oбщая площадь 1200 кв. м. Зeмля в дoлгоcpoчной аpендe на 49 лет. Не является памятником или объектом культурн. наслед. В помещениях высокие потолки. Расположены большие и светлые окна. Оборудованы уборными душевыми и туалетами на каждом этаже, переговорными комнатами, лаунж зоной, полноценной кухней и столовой для персонала. Рядом со зданиями имеется парковка. Территория охраняется. Электричество 100 кВт. Продажа в собственность, цена 240 000 000 руб. не включая НДС. Посредникам просьба не звонить

м. Новогиреево, ул. Мартеновская д. 7, продается подвальное помещение, общая площадь 160 кв. м., отдельный вход с улицы, после ремонта, высота потолка 2,7 м, сдано в аренду, МАП 200 000 руб. в месяц, предусмотрена индексация 7%. Продажа в собственность, цена 19500000 руб. Посредникам просьба не звонить

Продается коммерческое помещение с отдельным входом в районе с развитой инфраструктурой. Дом стоит на первой линии, вход со стороны двора. Многоквартирный дом в 10 минутах от МЦД Перово, в 17 минутах от станции м. Перово. Площадь 33 кв. м. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (высокий пассивный доход, окупаемость выше, чем у жилой недвижимости! ). Площадь: 33 кв. м - самый востребованный формат на рынке коммерции. Высота потолка 4,7 м. Состояние: Без отделки, требуется ремонт Технические характеристики: Мокрая точка есть, электрическая мощность 12кВт Локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся метро Перово, МЦД 3 и МЦД 4 Помещение подходит под: - Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс. Маркет, СДЭК) - Салон красоты / Барбершоп / Косметологический кабинет- Аптеку, оптику или ортопедический салон- Магазин у дома или мини-кофейню- Тихий офис для компании, нотариуса или юридических услуг Юридическая чистота: 1 взрослый собственник (физ. лицо). Обременений и залогов нет. Документы полностью готовы к сделке. Помещение свободно.

Продаётся действующая кофейня WeHo Coffee - готовый бизнес под ключ. Продаю полностью оборудованную действующую кофейню с готовой концепцией, узнаваемым стилем и всем необходимым для продолжения работы. WeHo Coffee - небольшая уютная кофейня в стиле West Hollywood / California: современный интерьер, собственный бренд, продуманное меню и атмосфера, которая выделяет точку среди обычных кофеен. Что входит в продажу: - действующая кофейня с оборудованным рабочим пространством; - всё необходимое кофейное оборудование; - мебель и элементы интерьера; - готовый бренд WeHo Coffee и фирменный стиль; - меню и разработанные напитки; - социальные сети и накопленная аудитория; - готовая концепция и визуальное оформление; - база поставщиков и рабочие процессы; - возможность продолжить работу без длительного запуска с нуля. Кофейня уже работает, поэтому покупатель получает не пустое помещение, а готовую точку с действующей операционной системой. Локация удобна для жителей ближайших домов, сотрудников офисов и проходящего трафика. Кофейня находится примерно в 5 минутах от метро Шоссе Энтузиастов. Бизнес подходит как для самостоятельного управления, так и для инвестора, который хочет приобрести готовую кофейную точку и продолжить её развитие. Причина продажи - личные планы собственника и переход к другим проектам. Подробную информацию по финансовым показателям, оборудованию, аренде и условиям продажи предоставлю заинтересованному покупателю. Просьба обращаться только по существу. Возможен просмотр кофейни по предварительной договорённости.

1196008. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором алкомаркет "Винлаб", площадью 100 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, угол двух улиц; -15 минут пешком от станции метро Новогиреево; -напротив входа - городской парк; -густонаселённый жилой район; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -есть вытяжка на крышу; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы без ступенек с двух улиц - Металлургов и Мартеновской; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Винлаб"; -доход: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!