Venta de locales - Красноярск

Готoвый прибыльный бизнeс: Гoстиница + Сауны + Офисы ! Пpодaется дeйствующий бизнec-кoмплекс c мнoгoлeтнeй историей и нapaбoтaннoй клиентcкoй бaзой! Идeальный вaриaнт для инвecторa, кoторый ценит cвoе врeмя и хочет пoлучaть пpибыль c пepвогo дня. Чтo вхoдит в oбъeкт: Гocтиничный фoнд: 17 уютных номeрoв (выcокая зaгрузкa блaгодaря постоянным клиентам). SРА-зона: 5 номеров саун - востребованная услуга, приносящая стабильный доход. Коммерческая недвижимость: Несколько этажей под сдачу в аренду под офисы. Все помещения уже сдаются, вы получаете готовый арендный поток. Преимущества: Капитальное здание в отличном состоянии (не требует вложений в ремонт). Всегда свободные парковочные места - огромный плюс для гостей и арендаторов. Проверенный временем бизнес: гостиница работает много лет, репутация дорогого стоит. Высокая доходность: сочетание разных направлений (гостиница, сауны, аренда) делает бизнес устойчивым к сезонным колебаниям. Все коммуникации в порядке, помещения готовы к работе. Покупатель не платит комиссию ! Звоните ! Показ в удобное время !

Производственная база рядом с трассой - земля и здание в собственности Продаётся производственная база с земельным участком в перспективном месте, практически на первой линии от трассы. Объект хорошо просматривается с дороги, что делает его интересным не только для производства, но и для размещения коммерческого объекта. Основные характеристики: • Земельный участок - в собственности • Здание - в собственности • Категория земли - ИЖС • Электричество - 15 кВт • Водоснабжение - городская вода • Подъезд - круглогодичный • Участок хорошо виден с трассы • Удобный подъезд и транспортная доступность Подойдёт для: производственной деятельности, мастерской, склада, автосервиса, магазина, пункта выдачи, небольшой коммерческой базы или другого бизнеса - в зависимости от разрешённого использования и местных требований. Главное преимущество объекта - расположение рядом с трассой и хорошая видимость с дороги. Это может обеспечить дополнительный коммерческий потенциал участка. Земля и здание в собственности. Отличный вариант для предпринимателя или инвестора, который ищет объект с возможностью использования под собственный бизнес. Звоните или пишите - расскажу подробнее об объекте и договоримся о просмотре. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 206253 Номер в базе: 14130073

Коммерческое помещение 475 м² с федеральным арендатором в центре Красноярска Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 475 м², расположенное в центральной части города. В помещении уже работает федеральный сетевой магазин - действующий арендатор обеспечивает объекту стабильную коммерческую эксплуатацию. Преимущества объекта: • площадь - 475 м²; • центр Красноярска; • действующий федеральный сетевой арендатор; • готовый арендный бизнес без необходимости самостоятельного поиска арендатора; • ликвидный формат коммерческой недвижимости (окупаемость 7-8 лет) • возможность получать доход от аренды с момента приобретения. Объект подойдет инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость как инструмент для сохранения капитала и получения регулярного арендного дохода. Продажа готового бизнеса вместе с коммерческой недвижимостью. Финансовые показатели, условия действующего договора аренды и дополнительная информация - по запросу.

Продаётся торгово-офисное помещение 280,1 кв. м в Свердловском районе Красноярска - 24,9 млн рублей (88 897 руб/кв. м.) Продаётся торгово-офисное помещение на первом этаже 9-этажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Семафорная, д. 193. Объект полностью готов к эксплуатации и подходит под широкий спектр направлений - от торговли и офисов до медицинского центра и детского клуба. Цена - 24,9 млн рублей. Покупатель не оплачивает услуги агентства недвижимости. Ваши ключевые преимущества : • Универсальная планировка. Смешанный формат (торговый зал + кабинеты) позволяет гибко зонировать пространство под любой проект. • Два входа (центральный и с торца) - удобство для клиентов и персонала, возможность разделения потоков или параллельного ведения нескольких направлений бизнеса. • Витражные окна - максимальная видимость и естественное освещение, эффектная витрина для привлечения клиентов. • Высокие потолки - 3,86 м. Визуально расширяют пространство, дают запас по требованиям для медицинских и сервисных проектов. • Готовая инженерная база. Централизованные коммуникации и выделенные 9 кВт - не нужно тратиться на подключение. • Санитарный блок: два санузла и душевая комната - важный плюс для лицензируемых направлений (медицина, спорт, бьюти). • Локация с растущим трафиком. Свердловский район активно развивается: строятся новые ЖК, растёт население, а значит - увеличивается клиентская база. • Удобная инфраструктура. Рядом школа, институт, остановки общественного транспорта, есть место для парковки. Удобные подъездные пути и хорошая транспортная доступность из любой точки города. Варианты использования: • Магазин у дома или сетевой формат. Витрина и два входа повышают конверсию и позволяют организовать отдельные зоны (касса, зал, склад). • Медицинский центр или стоматология. Наличие санузлов, коммуникаций и высоты потолков - база для получения лицензии. • Косметология, спа, бьюти-студия. Душевая и санузлы позволяют предлагать расширенный спектр услуг. • Образовательный или детский центр. Зона ожидания, кабинеты и близость к школе/институту - удобно для родителей и учеников. • Сервисный центр, пункт выдачи, бытовые услуги. Практичный формат для B2C-услуг с высокой проходимостью. Почему это выгодное вложение: • Растущий район. Развитие жилой застройки и прирост населения увеличивают трафик и стоимость аренды в локации. • Гибкость назначения. Широкий спектр разрешённых видов деятельности снижает риски и расширяет круг потенциальных арендаторов. • Транспортная доступность. Остановка рядом и удобные подъезды делают помещение привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников. Что вы получаете сразу: • Помещение с понятной и востребованной локацией. • Инженерную базу для быстрого старта. • Возможность реализовать проект под ключ или использовать как инвестицию. • Прозрачные условия сделки без комиссии для покупателя.

Состав арендаторов Здание по адресу ул. им. Газеты Пионерская Правда, 8 (Кировский район, мкр. Первомайский) - это коммерческая пристройка к жилому 9-этажному панельному дому. В нём работают: Бристоль (алкоголь + табак) - ежедневно 08:0022:00, рейтинг 4,3 Губернские аптеки (аптека 323) - пнпт 08:0022:00, сбвс 09:0021:00, рейтинг 4,7 Ласточка (продуктовый магазин) Почта России (отделение 660122) - пнпт 10:0020:00, сб 10:0018:00

Продаю производственное помещение площадью 1512.5 м² в микрорайоне Зеленая Роща (ул. Сергея Лазо, д. 12ж), помещение занимает первый и цокольные этажи. Объект полностью готов к эксплуатации - можно сразу запускать производство, склад или цех. • Большая площадь 1512 м² - можно организовать несколько производственных участков, зону хранения и вспомогательные помещения. • Кадастровый номер: 24:50:0400173:2180 • Мощность электросети 350 кВт - хватит для энергоёмких процессов; есть резерв для увеличения мощности при необходимости • Отдельный въезд и зона разгрузки - удобно работать с грузовыми машинами, не зависеть от соседних арендаторов. • Водоснабжение и водоотведение: центральное холодное водоснабжение (вода питьевая); канализация - центральная. Горячее водоснабжение от бойлеров (есть возможность подключить от центрального водоснабжения). • Установлен промышленный жироуловитель. • Два морозильных помещения площадью 67 м² и 10,8 м², с низкотемпературным режимом от -18C до -35C; • Установлена холодильная камера с температурным режимом от +2 до +6 градусов. • Земля в долгосрочной аренде (есть возможность выкупить в собственность). Технические характеристики: • площадь: 1512 м²: площадь первого этажа: 768.2 м², площадь цокольного этажа: 744,3; • этажность: отдельно стоящее двухэтажное здание с цоколем; • отопление: от электрических обогревателей; • вентиляция: приточно-вытяжная; • водоснабжение и канализация: центральные сети; • дополнительная информация: в подвальном этаже размещены различные склады, административные кабинеты, раздевалки, душевые, технические помещения; первый этаж производственный цех с вспомогательными помещениями. Локация и логистика: • адрес: г. Красноярск, Ул. Сергея Лазо, д. 12ж • удобный подъезд для грузового транспорта; • в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Юридический статус и документы: • объект в частной собственности, один собственник; • без обременений, арестов и залогов; • документы готовы к сделке: выписка ЕГРН, техпаспорт, поэтажный план, кадастровый паспорт. Возможны индивидуальные условия расчётов, торг обсуждается при осмотре. Продажа с НДС 5%. Звоните или пишите - договоримся о показе, пришлю планы, фото и технические документы.

Продается готовый бизнес - продуктовый магазин в поселке Солонцы, СНТ Нанжуль, Центральная, 116а. Общая площадь 180 кв. м, участок 10 соток. Сам магазин со всеми постройками занимает 2 сотки, остальная площадь свободна - её можно использовать под строительство жилого дома, автосервиса или автомойки. Последнее особенно актуально для района: густонаселенный, большой трафик, мойка и самомойка здесь очень востребованы. Разрешение на коммерческую деятельность и строительство магазина получено. Учитывая, что с 2025 года в СНТ нельзя заниматься коммерцией, это разрешение избавит вас от любых проблем при ведении бизнеса. Трафик машин огромный, ходит городской транспорт, дорога ведет напрямую в Солнечный. В ассортименте - продукты, пиво на розлив, есть лицензия на алкоголь. На участке: скважина, септик, электро- и газовое отопление, теплый гараж на две машины площадью 60 кв. м. Комната отдыха для персонала - 12 кв. м. Мощность электричества - 15 кВт. Документы на землю и постройку в полном порядке. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 194543 Номер в базе: 13152292

СРОЧНО! Пpодaм нежилоe 85 кв. м, В самом проходимом мeстe, рядом c большим Командоpoм нa Bзлeткe. Отдельный вхoд, котopый видно c ул Молoкoвa, крыльцo. Вcегдa есть cвободная паpкoвкa, чтo являeтcя oгpомным плюcoм. По докумeнтам 81,3. Помещeниe с apендaтopами. Apeндуют под кaльянную, нa пpoтяжeнии 10 лeт. Bся цeна в договоре. Если не дозвонитесь, пишите в WhаtsАрр. Обмен интересует только на объекты ниже рынка, если вам лень продавать самим. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 194543 Номер в базе: 10102838

Продается производственно-складское помещение на Пограничников. - Общая площадь - 5332 м2 - Земельный участок ~1,5 ГА (из которых 1,0 ГА это площадка рядом со зданием) - Высота здания в коньке 11 метров и снижается до 9 метров - Cтроительный мaтеpиaл: cэндвич пaнeль - Пол бетонированный (до продажи будет дополнительно забетонирован) Коммуникации: - Электроснабжение - до 100 кВт на весь цех (возможно обсуждение увеличения мощностей) - Отдельные круглогодичные подъездные пути - Отопление - автоматическая модульная котельная на твёрдом топливе, мощностью 1 МВт, КПД 93%. - Водоснабжение - городское подключение, от 10 м3/сутки. На площадке рядом есть следующие возможности, которые можно дополнительно обсуждать: - Железнодорожный тупик - Административно бытовой корпус (АБК) - можно арендовать до 500 кв м - Есть соседнее Производственно-складское помещение на 4800 кв м, которое увеличивает общую площадь до 10,1 тыс кв м Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 137888 Номер в базе: 9619613

Предлагаю на продажу торговую площадь в Бизнес-центр Спасский - это современное деловое пространство с развитой инфраструктурой и уникальным сообществом арендаторов. В наличии торговая площадь на 3 этаже- общей площадбю-50,1 кв. м. Помещение подойдёт как для торговой площади так и для офиса. У нас свой счётчик по электроэнергии, хорошее расположение на этаже, удобная планировка. В здании располагаются детский развлекательный центр, фитнес-центр, школа танцев, салоны красоты, супермаркет Командор, аптека, оптика, магазин зоотоваров, ателье, фотостудия и другие. На 1-м этаже здания резиденты и гости бизнес-центра могут выбрать и приобрести двери, напольные покрытия и мебель для создания комфорта и уюта в доме. Здание оснащено современными системами пожарной безопасности, системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной, четырьмя лифтами (по два с каждой стороны здания), подземной и наземной парковками. Отличная транспортная развязка позволяет добраться до комплекса из любой точки города без особых усилий. В бизнес-центре 13 этажей, размещено более 120 организаций. В здании работает танцевальная школа Harleen Jokers, и тренажёрный зал Колизей. Покажу в удобное время по договоренности.

ПРОДАЕТСЯ помещение находящееся по адресу по адресу г. Красноярск ул. Академика Вавилова 1 ст 51 пом 23. 7 тысяч рублей м2 С 03.06.2021 помещение 23 общей площадью 3245 кв м разделено на 4 помещения. От офиса "Перспектива" в направлении противоположного торца здания эти помещения будут расположены в следующем порядке: - пом 23/1 (: 3082) = 1441,9 кв м. Включает рядом с "Перспективой" шахту грузо-пассажирского лифта 1 с оборудованием (на "Экспликации" - пом 8), там же с противоположной стороны - недостроенная лестница 1 (6x6 кв м). Помещение простирается до действующей лестницы 2 (аналогичной эксплуатируемой фотостудией "Луна" лестнице 3), имеет на неё и к шахте грузо-пассажирского лифта 2 с оборудованием отд выход, размер лифта 3,74x3,17 кв м. (на "Экспликации" - пом 2). Лестница 1 - недострой около "Перспективы". Лестницы 2, 4 аналогичны лестнице 3 ("Луна). Лифты с оборудованием. Один лифт восстановлен ООО Вираж. Периметр этажа = 230х12,6 + прилегающие помещения лестничных клеток. Дополнительно - возможность увеличения полезной площади до порядка 9700 кв м. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ПРЕДЛОЖЕННОЕ, РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ. Звоните! Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 175614 Номер в базе: 14100724

Продается производственный комплекс общей площадью 7468 кв. м в собственности. Расположение удачное: до федеральной трассы "Байкал" Р-255 - 10 км, до центра города - 10 км, автобусная остановка в 500 метрах. Участок 1 га (земли населённых пунктов, разрешено размещение производственных и административных объектов). Отдельный въезд, асфальтированные подъездные пути, маневровая зона для большегрузного транспорта, парковка на 20 автомобилей. В комплексе: производственное помещение 4 001 кв. м с переменной высотой от 10,5 до 16,8 м, 7 ворот разной высоты от 3,5 м по периметру; офисный блок на 3 этажах - 3 467 кв. м, высота потолков 3 м. Стены - бетонные панели, перекрытия - железобетон. Инженерные системы: центральное отопление, электроснабжение (ТУ на 150 кВтч с возможностью увеличения), водоснабжение и водоотведение по 1,3 м/сут. Установлена пожаро-охранная сигнализация, проведён высокоскоростной интернет. Въезд отдельный, парковка для легкового транспорта и маневровая зона для грузового. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 163224 Номер в базе: 12960481

Продаётся помещение свободного назначения площадью 142,6 м² по адресу: Красноярск, ул. Мате Залки, 37. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в густонаселённом жилом районе. Отдельный вход. Функциональная планировка: • 5 отдельных кабинетов; • бытовая комната / кухня; • 2 санузла; • 2 холла. В помещении выполнен ремонт, высокие потолки. Объект готов к эксплуатации и может использоваться под офис, медицинский или образовательный центр, салон, сферу услуг и другие виды коммерческой деятельности. Оснащение: • электрические жалюзи на окнах и входных дверях; • охранно-пожарная сигнализация; • отдельный вход; • все необходимые коммуникации. Помещение без обременений. Один собственник. Документы готовы к сделке. Способ оплаты - безналичный расчёт. Возможен быстрый выход на сделку. Продажа напрямую от собственника.

Продается здание 800 м2 в развитом районе г. Красноярска. Рядом рынок Крастэц, торговые комплексы. Здание находится у дороги, ул. Глинки (хорошая проходимость) Территория большая, огорожена. Своя парковка. Имеются 2 подъездных путей Имеется большой ангар 120м2 со складскими помещениями и отдельным въездом., далее помещения производственные и складские (680м2) офисы (5) оборудованы мебелью, которая остается у нового собственника, 2 отдельных туалета, душ, комната отдыха (раздевалка), комната приема пищи. Все помещения чистые, в ремонте не нуждаются. Под готовый бизнес (торговля, швейное производство, ремонтные услуги, автосервис, сдача в аренду и тд) Земля в собственности. Все подробности по телефону

Прoдается тopгoвое помещение общей площадью 126,6 кв. м., расположенное на 1-ом этаже четырехэтажного жилого дома по ул. Марковского, 19, в цeнтрe городa на пeрвoй линии. Помещение имеет отдeльный вход c улицы Мapкoвcкoгo и cо двopa. Высота потолков 3 м, мощность электросети 15 кВт, можно увеличить, отопление автономное, отделка помещения офисная. Возле здания бесплатная парковка на 10 мест. Помещение сдано в apeнду ceтeвoму арендaтoру. Oкупaeмoсть с учётoм eжегoднoй индeкcации менee 10 лет! Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 207460 Номер в базе: 13418656

В продаже коммерческое помещение на 1 этаж 183,5м2. Индивидуальный земельный участок 94м2. Продажа от собственника! Доступ 24\7. Земля в собственности. Центральные коммуникации. Универсальное назначение: производство, офис, торговля, склад Хорошее состояние: коммуникации центральные (отопление и вода). Отдельный вход. Ворота. Удобное расположение: ул. 60 лет Октября 172, первый этаж. Парковка для личного транспорта и клиентов возле здания (места всегда есть), рядом остановки общественного транспорта, столовая. Территория охраняется, работает Управляющая компания. Планировку и площадь помещения можно изменить по желанию покупателя.

Продам базу под производство 1,4 МВт (Красноярск, ул. Пограничников) Продается готовая производственная площадка в Советском районе. Объект полностью укомплектован для запуска или расширения бизнеса - от энергомощностей до бытовых условий для персонала. Основные характеристики: • Локация: ул. Пограничников, 44). Удобный доступ, рядом остановка Промбаза. • Земельный участок: 0,25 га в собственности. • Производственный корпус: 914,2 кв. м. Технические преимущества: • Электричество: Выделенная мощность 1,4 МВт. Это ключевой актив объекта, позволяющий подключать энергоемкое оборудование (станки, печи, компрессоры) без лишних согласований и затрат на увеличение лимитов. • Автономность: Собственная угольная котельная (два полуавтоматических котла) - вы не зависите от городских теплосетей и тарифов. • Коммуникации: На территории своя скважина с технической водой, септик. Планировка: Здание грамотно зонировано: два полноценных производственных цеха, офисный блок для ИТР и администрации, а также оборудованные санузлы и душевые для рабочих. База подойдет для металлообработки, деревообработки, пластика, пенопласта или любого другого бизнеса, требующего серьезных мощностей и удобной логистики. Условия продажи: Объект готов к сделке. Документы в порядке. Приглашаю на просмотр, чтобы оценить состояние помещений и возможности площадки на месте. Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о встрече.

ОАО "РЖД" предлагает к продаже нежилое здание склада площадью 238,7 кв. м в городе Красноярск. Одноэтажное кирпичное здание 1906 года постройки. Имеются все инженерные коммуникации. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд со стороны улицы Ломоносова. Здание расположено в непосредственной близости к железнодорожному вокзалу Красноярск, строящейся станции метро, динамично развивающемуся жилому микрорайону и набережной реки Енисей. Объект расположен в полосе отвода железной дороги на земельном участке площадью 700 кв. м, который будет передан в субаренду новому собственнику. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. IDs: 9429, ПС: 25163, IDp: 37503.

Продается торговое помещение площадью 141 кв. м на первой линии улицы Спандаряна 31 с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект обладает статусом действующего бизнеса с арендаторами, что обеспечивает стабильный доход с момента приобретения, и подходит для продолжения коммерческой деятельности, размещения офиса или запуска нового торгового проекта. Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность благодаря расположенной рядом остановке общественного транспорта. Помещение имеет центральное отопление, подведенные холодное и горячее водоснабжение, а также оборудовано вторым входом, что позволяет организовать удобную зону для погрузки и разгрузки товаров без помех основному потоку клиентов. Возле магазина имеются парковочные места. Локация характеризуется сложившейся коммерческой инфраструктурой: в радиусе 100 метров успешно работают магазины хозяйственных товаров, отделочных материалов и штор, что формирует целевую покупательскую аудиторию и подтверждает высокий потенциал места. Объект готов к использованию и представляет собой выгодное капиталовложение с перспективой дальнейшего развития. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 193611 Номер в базе: 10521724

Продается нежилое помещение площадью 56.7 м. кв. в самом историческом центре города. На одном из самых оживленных перекрестков. с высокоразвитой инфраструктурой. Рядом находится ЖД кассы. супемаркет Красный яр. парк Горького. Красная площадь. несколько остановок общественного транспорта. с развязкой во все районы города. В доме имеется закрытый двор с парковочными местами. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 193611 Номер в базе: 10598613