Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Омская область

На Съездовской, 29/2, сдаётся просторное помещение свободного назначения площадью 293,9 квадратных метра на первом этаже. Сейчас здесь работает салон красоты вы можете продолжить этот бизнес или полностью переделать пространство под свои задачи, ведь масштаб позволяет реализовать любую концепцию. У помещения собственный вход, что важно для коммерции, а все коммуникации отлажены. Внутри есть совмещённый санузел, хороший ремонт, кондиционирование, вентиляция и система пожаротушения всё для комфортной и безопасной работы. Локация один из главных козырей. Помещение находится на пересечении двух ключевых магистралей Омска: проспекта Карла Маркса и улицы Маршала Жукова. Это обеспечивает высокую транспортную доступность и постоянный пешеходный трафик. В радиусе 250 метров плотное коммерческое окружение от магазинов до ресторанов. Такое окружение это готовая аудитория, которую не нужно создавать с нуля. Вы получаете место с постоянным потоком клиентов и возможностью вписаться в уже сформировавшийся кластер услуг. Условия аренды: арендная плата плюс полные коммунальные платежи. Комиссия агентству не взимается вы платите только за аренду и коммунальные услуги. Звоните покажем помещение и ответим на все вопросы.

Под различные виды деятельности. В том числе танцы, фитнес и т. д. Мокрой точки внутри помещения нет, санитарный узел есть рядом. Юридический адрес не предоставляется. Просьба сразу писать под какой вид деятельности планируется арендовать!

Общая площадь - 750 м². Помещение не пустует: есть действующие арендаторы, что позволяет начать получать доход сразу после сделки. Характеристики объекта: Полы - выровненные усиленные бетонные, готовы к высоким нагрузкам и установке тяжелого оборудования. Электроснабжение - 500 кВт, достаточно для промышленных масштабов. Отопление - местная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение - центральные Потолки - высокие до 9.5м, удобно для организации склада, производства или размещения высокого оборудования. Возможные виды деятельности: Благодаря сочетанию высокой электрической мощности, усиленных полов и высоких потолков объект идеально подходит для: производственного цеха складского комплекса класса В+ (в т. ч. с температурным режимом); автосервиса, шиномонтажа или дилерского центра с зоной технического обслуживания; распределительного центра крупного ритейла; любого бизнеса, требующего больших площадей и независимости по коммуникациям. Объект подходит как для продолжения сдачи в аренду (готовый инвестиционный актив), так и для собственного бизнеса. По всем вопросам готовы предоставить дополнительную информацию.

СДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ + ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ УЛИЧНЫХ ТРЕНИРОВОК - Описание: Отдельно стоящее здание с собственной прилегающей территорией, которую можно оборудовать под открытую спортивную площадку. Расположено на одной из главных городских магистралей с высокой проходимостью и интенсивным автомобильным трафиком. Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в шаговой доступности с развитой сетью маршрутов. Организована удобная парковка. - Ключевые преимущества: Собственная прилегающая территория - возможность обустроить зону для уличного спорта (воркаут, мини-футбол, баскетбол, ОФП, летние веранды для йоги и т. д.). Рядом - Парк Культуры и Отдыха им. 30-летия ВЛКСМ (73 Га) и спорткомплекс Юность, что создаёт дополнительный спортивный кластер. В радиусе 3 км - плотная жилая застройка, обеспечивающая постоянный поток клиентов. - Характеристики здания: Общая площадь: 261,7 кв. м. Высота потолков: от 3,5 м до 4,9 м (подходит для единоборств, игровых видов, кроссфита, тренажёрного зала). Электроснабжение: 250 кВт, водопотребление/водоотведение - 9,2 куб. м./сутки (возможно увеличение). - Условия аренды: Ставка: 1 000 руб./кв. м./мес., кроме того НДС 5% Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. - Назначение: Идеально для физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК), спортивного клуба с крытой и открытой частью, школы единоборств, кроссфит-бокса, студии танцев или йоги.

Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Сдаем в аренду торговое помещение с удобным расположением на втором этаже, вход сразу с эскалатора, что увеличивает пеший трафик и обеспечивает максимальную видимость для ваших клиентов! О помещении: Общая площадь: 36 кв. м. Окна большие, панорамные, выходят во двор. Ремонт: в помещении сделан косметический ремонт, также оно оборудовано двумя раздевалками, которые можно использовать по назначению или адаптировать под другие нужды. Отлично подойдет для: • Магазина одежды, обуви, косметики. • Офиса. • Пункта выдачи товаров. • Под сдачу в аренду. ( стоимость аренды за кв. м. составляет 1000 руб. ) Преимущества: • Высокий пешеходный трафик. • Удобная транспортная развязка. • Парковка по всему периметру здания. О комплексе: комплекс находится под охраной, что обеспечивает безопасность ваших инвестиций. В ТЦ "Mиллениум" распoлoженa тopговaя гaлеpeя бpeндoв, что делает помещение еще более привлекательным для посетителей. Не упустите возможность разместить свой бизнес в этом динамичном и удобном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! обл. Омская, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, к. 4 Арт. 146067144

В Омске, по адресу улица СибНИИСХоз, 12А, сдаётся полностью готовое к эксплуатации кирпичное здание общей площадью 1052 квадратных метра. Это не просто помещения, а оснащённый объект с отделкой, современными коммуникационными системами и продуманной инфраструктурой, который позволяет разместить до 140 рабочих мест. Здание подходит под самые разные сценарии от делового центра до оздоровительного комплекса, и вы сами решите, как распорядиться этим пространством. Высота потолков от 2,8 до 4 метров, три отдельных выхода, автономное газовое отопление и собственная подстанция установленной мощностью 200 кВт дают полную свободу в планировании. Цокольный этаж настоящая находка для бизнеса, связанного со здоровьем и отдыхом. Здесь уже оборудованы тренажёрный зал, бассейн с гидромассажем, сауна, инфракрасная кабина, комната отдыха и комната приёма пищи. Это готовое ядро для фитнес-клуба, спа-центра, реабилитационного комплекса, клиники восстановительной медицины или велнес-пространства. Рядом предусмотрены архив, медицинский кабинет, прачечная и технические помещения их можно оставить как есть или переоборудовать под рабочие зоны, склады или сервисные службы. Для медицинского центра особенно ценно наличие медкабинета и прачечной, а для гостиничного или оздоровительного формата сауны, бассейна и комнаты отдыха. Инженерная начинка здания впечатляет своей основательностью. Оно телефонизировано кабелем на 50 линий, подключён интернет, установлена спутниковая антенна, работает серверная и мини-АТС. Система внутреннего и внешнего видеонаблюдения, контроль доступа, пожарно-охранная сигнализация и кондиционирование обеспечивают безопасность и комфорт. По всему зданию действует система громкого радиооповещения, а кабинеты оборудованы автономной принудительной вентиляцией. На центральном входе расположен пункт охраны с видеовыходами контроль за происходящим круглосуточно. Для сотрудников и гостей предусмотрено всё необходимое. Есть встроенный гараж на два автомобиля, а на закрытой территории оборудована стоянка на 32 машины, итого 34 парковочных места. Кабинет руководителя с зоной отдыха и персональным санузлом с душевой кабиной. Конференц-зал на 25 человек подойдёт для совещаний, презентаций или обучения. На каждом этаже есть санузлы, установлены шкафы-купе и гардеробные. На третьем этаже оборудован буфет с мебелью и комната для курения с усиленной вентиляцией - это мелочи, которые делают ежедневную работу комфортной. Собственная подстанция, автономное отопление и развитые системы связи позволяют без ограничений использовать ресурсоёмкое оборудование. Здание соответствует всем требованиям и стандартам, предъявляемым к офисным зданиям класса А. Приезжайте на просмотр оцените масштаб, пройдитесь по этажам, загляните в бассейн и конференц-зал. Звоните, договоримся о встрече в удобное время и обсудим условия аренды под ваш проект!

Сдается помещение свободного назначения с косметическим ремонтом под любой вид деятельности. Высокая проходимость, рядом остановки, жилые дома, детский сад, поликлиника. Большая удобная парковка сос стороны улицы Нефтезаводская, примерно на 30 машиномест, мощность электросети 65кВт.

Сдается склад-здание общей площадью 865 кв. м и участок площадью 43 сотки. Здание утеплено, внутри полированные гладкие полы, яркое освещение, пожарная сигнализация и охрана, интернет, видеонаблюдение внутри и снаружи по периметру, административная часть включает в себя кабинеты, команды и помещение с отдельным входном, также оборудован санузел и мокрая зона. Отопление углем, котел автоматический на 130 КВт, с управлением через телефон. Территория огорожена, с твердым покрытием, освещается и находится под видеонаблюдением. Оборудована и зарегистрирована точка вывоза мусора. Имеются отдельные въезды с трех сторон. Возможна доработка под ваши требования. Возможно сдача в аренду от юрлица.

Офис для ИП, самозанятых. Без мокрой точки. Комфортный 2 этаж, коммунальные услуги включены в стоимость.

Общая площадь - 1700 м². Помещение не пустует: есть действующие арендаторы, что позволяет начать получать доход сразу после сделки. Характеристики объекта: Полы - выровненные усиленные бетонные, готовы к высоким нагрузкам и установке тяжелого оборудования. Электроснабжение - 500 кВт, достаточно для промышленных масштабов. Отопление - местная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение - центральные Потолки - высокие до 9.5м, удобно для организации склада, производства или размещения высокого оборудования. Возможные виды деятельности: Благодаря сочетанию высокой электрической мощности, усиленных полов и высоких потолков объект идеально подходит для: производственного цеха складского комплекса класса В+ (в т. ч. с температурным режимом); автосервиса, шиномонтажа или дилерского центра с зоной технического обслуживания; распределительного центра крупного ритейла; любого бизнеса, требующего больших площадей и независимости по коммуникациям. Объект подходит как для продолжения сдачи в аренду (готовый инвестиционный актив), так и для собственного бизнеса. По всем вопросам готовы предоставить дополнительную информацию.

Без комиссии для арендатора! Сдаётся тeплое пoмещeние свободногo назнaчения в apeнду. Подходит к использованию под производство, склад, торговлю, автосеpвиc для грузoвыx aвтo, токарную мастерскую, ремонт тентов больше грузов и т. п. Kpан-бaлкa, кoммунaльныe плaтeжи (водa централизованная горячая холодная) включена в aрeндную плату, элeктроэнepгия и тeплo oтдeльнo. Удобная логистика, возможность подъезда к помещению с любой стороны, допускается заезд фур и грузовых автомобилей. Широкие ворота 4.2х4м, высота потолков до 8 метров, отдельный вход с воротами Доступ круглосуточный, огороженная территория, Присутствует офисное помещение для приёма клиентов, душ, туалет, выделенная электрическая мощность - 150 кВт, Удобное местоположение в близи с Федеральной трассой рядом расположены логистические центры.

В офисном центре по ул. Гагарина 8/1 на 4 этаже сдается кабинет площадью 31,3 м2. Состоит из трех комнат. В кабинет заведена вода. Окна во вдвор. Полностью готов к въезду без дополнительных затрат. Хороший ремонт. Высота потолка 3,15 м. В здании КПП, охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, интернет. Деловой центр города. Вблизи банки, городская администрация, торговые комплексы, кафе. Хорошая транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта Дом туриста. Арендная плата 30 000 руб. в месяц. Коммунальные платежи включены в стоимость. Торг. Есть обеспечительный платеж. Предложение от собственника.

Сдается помещение на 1-й линии в новом строящемся ЖК "Парк-квартал Королев". Об объекте: Дом 2, сдача во 2 квартале 2026 года. Всего в ЖК до конца 2028 года будет построено 7 домов разной высотности 14-22 этажа. Помещение выходит на проспект Королева, непосредственно к остановке. Преимущества: У помещения 2 выхода, огромные витражные окна, высокие потолки 4,5 кв. м. Ремонт: отделка черновая, на ремонт собственник предоставит арендные каникулы. Без комиссии для арендатора. обл. Омская, г. Омск, пр-кт Королева, д. 3, к. 6 Арт. 142804862

На 2 этаже двухэтажного здания сдается 150 м2 под торговую площадь. Высокие потолки (3,44 м). Охранно-пожарная сигнализация. На этаже работает магазин строительных материалов. Здание нежилое, отдельно стоящее. Первая линия на центральной магистрали, высокий пешеходный трафик. Удобные подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта Площадь Лицкевича. Предложение от собственника. Звоните, обсудим все предложения. Цена за 1 м2 700 руб. коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по счетчикам.

Сдается помещение свободного назначения на Декабристов 114/1, возле Парка юннатов и Гимназии 62. О помещении: Помещение с отдельным входом, расположено на 1 этаже 15-ти этажного дома. Помещение оборудовано под детский сад, выделены комнаты для игр, занятий, спальня, кухня, столовая, санузлы и прочее. Есть огороженная детская площадка для прогулок деток. Ремонт: выполнен косметический ремонт, помещение в хорошем состоянии, не требует больших вложений, проведены пожарная и охранная сигнализация. Расположение: В непосредственной близости расположен Парк Юннатов, с ухоженной зеленой территорией и оборудованной современной детской площадкой, с открытым и закрытым зоопарками, благодаря чему имеется больше возможностей для времяпрепровождения детей. Инфраструктура района очень развита, поблизости много жилых домов и коммерческих зданий. Помещение свободно, показ в любое время по согласованию. Звоните! Омская обл., г. Омск, Центральный р-н, ул. Декабристов, д. 114/1 Арт. 142499876

Предлагаем к аренде половину складского помещения площадью 362,4 м2 Вход общий, есть перегородка. Высота потолка 5 м. Пол асфальт. Помещение отапливаемое. Имеется пандус. МАП 118 142 руб. плюс НДС 22%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Предложение от собственника. Есть обеспечительный взнос. Также можно рассмотреть как вторую вторую половину склада площадью 307 м2, так и все помещение площадью 669,4 м2.

Компания недвижимости "Ключники" предлагает под аренду помещения cвободнoго назначения на 1 этажe в Кварталах Драверта от Брусники. ДОМ СДАН! Ключи получены! БЕЗ комиссии. РАссмотрим арендные каникулы для ремонта. Коммунальные оплачиваются отдельно + депозит за последний месяц. Будет сделана стяжка пола. Можно объединить 2 помещения и площадь составит 149 кв. м. Либо два по отдельности 76.8 кв. м. и 72.2. Первая линия. Отдельные входы. На Крупскую. Дом 2 сдается в сентябре 2026 года. Ключи обещают в сентябре. Дом будет заселятся сразу так как все квартиры от застройщика в этом доме проданы. К 2035 году появится еще около 20 домов. (сейчас стоят еще 3). Первая линия ул. Крупской. Отдельный вход. Потолки 3.9 м. Высокий трафик. Заведено 12.27 кВт. на каждое помещение. Подойдет практически под любой вид деятельности. Район активно развивается, в течении 5 лет застроят современными жилыми домами. Построят одну из самых современных школ на 1500 тыс. мест, садики и парк. При сдаче домов уже все квартиры распроданы, что будет способствовать увеличению трафика. Один из густонаселенных районов города. Kвартaлы Дpaвepтa - пpoeкт, распoложенный на лeвoм бepeгу Иpтышa в гpаницах улиц Кpупcкой, Шapонoва и бульвapа Apхитектopoв.

Предлагаем помещение в центре города на первой линии! Отличная транспортная развязка, удобные подъездные пути, большая парковка. Элитное коммерческое помещение на первой линии Это не просто площадь, а готовое решение для солидного бизнеса, ориентированного на успех и имидж. Ключевые преимущества: Идеальная локация: Первая линия с максимальной проходимостью и узнаваемостью. Ваш бизнес будет на виду у всей целевой аудитории города. Готовность к работе: Качественный ремонт. Чистые стены, ровные полы и потолки, коммуникации. Современная система кондиционирования обеспечит приятный микроклимат для клиентов и сотрудников в любое время года. Удобство для клиентов: Вход с улицы и большая парковка решает главную проблему делового центра города. Технические характеристики: Площадь 388,2 м2 Этаж: 2-й (с двумя отдельными входами) Состояние: Качественный косметический ремонт Оснащение: Система кондиционирования, коммуникации. 2 санузла на этаже Паркинг: Просторная парковка Свяжитесь с нами, чтобы назназначить просмотр и обсудить условия.

Предлагается в аренду коммерческое помещение, расположенное на первом этаже. Объект обладает выгодным расположением, высокой транспортной доступностью и отличной визуализацией с первой линии, что делает его оптимальным решением для развития вашего бизнеса. Основные характеристики объекта: Общая площадь: 62,2 кв. м. Этажность: 1 этаж. Высота потолков: 2,9 м Инфраструктура и окружение: Соседство и трафик: В здании уже успешно функционируют крупные якорные арендаторы - супермаркет сети Ярче!, пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon, а также кафе, магазины автозапчастей и другие торговые организации. Данное окружение генерирует стабильный и интенсивный пешеходный трафик. Входные группы: Помещение оборудовано 2 входами (1 отдельный со стороны фасада по ул. 5-я Северная и 1 общий со стороны двора), что удобно для разделения клиентских потоков и организации погрузочно-разгрузочных работ. Парковка: Обустроена большая парковочная зона вдоль всего фасада здания со стороны ул. 5-я Северная, а также предусмотрена дополнительная парковка со стороны двора. Техническое оснащение и удобства: Коммуникации: Объект подключен ко всем необходимым инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление). Дополнительно: В распоряжении арендаторов имеется уютный и благоустроенный задний двор. Коммерческие условия и правовой статус: Арендная ставка: от 550 руб. за кв. м. в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Собственник: Физическое лицо. Юридическая чистота: Помещение полностью готово к сделке. Качественная правовая история: любые долги и обременения отсутствуют. Готовы обсудить индивидуальные условия сотрудничества. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь по указанному телефону.

Находимся в тихом, спокойном месте (не у шумной дороги), благодаря чему у нас нет суеты, а цена честная и адекватная. От остановки общественного транспорта идти всего 5 минут пешком по хорошей дороге Кабинет чистый, на полу линолеум, на окнах жалюзи, свет хороший (на фото все видно). Окна выходят во внутренний двор. Двор закрытый, находится на моей личной территории, посторонних нет. Перед зданием стоит уютная беседка - можно выйти подышать воздухом или передохнуть в перерыве. Подойдет под тихий офис, интернет-магазин, услуги, или небольшое дело. Что входит в стоимость и почему здесь удобно: • Охрана и видео: Круглосуточно. За вещи и технику можно вообще не переживать, все под замком и контролем. • Интернет: Доступ предоставлю, заморачиваться с кабелями и договорами не придется. • Вода и удобства: На этаже есть аккуратный туалет и раковины. • Парковка: Места на улице полно, и вам, и клиентам будет где встать без нервов. • При необходимости предоставлю юр. адрес. Приедете смотреть - покажу оба, выберете, какой больше подходит под ваши задачи. Сдаю напрямую, без посредников и комиссий. Звоните, пишите, на связи! Приезжайте, все покажу на месте вживую.