Venta de locales , Валовая улица

Арт. 129357306 Арендный бизнес с магазином "Дикси", 692,4 м2 Москва, ул. Валовая, д. 20 Локация: Исторический центр Москвы; Проходимость более 900 человек в час; Метро "Павелецкая" в 2 минутах ходьбы; Высокая платежеспособность жителей района; Расположение: Первая линия; Рядом остановка общественного транспорта; Возле пешеходного перехода; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Помещение: Угол; Удобная планировка; Арендатор: Надежный арендатор "Дикси"; Лицензия на алкоголь; ДДА на 10 лет; Безусловная индексация; Коммерческие условия: Цена: 270 млн. руб.; МАП: 2 600 000 руб.; Безусловная Индексация: 5% с третьего года; МАП со второго года 2 830 000 руб.; Окупаемость 9,5 лет; Окупаемость 8 лет с учетом безусловной индексации; включен НДС 22 %; Звоните!

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза. Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные. ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.