Продаж комерційної нерухомості - Гусев

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ДЕЛОВЫХ ЛЮДЕЙ Вы деловой и умный человек? Начните свой бизнес или расширьте существующий А может, откройте новую нишу своего бизнеса? Предлагаю нежилое здание бывший мебельный салон, общей площадью только ПО ПЕРВОМУ ЭТАЖУ 721 кв. метр. Здание расположено на участке с кадастровым номером 39:04:010130:49 в центре города Гусева на территории бывшей торговой базы по адресу: проспект Ленина 41А. Рядом расположен магазин Светофор, поэтому трафик движения мимо вашего офиса или производства будет очень высокой! Удобные подъездные пути даже для крупногабаритного транспорта. Много парковочных мест. На первом этаже: - мебельный салон с двумя входами - большое помещение с отдельным входом, с возможностью заезда автомобилей - покрасочный цех с вентиляцией - санузел с раковиной (отдельно М и Ж) - душевая для сотрудников - раздевалка - отдельное помещение с двумя входами, где раньше располагался магазин и склад, в котором возможно организация отдельного санузла На втором этаже: - два просторных офисных кабинета разной площади - санузел Все основные большие помещения имеют отдельные входы, поэтому есть возможность использования или сдачи в аренду по отдельности. Коммуникации: Отопление твердотопливный котёл, который отапливался отходами мебельного производства Газ в настоящее время ведутся работы по подводке и подключению Канализация центральная Вода центральная (установлены промышленные фильтры высокой степени очистки вода, как из родника! ) Электричество 27 кВт (380 В) В здании остаётся всё, что имеется в настоящее время: фильтры для воды, мебель, сантехника, оргтехника, сейфы и др. P.S. БОНУС в подарок КВАРТИРА площадью 160 кв. метров на втором этаже с отдельным входом! В хорошем состоянии. Оборудованной техникой и мебелью кухней и санузлом. В двух других комнатах частично осталась мебель. Шикарная недвижимость по вкусной цене! Организую для вас экскурсию в любое время если хотите и онлайн-показ тоже! Спешите! Звоните прямо сейчас! ТАКАЯ недвижимость долго ждать не будет! P.P.S. Есть ещё один бонус в виде сауны с бассейном, но об этом при личной встрече

Помещение с арендатором, ГАБ Продается помещение с арендатором, работающим более 10 лет, на центральной улице города. Высокорентабельный объект, доходность от аренды более 10% Ставки по депозитам падают, а доходность от аренды в этом объекте будет стабильной. Помещение располагается на первой линии в густонаселенном районе г. Гусева Калининградской области, проходное и проездное место, центральная улица города, где совмещены пешеходные и автомобильные трафики. Рядом- крупные сетевые ритейлеры, которые дополнительно увеличивают трафик. Соседние помещения арендует региональный и федеральный сетевой ритейл. Характеристики объекта: * коммуникации: электричество, водоснабжение/водоотведение, отопление автономное; * витринное энергосберегающее остекление; * система кондиционирования; * индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция; * место под размещение рекламной конструкции с подсветкой; * выполнен качественный ремонт, все коммуникации новые; * минимальный размер коммунальных платежей. Пpиобpетaя дaнное помещение вы приобретаете бизнеc и cтановитеcь влaдeльцeм дoходного нежилого помещения, не требующего дополнительных вложений. Бизнес пpинoсит ежемесячную чистую прибыль. Спрос на аренду нежилых помещений в Калининградской области всегда присутствует и растет, средние и малые размеры помещений особенно популярны. Объекты коммерческой недвижимости в Калининградской области ежегодно дорожают на 5-10% Вложения в коммерческую недвижимость всегда самые надежные, а доходность с коммерческой недвижимости в два раза выше, чем с жилой. Доход стабильный и ежемесячный. Объекты жилой и коммерческой недвижимости в Калининградской области ежегодно дорожают и пользуются спросом в связи с увеличивающимся потоком переселяющегося населения с дальних регионов России. Даннoe помещениe стaнет выгодным объектом инвeстирования или удачным местом ведения собственного бизнеса. Теги для поиска: Продажа готового арендного бизнеса, Купить готовый арендный бизнес с арендатором, коммерческое помещение, Арендный бизнес, купить арендный бизнес, Арендный бизнес под ключ, Купить бизнес, Готовый субарендный бизнес, Инвестиции в коммерческую недвижимость, Пассивный доход, Чистый доход, Коммерческая недвижимость, Продажа готового бизнеса, Готовый бизнес от собственника, Торговая площадь с арендатором, ГАБ, Магазин, Помещение свободного назначения, Аренда помещения свободного назначения, Помещение с арендатором, Торговая площадь, Нежилое помещение

Продаётся от Собственника встроенное помещение - магазин "Меркурий". Общая площадь 41.2 кв. м. Адрес: г. Гусев, ул. Красноармейская, дом 3, кв. 1. Преимущество: Легендарный магазин с большой и доброй историей, один из самых любимых у покупателей г. Гусева. Расположен в самом центре города с большой проходимость. Лучшее место под любой вид коммерческой деятельности. Магазин мясной направленности, полностью укомплектован необходимым оборудованием для розничной торговли. ЗАХОДИ И РАБОТАЙ!

Предлагается к продаже производственная база на земельном участке площадью 14 593 кв. м. по адресу: Калининградская область, гор. Гусев, ул. Сержанта Утегенова, д. 51 (кадастровый номер 39:04:010158:4) на территории расположены: 1. Нежилое здание (Склад) с кадастровым номером 39:04:010158:12, общей площадью 511,9 кв. м.; 2. Нежилое здание (Склад СТО животноводческих ферм) с кадастровым номером 39:04:010158:16, общей площадью 1178,5 кв. м.; 3. Нежилое здание (Ремонтная мастерская) с кадастровым номером 39:04:010158:1 общей площадью 262,2 кв. м Все постройки зарегистрированы, каждому зданию присвоен кадастровый номер. Удачное местоположение. Хорошие подъездные пути. Электроэнергия - 285 кВт. Имеется городское водоснабжение и канализация. Подведен газ. Идеально подходит для сельскохозяйственного, производственного, логистического и туристического бизнеса. Хорошая база для Винзавода (винодельни). Возможно использования под социальный объект: Реабилитационный центр, Пансионат для пожилых людей. В регионе действуют льготы особой экономической зоны (ОЭЗ), пониженные ставки ЕСХН, субсидии на производство и гранты на развитие фермерства. Резиденты ОЭЗ получают значительные налоговые послабления, а в Гусеве применяются местные земельные льготы. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Два здания в центре Гусева + действующий арендатор + квартира 160 м² с сауной в подарок Представьте: у вас в центре Гусева - два полноценных здания общей площадью более 3000 м². Одно полностью сдано стабильному арендатору - магазину Светофор. Второе - свободно и готово под ваш бизнес или сдачу. И в подарок - квартира 160 м² с сауной и бассейном внутри этих же зданий. Это не просто коммерческая недвижимость. Это - готовый актив, который приносит доход и даёт свободу. Первое здание (более 1000 м², 2 этажа) Раньше здесь был мебельный цех с офисом и выставочным залом. Сейчас - чистое, ухоженное пространство, готовое к новому бизнесу. На первом этаже: • мебельный салон с двумя входами • большое помещение с отдельным въездом для авто • покрасочный цех с вентиляцией • санузлы (мужской/женский), душевая, раздевалка • помещение под магазин или склад с возможностью организовать ещё один санузел На втором этаже: • офисы и кабинеты разной площади • санузел Все ключевые помещения имеют отдельные входы - можно сдавать по частям или использовать под свой проект. Второе здание (более 2000 м², 2 этажа) Здание работает и приносит доход. Сейчас здесь расположен магазин Светофор - известная сеть в Калининградской области. Арендатор стабильный, платёжеспособный, следит за состоянием. В здании: • складские и выставочные помещения • офисы • рампа для разгрузки грузового транспорта • удобная логистика Можно оставить всё как есть и получать арендный доход. Или использовать под свои задачи. Коммуникации (общие для обоих зданий) : • Отопление: твердотопливные котлы (отапливались отходами производства - экономия) • Газ: прямо сейчас ведутся работы по подключению • Канализация: центральная • Вода: центральная, с мощной системой фильтрации - вода как из родника • Электричество: 27 кВт (380 В) на каждое здание - суммарно 54 кВт мощности Бонусы при покупке комплекса Квартира 160 м² - двухуровневое пространство с отдельным входом. В отличном состоянии, с ремонтом, полностью готова к проживанию. Сауна с бассейном - отдельное помещение внутри комплекса. Всё в рабочем состоянии, можно использовать для себя или как дополнительный сервис для арендаторов. Локация Центр Гусева, проспект Ленина, 41А. Высокая проходимость, удобные подъездные пути, много парковки. Всё на виду. Для кого этот объект • Для тех, кто хочет запустить свой бизнес с готовой инфраструктурой • Для инвесторов, которые ценят стабильный арендный доход • Для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с жилым бонусом • Для тех, кто понимает: центр Гусева и 3000+ м² - это актив, который будет дорожать Возможна продажа как двух зданий вместе, так и по отдельности. Хотите увидеть? Звоните или пишите - покажу в любое удобное время. Расскажу про арендатора, доход, детали планировок и помогу с расчётами.

Код лота: 62C46C9-4001-9075-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс в Гусеве Калининградской области. Общая площадь 301, 4 кв. м на участке 16, 48 сотки в собственности. В состав входят два гаража (136, 8 и 129, 4 кв. м) и служебное здание (35, 2 кв. м). Здания в собственности АО "Почта России", участок земли населенных пунктов, ВРИ производственная база почтовой службы. Расположение: восток области, 30 км от границы с Польшей, 1, 3 км до ж/д станции "Гусев", удобный выезд на трассу Калининград Черняховск Нестеров. Подходит под производство, склад, автосервис, шиномонтаж, офис, пункт выдачи, мастерскую. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1761997

Код объекта: 2347115. Отдельный вход и свободный доступ - 72,7 м² на Вокзальной улице, 3 в Гусеве. Просторное коммерческое помещение с гибкой планировкой, которое легко адаптируется под торговую точку, офис, студию или сервисную зону. Валберис, озон и др. Помещение представляет собой почти свободную площадь, что даёт свободу зонирования: рабочие места, витрины или зоны приёма клиентов можно разместить без лишних перегородок. Потолки 2,6 м создают комфортную высоту, помещение светлое и не ощущается теснотой. Удобно для персонала и посетителей. Ремонт - Хороший, чистый, косметический: поверхность стен и полов готова к быстрой отделке под ваш стиль и бренд, можно минимально вложиться и начать эксплуатацию в короткие сроки. Отдельный вход с улицы и свободный доступ дают самостоятельность в работе, гибкость по часам работы и организации логистики. Площадь 72,7 м² - удобный формат для тех, кто ценит сразу готовое рабочее пространство без капитальных переделок, с возможностью оперативного запуска деятельности. Готовы организовать просмотр и ответить на технические вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.