Commercial real estate for sale - Izmaylovo District

Коммерция в дефиците - помещения для аренды или своего бизнеса в новом высотном заселенном доме на первой линии домов рядом с остановками на высоком пешеходном трафике! НДС 22% уже включен в цену, строго белая сделка. Продаю ликвидные торговые помещения в ЖК "Измайловский 71". Вокруг - большой сложившийся жилой массив, где практически нет коммерческих площадей, а жителям ежедневно нужны магазины, кафе и услуги рядом с домом Дефицит помещений поддерживает высокий спрос на аренду и хорошие арендные ставки. Здесь можно получать доход от сдачи или открыть собственный бизнес в районе с уже сформированной аудиторией. Рядом автобусные остановки и якорные арендаторы: супермаркеты Пятёрочка и Магнит, Винлаб и другие действующие магазины. Покупатели уже ходят сюда каждый день, создавая дополнительный трафик мимо фасада. Первый этаж и отдельный вход с улицы. Высокие потолки и витринное остекление. Удобная планировка под разные форматы бизнеса. Можно увеличить площадь за счёт смежных помещений. Подойдёт для магазина, кофейни, пекарни, цветочного бутика, салона красоты, барбершопа, пункта выдачи заказов или других востребованных в жилом районе услуг. Потенциальный МАП при сдаче в аренду - 180-200 тысяч рублей в месяц! Продажа от собственника без комиссии, покупали на торгах у города, чистая история владения без рисков! Полностью белая сделка: вся сумма в договоре, НДС 22% уже включён в цену. Звоните - подберём помещение под ваши задачи и организуем просмотр. Цена указана за 49,5 кв. м. Другие лоты - по запросу

Помещение в новом заселённом доме на трафике - для собственного бизнеса или сдачи в аренду! Продаю торговые помещения в новом заселённом доме в районе Измайлово. Вокруг - сложившийся жилой массив, где в большинстве домов нет коммерческих помещений. Здесь уже живут ваши будущие покупатели и клиенты, которые каждый день ходят мимо фасада помещения и ждут появления новых операторов торговли и услуг. Рядом остановки общественного транспорта, якорные арендаторы - супермаркет Пятёрочка и Магнит, Винлаб и другие операторы торговли и услуг. Хороший пешеходный трафик мимо фасада и привычные маршруты жителей создают востребованную локацию для бизнеса. Первый этаж, отдельный вход с улицы с первой линии рядом с остановкой автобусов. Витринное окно - для обзора, естественного света и демонстрации товара. Удобная планировка под магазин, кофейню, салон или услуги. Можно использовать как для своего бизнеса, так и для инвестиций и сдавать помещение в аренду. Ожидаемый арендный платеж - 210230 тыс. ₽ в месяц. Помещением уже интересуются операторы ритейла, кофейни, салоны красоты, барбершопы, аптеки, так как рядом в соседних жилых домах нет коммерческих помещений и многие виды бизнеса не представлены в районе. Прямая продажа от собственника. Дом заселён, ключи и выписка ЕГРН на руках - можно выходить на сделку и начинать работу с помещением. Полностью прозрачная белая сделка: вся сумма в договоре, полный НДС 22% уже включён в цену продажи. без залогов и обременений. Звоните - организуем просмотр и обсудим условия покупки.

Арт. 99256410 Готовый арендный бизнес в Москве с окупаемостью 9.2 лет! пр-кт Измайловский, д. 123/1, к. 1 Локация: 6 мин транспортом от метро Первомайская спальный район Москвы густонаселенный жилой массив 1я линия улицы Помещение: площадь 225 м2; 1 этаж жилого дома; Открытая планировка; Отдельный вход с фасада и зона разгрузки; Высота потолка 3 м; Витринные окна по фасаду; Электрическая мощность - 70 кВт; Парковка перед фасадом; Арендатор: супермаркет "Ярче" ДА с 2024 по 2034 годы МАП: 450 000 руб.; ГАП: 5 400 000 руб.; Индексация 5%; Цена: 49 500 000 руб.; Окупаемость: 9.2 лет! Звоните!

Код объекта: 2382426. Переуступка! Один собственник, не в браке, полная стоимость в договоре. Жилой комплекс состоит из корпусов разной этажности: от 9-этажных секций до акцентных 100-метровых башен. Архитектурный облик комплекса разработан российским бюро "Крупный план". Фасады выполнены в спокойных тонах с преобладанием естественной палитры, в отделке первых этажей использована рельефная кирпичная кладка, верхние этажи украшает паттерн из металлических шевронов с бионическим рисунком. В лобби выполнена дизайнерская отделка с использованием предметов искусства и нестандартного озеленения. Витражное остекление обеспечивает приток естественного света. В каждом подъезде оборудованы колясочные, лапомойки и гостевые санузлы. На подземном этаже размещены кладовые помещения. В ЖК предложено большое количество планировочных решений - от компактных студий от 20 кв. метров до просторных 4-комнатных площадью более 100 кв. метров. В проекте предусмотрены также планировки евроформата с возможностью полноценного деления на кухню и гостиную, квартиры с гардеробными и построчными, варианты планировок с возможностью оборудовать остров на кухне. На выбор предложено 5 видов отделки: 4 варианта дизайнерской отделки и отделка White Box. На закрытой территории комплекса, оформленной ландшафтным бюро "Вьюга" размещены: тренажеры на открытом воздухе, закольцованные беговые и велодорожки, пешеходные бульвары, детские площадки, разделенные по возрастам, детский скалодром, зоны для занятий йогой, спортивные площадки для тенниса, стрит-бола и рампа для роликов. Отличительной особенностью жилого комплекса является собственный исцеляющий сад. На первых этажах комплекса работают магазины и аптека, кафе и детский досуговый центр и фитнес-студия. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. ЖК расположен в районе Гольяново, но пересечении Монтажной и Амурской улиц. Инфраструктура района хорошо развита. В пешей доступности работают торговые центры и сетевые магазины, больше десятка детских садов, 2 крупных школы, поликлиники и медицинские центры. В радиусе четырех километров от квартала расположены несколько стадионов. Комплекс окружен крупнейшими московскими лесопарками: рядом Национальный парк Лосиный Остров, Лесопарк Измайлово, Парк Сокольники.

Лот 161656. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 580м2 на земельном участке, 1400 м2 с плотном сложившимся жилом массиве, метро Первомайская в 3 минутах. Подписан ДДА пятерочка договор 15 лет, Кафе-пиццерия. В здании идет капитальный ремонт. Технические характеристики: - зона погрузки-разгрузки - электричество 150 кВт. - все коммуникации: вода. канализация. отопление. - всего 6 входов/выходов. - капитальный ремонт в процессе - высота потолков 3.5-4.5 м - парковка на территории ЗУ Транспортная доступность: м. Первомайская 3 минуты Торговое окружение развитое: Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр. Коммерческие условия: Стоимость: 140 000 000 рублей Стоимость м2 : 241 379 рублей МАП 1 220 000 рублей в мес ГАП 14 640 000 рублей в год Арендаторы: Пятерочка привязка к РТО 5%, но, не менее 900.000 индексация 5% договор 15 лет Кафе/пиццерия договор 5 лет. Ставка 355.000 индексация 5%

Продается торговое помещение с высоким трафиком. Об объекте: •Помещение расположено в новом заселенном доме; •В дома 8 секций с высотой до 24 этажей; •Выходит на пешеходную зоны; •Рядом магазин Пятерочка; •Напротив помещения парковочные места; •Витринные окна, место до размещения вывески; •Электричество 15 кВт с возможностью увеличения; •Подойдет для размещения аптеки, оптики, кофейни, кафе, кондитерской, ПВЗ и других сфер деятельности. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. г. Москва, ВАО, р-н Восточное Измайлово, б-р Измайловский, д. 71 Арт. 145824206

Лот 159333. Продается готовый Арендный Бизнес в ВАО, р-н Измайлово, Измайловский проезд, 5К2 просторное помещение свободного назначения общей площадью 1 153 м², расположенное в пристройке к жилому дому. Арендаторы: Вкусторг (1 этаж); Яндекс Лавка (подвал) Вкусторг арендаторы: Ермолино 43,3м2; Рыбный Океан 24м2; Супермаркет Чижик 371м2; Овощи/фрукты 12м2; Хлеб да Калач 9м2; Столото 3м2; ПВЗ Озон 80м2; Аппарат кофе Окружение: густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой; Первая линия домов, прямая видимость от остановки общественного транспорта; Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток. Технические характеристики: Общая площадь - 1153 кв. м. 1 этаж 628 м2., Подвал 525м2; Электрическая мощность: 150 кВт; 6 отдельных входов; Парковка на 30 м/м; Высота потолков: 1 этаж 3,4 м, подвал 2,9 м; Коммерческие условия: МАП - 1.720.000 рублей / ГАП - 20.640.000 рублей Стоимость м2 - 156.114 м2 Стоимость - 180.000.000 рублей Продажа по ДКП от физ. лица

Продается проект детского сада на 80 мест - права аренды на действующее здание с огороженным участком рядом с метро. Возможно снижение стоимости аренды в соответствии с Постановлением города Москвы. Ранее в здании работал детский сад, есть все необходимые помещения - ничего не нужно переделывать и реконструировать. Сейчас требуется ремонт и подготовка помещений. - Отдельно стоящее здание под детский сад / образовательный центр - ул. 10-я Парковая, д. 18А. Свой земельный участок 29,2 сотки. Метро Первомайская 350 метров. - Восточный округ, район Измайлово - тихая зелёная локация с удобным доступом. Улица 10-я Парковая - спокойный район с развитой инфраструктурой, рядом Измайловский парк. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. - Площадь здания 827,6 кв. м (без учета площади подвального этажа). Здание расположено на сформированном участке с отдельным входом, свободным доступом и обустроенной территорией. - Функциональное назначение - реализация основной образовательной программы дошкольного образования (80 воспитанников). Субаренда возможна, но не более 15% площадей (под медицинские услуги и питание обучающихся). - Вид разрешенного использования участка - дошкольное, начальное и среднее общее образование. На участке возможна организация игровой и прогулочной зоны. - Здание готово под образовательные цели: ремонту, переоборудованию, при необходимости - реконструкции. Также для реализации проекта частного детского сада готовы обсудить возможность привлечения соучредителя, партнёра или оператора для совместной образовательной деятельности (с возможностью полного выкупа проекта в дальнейшем). - Аренда на 49 лет. При выполнении некоторых условий возможно значительное СНИЖЕНИЕ стоимости аренды, в том числе следующего условия: При реализации образовательной программы дошкольного образования частная образовательная организация предоставляет образование в отношении не менее 80% детей в возрасте от 1 года 6 месяцев до 7 лет, зарегистрированных органами регистрационного учета по месту жительства в городе Москве, от общего количества обучающихся, получающих дошкольное образование в данной частной образовательной организации. Возраст ребенка определяется на 01 сентября текущего учебного года. Документы, просмотр и обсуждение условий - по запросу. ЗВОНИТЕ!

213127 Предлагаем к приобретению торговое помещение с арендатором Wildberries, площадью 43,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -4 минуты пешком от станции метро Щёлковская; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -все центральные коммуникации; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Wildberries; -доход: 240 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся помещение, свободного назначения с ремонтом, в помещении есть свой с/у, а также есть и на этаже общий. Помещение расположено в современном бизнес-центре Оперативный показ!

Нежилое помещение 92,7 м² свободного назначения в 5-этажном доме, в обжитом районе с плотной жилой застройкой ЖК Измайловский 11. Идеально подходит под стоматологическую клинику, лабораторию, офис или другой формат. Параметры: Этаж: 1-й, витринное остекление на две стороны - на пешеходный тротуар и во двор. Вход: отдельный, с улицы. Возможна установка вывески и брендирования фасада. Состояние: без отделки - чистый холст под вашу концепцию для проекта под ключ. Высота потолков: ~ 4 м - достаточно для монтажа стоматологических установок и подвесного оборудования. Электричество: 20 кВт (0,22 кВт/м²), при необходимости увеличивается до 30 кВт и выше через УК ПИК-Комфорт Сириус. Вентиляция: приточно-вытяжная - важно для стоматологии, не нужно проектировать с нуля. Коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, канализация подключены. Мокрые точки выведены - упрощает монтаж стоматологических установок и стерилизационной. 7 ПРИЧИН почему это место - НАХОДКА под стоматологию или другой бизнес. 1. Готовая patient base. В ЖК Измайловский 11 более 2500 квартир, заселённость высокая. Рядом - соседние корпуса и дома Измайловского округа. Население района - около 110 000 человек, потребность в качественной стоматологии стабильно высокая. 2. Health-кластер. В доме есть мед центр ИвоМакс - формируется поток пациентов за медуслугами. Стоматология рядом - естественное дополнение. 3. Витринность и заметность. Первая линия, витринные окна на пешеходную улицу - клинику видно издалека, удобно для ориентирования пациентов. 4. Транспортная доступность. Метро Партизанская, Измайловская, МЦК Измайлово. Остановки транспорта - 220300 м. 5. Парковка. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. Ухоженная и благоустроенная территория вокруг и перед коммерческим помещением. 6. Инфраструктура ЖК: На первых этажах комплекса фитнес-клуб, кофейни, кафе, ВкусВилл, Пятёрочка, пв Ozon, мед центр пекарня - сформированный коммерческий поток и пешеходный трафик. Рядом - школы, детские сады, поликлиника, магазины. 7. 92,7 м² - оптимальная площадь для стоматологии на 34 кресла: ресепшен, зона ожидания, 34 кабинета, рентген-кабинет, стерилизационная, кабинеты врачей, подсобные и технические помещения, санузел. Что важно для лицензирования стоматологии - помещение соответствует базовым требованиям СанПиН для мед учреждений: 1-й этаж, отдельный вход, высота потолков 3-4 м, естественное освещение, вентиляция, коммуникации. Цена и условия оплаты Базовая при 100% оплате - 36 000 000 ₽. Доступна рассрочка на 12-18 месяцев без банковских процентов и комиссий. Фиксированные платежи. Помещение передаётся сразу после первого взноса - можно начинать ремонт, не дожидаясь полной оплаты. Право собственности - после полного погашения (ипотека в силу закона до полной оплаты). Досрочное погашение - в любой момент. Регистрация сделки - Росреестр и МФЦ. Собственник: физическое лицо. Прямая продажа, без посредников. Документы готовы. Расчёты: аккредитив или сервис безопасных расчётов.

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 70, 6 кв. м. расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Измайлово, площадь Измайловская, дом 11, помещение 1/1 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2609230006 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4235735 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение в собственности: Общая площадь: 70, 6 кв. м. Этаж: 1 Кадастровый номер: 77:03:0005004:1665 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

ШИКАРНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! ДОХОДОСТЬ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ 15% ГОДОВЫХ Продажа ОФИСНЫХ и ТОРГОВЫХ помещений! Строго. Не предназначено для проживания! 50 м от м. Первомайская! Шикарное предложение для успешного развития вашего бизнеса! Продается помещение 121,9 кв. м с арендатором. в современном многофункциональном комплексе на Первомайской. Очень удачно расположен в районе Восточное Измайлово, ВАО по адресу: г. Москва, ул. Средняя Первомайская, д. 4. Время в пути от метро Первомайская занимает меньше 1 минуты. В помещении 2 отдельных входа (1 вход через улицу, а второй через здание) Помещение поделено на части. Строго. Не предназначено для проживания! Помещение расположено на цокольном этаже. Выполнена отделка в светлых тонах. Установлен санузел с новой сантехникой. Удобная планировка позволит максимально эффективно использовать пространство. Полностью новые коммуникации: водопровод, электропроводка, вентиляция, противопожарная система, домофонная система. Вид использования: офисное, торговое или свободного назначения (не для проживания). 3-этажное кирпичное здание в традиционном английском стиле с огороженной территорией. Проведена полная реновация. Стильный внутренний интерьер общих зон в лофт-стиле. Круглосуточная охрана. На территории действует собственная парковка на 30 м/м. Земельный участок в долгосрочной аренде. Высокоразвитая инфраструктура района, идеальная локация, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, является несомненным плюсом для владельцев бизнеса или для тех, кто планирует арендовать помещение в данном комплексе: - всего 50 метров от ст. м. Первомайская; - БЦ окружен плотным жилым массивом; - рядом отделение Сбербанка, ВТБ, страховые и юридические агентства, Центр услуг для бизнеса ВАО; - образовательные учреждения (школа и детский сад), аптеки и поликлиники, продовольственные и хозяйственные магазины. Отличное решение для вашего бизнеса. Не упустите возможность стать частью современного и функционального БЦ на Первомайской. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.