Продажа коммерческой недвижимости, Калининградское шоссе

Отдельно стоящее нежилое знание площадью 75 м2, требующее косметического ремонта. Земельный участок 320 м2 в собственности. Подходит под любой вид коммерческой деятельности. Вода есть. Электричество - 15 кВт. Канализации нет. Газ не подключен, но магистраль рядом (соседнее здание уже подключено). Кадастровый номер здания 39:03:080105:57 Кадастровый номер земельного участка 39:03:080105:19

id:459. Арт. 134377690 Эксклюзивное и выгодное инвестиционное предложение! 19 соток земли ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Здание 565 квадратных метров. Высокие потолки 5.5 метров. Свободная планировка. Пожарная сигнализация. Охранная сигнализация. Универсальный котел. (твердое и жидкое топливо) Мощность 120 кВт. Канализация ЛОС Вода городская (центральная) Прекрасно подойдёт как для собственного бизнеса так и аренды! Есть потенциальные арендаторы. О СДЕЛКЕ: - Без обременения. - Прямая продажа. - Полное юридическое сопровождение. - Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ? - Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! - Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. - Выгодные условия ипотечного кредитования! - Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. - Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. - Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 139562392 Готовый ресторан/кафе 244 м² на первой линии Калининградского шоссе Ищете идеальную локацию для прибыльного ресторанного бизнеса или надежного арендного дохода? Предлагаем в собственность отдельно стоящее 2-этажное коммерческое здание на сверх оживлённой трассе! Земля в собственности. Главное преимущество - гарантированный трафик: Объект расположен на первой линии Калининградского шоссе по направлению в город. Безумный автомобильный и пешеходный поток обеспечит вам постоянный органический приток клиентов без колоссальных затрат на рекламу. Синергия, которая работает на вас: Напротив здания сформирован мощный торговый кластер: супермаркет "Пятёрочка", "Пивной Двор", аптека, продуктовые и цветочные магазины. Ваши будущие гости уже здесь - они каждый день приезжают сюда за покупками! Идеальные технические характеристики под общепит: Площадь: 244 м² в двух уровнях (земля 3 сотки в собственности, назначение - коммерция). Готовая кухня: Газ! 3 профессиональные печи для разных блюд, большой холодильник и оборудованная мангальная зона - колоссальная экономия на старте! Логистика: 3 отдельных входа и удобная, продуманная зона разгрузки. Комфорт: Большая собственная парковка прямо перед зданием, где гости всегда найдут место для авто. Варианты использования: 1 этаж: концептуальное кафе, семейный ресторан, пиццерия или пекарня. 2 этаж: банкетный зал, панорамный офис, фитнес-студия или зона управления. Объект идеально подходит как для запуска собственного флагманского проекта, так и под сдачу в аренду сетевым операторам. Безопасность и скорость: Гарантируем полную юридическую чистоту объекта, безопасность расчетов и быстрое сопровождение сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить трафик вживую!

Код объекта: 2317457. Комплекс зданий 2900 кв. м.+ 2,9 Га земли на берегу озера - объект для медицинского центра, спа, пансионат, отеля. Уникальная локация с потенциалом для самых амбициозных проектов. Продается эксклюзивный объект на побережье Голубых озер. Подойдет под многое - виды использования разрешены по ГПЗУ. Коммуникации (все свое) : • Газовая котельная (60 м в месяц) • Трансформаторная подстанция на 250 кВт • Скважина глубиной 50 м • Система локальных очистных сооружений Земельный участок: • Общая площадь 2,9 га, в том числе: • В собственности: 96 соток • В аренде: 31 сотка - аренда до августа 2058 года • Бесплатно по разрешению о предоставлении на 10 лет - береговая линия акватории озера - 160 соток. Достаточно мест для парковки 50 автомобилей Охрана, видеонаблюдение, ограждение территории + Водная акватория: • Есть разрешение на водопользование акваторией озера "Форелевое" площадью 1,5 га • Можно размещать на понтонах: пляжную зону, бассейн, домики для отдыха • Акватория - прекрасный спа-плюс при любом направления использования объекта Про здания: • Общая площадь 2900 кв. м., в том числе: • Центральное здание - 1820 кв. м., открытая планировка, 2.4 этажа - гибко реконструируется под любые цели • Здание "отельного типа" - 906 кв. м., 3 этажа, кабинетная планировка, возможность использования 70+ автономных номеров/кабинетов с мокрой точкой • Сауна + бассейн - 127 кв. м., отдельное здание • Котельная - 54 кв. м. ЛОКАЦИЯ: • Прямо на берегу красивого озера • В 10 минутах от центра Калининграда • Рядом: яхт-клуб, остановки общественного транспорта • Тихо, экологично, прекрасные виды, рыбалка Про документы: • Свежее ГПЗУ есть, разрешающее нужное направление бизнеса • Все необходимые документы на руках, вышлю по запросу • Продажа от ООО, чистая сделка, без обременений Про сделку: • Готовы к быстрой сделке • Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой • Торг и рассрочка обсуждаемы • Интересуют предложения покупателей Почему этот объект - отличный вариант? Редкая локация на берегу озера, готовые коммуникации, разрешения на многие коммерческие использования - всё это делает комплекс идеальным для инвестиций или запуска нового бизнеса. Хотите узнать подробнее или посетить объект? Пишите или звоните 24/7- организую знакомство и предоставлю полный пакет документов.